バブル崩壊の足音、近づく

もうすぐゴールデンウイークですね。私には関係なし。
1年の内、363日くらいは仕事、またはその関連の
スケジュールをこなしています。ただ、私は
「仕事が好き」というわけではありません。

広告屋をやっている頃は、どちらかというと嫌い。
なぜなら、あまりにも「つまらない」「意味がない」
仕事が多かったから。モチベーションが下がりますね。
特に「コンペ」は意味がなかったですね。
ああいうの、まだやっているのでしょうかね。

新築マンションの供給は最盛期の3分の1くらいに減少。
中身も、昔はチラシなどの「紙」が中心ですが、
今はもちろんネットがほとんど。紙は補完的存在。
つまり、マンション広告はガラリと変わりました。

時々、昔の仲間と飲むことがありますが、
大きく変わったところと変わらないところがありますね。
一番変わらないのは、マンション業界の連中が
かなり「おバカ」であること。それは今もそう。
変わったのは、業界の勢い。完全に退勢ですね。

このあと、業界の勢いが盛り返すことはなさそう。
なぜなら、日本のマンションは完全に余っているから。
需要と供給の関係から考えると、新たなマンションを
市場に供給する必要はまったくありません。
なのに、今も供給はそれなりに続いています。

今、世界の主要国で不動産価格が下落していないのは
日本だけ。なぜかというと、景気が悪くないから。
しかし、そのうちブラックスワンがやってきますぜ。
そうなったら、このバブルは一気に崩壊します。

今回のバブル崩壊もまた、いちばんの被害者はエンド。
高い時に勝ったマンションのローンを、
次第に上がっていく金利に苦しみながら払うのです。
そんな苦しい時代が、またまたやってくる気がします。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

本日の動画　↓

2024年4月20日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月20日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2024/4/20 21:33 Comments (0)

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