次の相談会は8月24日土曜です。

今日は不動産売却相談会の日でした。
久しぶりに、待ち時間が少しだけ発生しました。
エンドさんの事例に接するのは勉強になります。
いろいろな方が、いろいろなことで悩んでいますね。
最近多いのは、やはり相続がらみでしょうか。

最近の日本では、毎年150万人以上の方が亡くなります。
単純に、その数だけ相続が発生しているのです。
今年から団塊の真ん中が後期高齢者に突入。
今後ますます相続の発生数は増えるでしょうね。

そうなると、不動産屋も少しは忙しくなります。
相続に伴う売却が増えるからです。
ありていに言えば、中古マンションの売りも増えます。
今でも中古市場はややだれ気味です。
ますます市場の環境悪化が進みますね。

多分、このあと10年後くらいがひとつのピーク。
マンションの管理も最近、社会問題化していますね。
それも今後さらに進むでしょう。問題はますます悪化。
まず、よくなることはないと思います。

最近、マンション管理の記事が多くなった気がします。
もちろん、私も少しは書いています。昔に比べて
この地味な話題がそこそこうけるようになりました。
世間の関心が高くなってきた、ということでしょうか。

そして、マンションという日本人にはなじみの薄かった
住形態のもつアキレス腱のような部分が際立ってきます。
「区分所有」というシステムを導入したのは、
大きな間違いであったと私は考えています。
鉄筋コンクリートの建物に、区分所有はふさわしくありません。

まあ、私が生きているくらいの間は大丈夫です。
しかしこの先20年後くらいの頃には、この問題が際立ちます。
「あとは野となれ山となれ」とは思っています。
タワマンの30年後なんて、けっこう悲惨でしょうね。

相続でタワマンを受け継ぐ次の世代は、恨むかも。
あんなに厄介な住形態は、これ以上増やすべきでなし。
しかし、今も雨後タケノコとの如く増えていますね。
30年後の日本人たちは、きっと困り果てますよ。

まあ、今の私が心配しても仕方ありません。
目の前で悩んでいる方に、適切なアドバイスをするだけ。
今日もそうしてきました。これからもそうします。
しかし、次から次へと問題が見つかりますね。

相談会は、もう10年以上も続いています。
もちろん、これからも続ける予定。細々と。
次は8月24日に設定しました。暑さは和らいでいるでしょうか。
もし、何かお悩みならばぜひお越しください。
お急ぎの場合は、このブログの無料相談をご利用ください。

本日の動画　↓

2024年8月24日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月24日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)は少し待ち時間が発生。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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2024/6/15 21:14 Comments (0)

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