マンション市場の今後をぼんやり

なんと8月も24日になってしまいました。
光陰矢の如し、なんてよく言ったものですね。
そうこう言っているうちに、私の寿命も尽きるわけです。
それは大きな自然の流れで、止めることは誰にもできません。

さて、下世話な話ですがマンション市場は凪状態。
価格は一見高止まりが続いています。
しかし、中身はかなり危うい感じがします。
売り出し価格と成約価格の差が開きすぎですね。

そもそも、この12年間の異次元金融緩和に無理がありました。
折からの異常な円安で外国人から眺める
日本の不動産は安くなってしまいました。
でも、その本質的な価値が下がったわけではなし。
多くの日本人にとっては、バブル的に価格が
上がってしまった、というのが本質。

まあ、買ってくれる人がいれば、それでOKなのが市場。
それでスルスルと上がってきたのが今ですね。
かなり不健全な状態と言えます。
日本以外の不動産市場は、基本的にダダ下り。
日本はいつになったら下がるの・・の世界ですよ。

ただ、最近の中古マンション市場はなんとなく
「下がり始めたかしら？」という雰囲気が漂います。
特に郊外遠隔地や地方の物件は上がった感じなし。
近郊の物件もあまり上がっていませんね。

まあ、買える人の収入は上がっていませんからね。
実質賃金なんて、最近まで2年以上も下がり続けました。
みなさんも、「豊かになった」とは感じてないはず。
だから、マンションの価格も上がりませんね。
というか、高くなっても買えませんぜ。

マンション市場はまだまだ動きませんね。
年内に金利も上がりそうにありません。
でも、市場の環境はますます悪化しています。
もうすぐ暴落が起きても不思議がありませんね。

マンション市場、今はまったく凪ですね。
そよ、とも風が吹いている感じがしません。
しかし、その向こうに待っているのは嵐かもしれません。
世界の不動産は、基本的に下落基調ですから。

日本もそのうち始まりますぜ。そもそも‥
この国の不動産市場はこの12年が異常ですぜ。
このおかしなことは、いつか終わります。
その始まりは今年中か、それとも来年か。

早稲田大学エクステンションセンターで
10月にミニ講座を開きます。詳しくは下記を↓

曲がり角にある日本のマンション―
その選び方と住み方、売り方
簡単なようで奥深いマンションの世界を覗く

本日の動画　↓

2024年8月24日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月24日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)は少し待ち時間が発生。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

メルマガ

2024/8/24 22:12 Comments (0)

コメントはまだありません

No comments yet.

RSS feed for comments on this post.


Leave a comment

※こちらへ書き込みいただいたコメントは、承認後全て表示されます。
マンション購入に関する個別相談等こちらへ表示させたくない場合は、
専用フォームからお願いいたします。