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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
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• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
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• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
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• 嘘つきは不幸の始まり
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私はあと13年ほど生きるつもりで、日々を過ごしています。
クソ真面目だった実父は76歳で身罷りました。
彼と比べて1万倍くらいは人生の酒量が多い私が、
76歳を超えて生きることは不可能、と考えているからです。

最近、先のことを考える場合は「間に合うか」が基準。
例えば、リニアが大阪まで開通するのは、間に合いません。
私の人生の予定は2037年までですから、まず無理ですね。
東京の湾岸に地下鉄が開通するのも、まあ無理でしょう。

でも、間に合いそうなことが身近に二つあります。

１　中国共産朝の終焉を見られそう
２　東京都心やその周辺のマンション価格暴落

このどちらも、5年以内に起りそうです。
マンションの価格の方は、あと2年ももたなさそうな感じ。
中国の方は、よーわかりません。早ければ年内。
遅くとも5年くらいではないかと期待しています。

私が大学生だった頃、ソ連という国がまだありました。
その頃に「ソ連帝国の崩壊」なんて本がありました。
その当時はキワモノ扱いでしたね。でも、数年後に実現。
「そんなことって、あるのだ」と、思いました。

1989年の天安門事件の時、ぼんやり考えていました。
「中国共産党の支配もあと数年で終わりそう」
ところが、今も続いています。その後、大繁栄。
私が学生の頃は、すごく貧乏な国だったのに。

まあ、世の中は凡人の想像の範囲外のことが起ります。
私の世代は、そのことを身をもって体験しました。
だから、中国共産朝の終焉もマンションバブルの崩壊も、
私にとってはリアル世界の近未来に思えるわけです。

「我々は今、歴史の転換点にいるので」
そんなことを5年くらい前にある編集者にほざきました。
トランプ君が中国を締め上げていた時です。
アメリカが対中政策を急転換していました。

「米中対立は後戻りできない段階にきている」
その時、私はそう実感しました。だから「歴史の転換点」。
私はこれでも歴史学徒の端くれのつもりです。
専門は近現代史。特に日米関係と朝鮮戦争前後。

アメリカは2018年から本格的に「中国封じ込め」に
外交政策の舵を切ってきました。お手本は、
ジョージ・ケナン以来の「対ソ封じ込め」政策です。
その第一歩が「対中デカップリング」。最近は
「デリスキング」なんて言い換えていますが、同じ。

アメリカ資本は堰を切ったように中国から逃避中。
米中間にはかつて1日に130便が飛んでいましたが、今は10便未満。
1万5千のアメリカ人留学生は今、350人。
アメリカは国を挙げて「中国からの離脱」を図っています。

その理由は、中国が邪悪であり、価値観を共有できない
タイプの国であることを実感したからです。もちろん嘘つき。
嘘つきというのは人類社会で最も忌み嫌われる行為。
アメリカはそういう国を心底嫌います。奴ら、単純ですから。
この感覚、100年くらいは変わらないでしょうね。

中国はアメリカを敵に回した愚かさを実感していません。
「まだまだ騙せる」くらいに考えているのでしょう。
おバカです。でも、日本にとっては幸いかもしれません。
日本はアメリカの同盟国として、中国共産朝の
終焉に何らかの役割を果たすことになるかもしれないから。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

本日の動画　↓

2024年4月20日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月20日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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