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• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
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• マンションのJVって何？
  
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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

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  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
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• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
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• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
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• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
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• セミナーを終えて、公開講座②
  
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マンション市場では相変わらずの価格高騰が続いています。
しかし、そうそういつまでも続かないでしょう。
市場の下落へのマグマは徐々に膨らんでいます。
例えば、中古マンションの在庫は10年前に比べて
約1万4千戸も増えて、今では約4万8千戸になっています。

首都圏の新築マンションの売り出しが年間3万戸弱。
明らかに中古市場の「売り物」に過剰感があります。
それはいずれ、市場の需給関係を緩めるはずです。
何かのキッカケがあれば、一気に爆発するかもしれません。

最近、株価が乱高下しています。落ち着きませんね。
こういうのって、暴落か暴騰の前兆かもしれません。
そもそも、AI関連の数社だけが激しく値上がりしていました。
ちょっと歪な感じが否めませんでしたから。

19日には日銀から「マイナス金利の終了」発表があるかも。
しかし、あの植田君はビビりですからひよるかもしれません。
株価の乱高下をみて「やっぱり様子見」なんてことに。
すると、暴落へのマグマがたまるだけですけど。

ともかく、今年は何かが起こりそうな気配が濃厚です。
中国はあんなだし、アメリカ経済もフラフラ。
トランプ君が大統領に返り咲くと、さらに不透明感。
プーチンや習近平や金正恩に何かが起こるかも？

日本は平和ですね。「正直不動産２」は最終話が無事終了。
「一生幸せでいたいなら、正直でいろ」は名言かも。
ウソばっかりついていて不幸な人、結構多く見ました。
ウソやズルは、一時しのぎにいい目を見られるかもしれませんが、
その向こうにはそれ以上の多くの不幸が溜まります。

今の経済を見ていると、その場しのぎを繰り返した結果、
多くの不幸を積み残しているように見えます。
中国ではそのツケでこの後は断末魔の苦しみが控えます。
日本は幸い、一部の浮かれた連中がツケを払うだけ。

都心や湾岸でアホみたいに値上がりしたマンションを
ホイホイと喜んで買った連中が、痛い目に遭いそうな未来。
もしそうなっても、大方の人はザマーと思うだけ。
もう世界にはQEの余力は残っていないのですよ。

日本では、異次元金融緩和が終わらないうちに不動産価格の
暴落が始まったら、それこそ目も当てられません。
そもそも、都心はマンションもオフィスビルも空きだらけ。
なのに、価格だけがバカ上がりしていたのが超不自然。

その異様さに「これはおかしい」という人がいなかった。
まあ、仕方がないと言えば仕方なし。ここ数年の現象は、
どの経済学理論をもってしても説明できませんでした。
私は経済学徒ではありません。でも周りにいるどの経済学者
に聞いても、納得できる説明は得られませんでした。
経済学って、本当に使えませんね。役に立たない学問分野。

このあと、世界経済には何が起こるのでしょう？
過去の経験からはまったく想像できない状態です。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

本日の動画　↓

2024年4月20日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月20日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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