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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
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• マンションのJVって何？
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
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• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
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• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
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• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
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• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
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• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
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• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
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• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
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• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
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• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
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最近、就職の相談を受けることがなくなりました。
私も「歳を取った」ということでしょうね。
知り合いはほとんどが年上でしたから、ほぼ引退。
頼みにくる相手がいない、ということになります。

私の事務所では、時折「オッサン飲み会」を催します。
今や最年長は私になってしまいました。まあ、仕方なし。
仕事相手は、ほぼみんな年下です。とうとう、という感じ。
ついこの間まで、自分が最年少だったような‥ハハハ。

お世話になった諸先輩方には、鬼界に入られた方もチラホラ。
「次は俺の番か」と思うと、背筋がゾクッとしますよｗ。
でも、あながちそれは冗談ではなくリアルな話です。
20年後も生きていれば、平均余命を越えているかも。

不動産関連の相談を承っていると、私よりも年上のご仁が
10年先、20年先のことを想定していることに驚きます。
「あなた、あと何年生きるつもりですか？」と思います。
80代のお婆ちゃんが「インフレが来る」と恐れています。
あと20年も生きるつもりでいらっしゃるのでしょうか？

私は両親を見送りました。親の兄弟も、ほぼ逝きましたね。
何十年ぶりかで会った親戚のオジサンオバサンたちには、
ちょっと驚かされました。歳を取っても、基本は同じ。
人間の煩悩というのは、そう簡単に消えないモノですね。

確かに、自分の精神もさして成長したとは思えませんね。
知識ばかりは積もりましたが、精神はさほど変わらず。
ただ、体力も気力も落ちたので、それに応じて
「身の程をわきまえよう」と思うようにはなりました。
間違っても「若いもんには負けへんで」とは思いません。
「年寄りを大事にせなあかんで」のジジイになるつもり。

さて、ぼーっとしているうちにもう4月ですね。
暖かくなって、何よりです。しばらくは春です。
あと3か月もしないうちに、私は62歳になります。
「思えば遠くに来たものだ」なんて心境ですよ。

40代の人なんか見ると「まだまだ若いやん」と思います。
就職氷河期世代も、もうすぐ50歳あたりでしょうか。
あの世代、独特のメンタリティがありそうです。
うまく就職できた人間は、やたらと「自分はできる」感が
強くて、ちょっと鼻につくタイプが多いですね。

新卒ではうまくいかなくても、あとあと這い上がった組も
「自分はリベンジできた」感が強くて、ちょっとね。
私はどちらでもなくて、「それなり」に上手に
生きている組の方々が好きですね。下手に承認欲求もなく、
肩ひじ張らずに日々を過ごしている方々。
私の周りのそんな人々は、ひとりもタワマンに住んでいません。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

本日の動画　↓

2024年4月20日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月20日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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