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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
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• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
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• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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４月ももう半ばに入ってきましたね。
暖かくなってきたのは嬉しいですが、時の流れが速い。
そのうち、暑くなるのでしょうね。仕方ないか・・
まあ、ビールを美味しく飲めるようになります。

昨日ご一緒したご仁は、私より20歳近く年下。
「就職氷河期だったんで」一度もサラリーマンをせず。
それでも自分で法人を作って3人の子育て中。親に
孫の顔を見せるために片道800キロを車で走るのだとか。
まあ、私も20年前はやっていたような気がします。
私の場合は片道500キロちょいですけどね。

東京で子どもを育てるのは、大変です。お金がかかります。
お金を掛けずに育てる方法もありますが、今やマイナー。
都立高校からマーチかそれ以上を狙う手法。
もっともコスパがいいやり方ですが、危険もいっぱい。

都心とその周辺に在住なら、たいていは中学受験です。
これ、けっこう大変です。大学受験より大変そう。
お金もいっぱいかかります。なんせ、準備期間6年。
その間、ずっと塾代がかかるわけですから。
いちおう、私も親として経験しました。

先日親しくお話ししたアメリカ人のコメディアンは、
息子さんが「中学受験いやだ」と言ったので、
小学校4年からインターに転校させたそうです。
まあ、家庭内では半分英語の生活ですから、
それでもたいして問題はなさそうですね。

ただ、人は最終学歴で判断されます。例えば、
NYにお住いの有名なご夫妻の旦那はICUでしたよね。
それからNYのロースクール。司法試験に3回目で合格。
ウワサによると、その英語力は大したことないとか。

この歳まで生きてきて思いますが、コミュ力は大切。
何語を話せるかより、何を話すか‥が大事なのです。
この先、語学はAIの助けを借りれば大した問題でなし。
それよりも、何を話すか、何を知っているのか、
自分ではどう考えるのか‥それをどう表現するかです。

昨日のご仁は3か国語を操るそうですが、コミュ力も中々。
彼の仕事上、知っていなければいけない知識は
十分に備えていらっしゃるご様子でした。
まあ、私から見てもよく仕事のできる人です。

私がかつて所属していた「新築マンション広告」の
世界も、主要人物は必ず「誰かの知り合い」でした。
今、そのご仁と私が属するメジャーなテキストメディアの
世界も、よく似たものかと実感しました。
共通の知り合いが多いこと、多いこと。

ただ、付き合っている層は違いますね。
そのご仁は40歳未満の若手で、私は50歳以上の
ベテランデスククラス。あるいは編集長クラス。
まあ、共通するところはありますが。

この世界、緩やかに「横のつながり」があります。
人の移動もありますからね。新聞系、雑誌系で
ちょっとした壁はありますが、大きくは同じ。
所詮は「読み物」を提供するサービス業ですから。

私は40代も半ばを過ぎてからこちらの世界に参入。
かなりの遅参組ですが早15年になります。
前の世界よりも、こっちの方が居心地がいいです。
なぜって、みんな賢いから。アホな不動産屋たちの
相手をしていた頃が、嘘みたいですよ。
あんなこと、20年以上もやっていたのだなあと、
最近よく思い出します。それなりには楽しかったけど。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

本日の動画　↓

2024年4月20日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月20日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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