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• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
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• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
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• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
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• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
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• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 日本の相続税は基本「ヘン」
  2024/9/17 12:55 コメント (0)

• 日本には祝日が多すぎる
  2024/9/15 18:56 コメント (0)

• 不動産業界のおもしろなさ
  2024/9/13 13:22 コメント (0)

• 「地面師たち」は結構面白いけど
  2024/9/11 13:14 コメント (0)

• 日本人の英語下手に呆れる
  2024/9/9 13:27 コメント (0)

岸田君が思わぬ不出馬表明で自民党の
総裁選挙は混とんとした様相ですね。
私はちょいおバカな小泉進次郎君で
まとまりそうな気がします。

なんせ、おバカが本格的にバレないうちに
解散総選挙を打てば自民党の勝利は間違いなし。
おバカすぎるようだと、引きずりおろせばOK。
何といっても無派閥ですから、下すのはカンタン。

ところで、不動産市場はにわかに暗雲漂います。
金利の引き上げは実質0.15で、ほぼ影響なし。
しかし、心理面での効果は大きいような気がします。
折しも欧米では不動産価格が下落中。

現在、主要国で不動産価格が下がっていないのは
日本だけ、という異常な状態です。
いずれ日本も下がりだすのは自明です。
今は「それがいつか」という問題です。

7月末の金利引き上げで株が乱高下しましたね。
植田君はビビりまくったでしょう。だから、
年内の追加引き上げはまずありません。
ですから、普通に考えれば不動産市場も安泰、のはず。

しかし、何度も書いているようにブラックスワンが
いつ現れるか分かりませんからね。欧米が
あんな状態なら、大きな金融機関がぶっ飛んでも
ちっともおかしくない状況です。そこが怖いところ。

アメリカの大統領選挙も混とんとしてきました。
ただ、9月20日に行われるというテレビ討論会で
おおよその方向は決まるでしょう。私は多分、
トランプがうまくこなすように思います。

中国の経済はどんどん悪化していますね。
共産朝の崩壊はまさにカウントダウン状態。
デモや暴動、社会の騒乱がいつ起きても
おかしくない状態ではないかと推測しています。

共産朝が倒れれば、北の金王朝も終わるはずです。
その時、韓国がどう動くのかが注目されます。
仮に北を併合するカタチになった時には、
それはそれで阿鼻叫喚の地獄が現出しそう。
北の人々は「金王朝の方がよかった」なんて
言い出すかもしれません。あまり見たくない図です。

しかし、日本はなぜこうも厄介な国の隣に
あるのでしょうね。さらに、中国やロシアと言った
国際ルールを守らない国も、ほぼお隣です。
ああいう連中と関わらずに済んだ江戸時代までの日本は
なんとのどかでよかったことか、なんて思います。

どうやら我々は再び激動の時代を見るようです。
共産朝や金王朝の崩壊は、基本的に他人事ですが
日本は十分に「火の粉を被る」位置にあります。
よく注意しておかないと大やけどをしそうです。

早稲田大学エクステンションセンターで
10月にミニ講座を開きます。詳しくは下記を↓

曲がり角にある日本のマンション―
その選び方と住み方、売り方
簡単なようで奥深いマンションの世界を覗く

本日の動画　↓

2024年8月24日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月24日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)は少し待ち時間が発生。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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