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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
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• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
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• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
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• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
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• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
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• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
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• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

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昨日はとある湾岸タワマンを居住者に案内してもらいました。
いやはや、すごかったですね。詳しくは書きませんが。
いろいろな共用施設を見せてもらって、バーで一杯やって、
パーティルームみたいなところで寛いで帰ってきました。
今どきのタワマンは、本当にすごいなあ、なんて。

私に同行したのは、40代の先生です。帰り道に歩きながら
「ここに住んでみたいと思う？」と聞かれました。
私が「いや‥僕はいいですね。若い時だったらよかったかも」
と答えると、「まあ、そうだね。若い時だったら・・」
なんて言うので、心の中で「あんた、俺より若いやん」と。

すれ違った人々は、おおよそ30代が多かったような。
いわゆるパワーカップルなんて感じにお見受けしました。
私は世間から「タワマン否定派」と見做され、
自分でもある程度自認していますが、それとこれとは別。

タワマンに住みたい人は住めばいいだけです。
そこに潜むリスクやデメリットも理解して欲しいだけ。
それでも好きだったら、買えばいいし、住めばいい。
ムキになって「住むな」なんて言いませんよ。
それは「カラスの勝手でしょ」の世界ですから。

2年近く前にネットのテレビ番組で「湾岸タワマン対決」
なんてしょーもない企画があって、引っ張り出されました。
返す返すも、しょーもない企画ですね。出なきゃよかった。
あらかじめ否定派の私を嵌めるようなシナリオが出来ていて、
しかも出てきた相手はニセモノ。ゲンナリしました。

まあ、そういう企画が成立するほど、湾岸タワマンは
ちょっとしたネタの提供元なのでしょうね。
昨日、いろいろ見て回りながらそれを感じました。
あの住形態を喜ぶ人種と、否定したがるマインドは、
確かに存在しているのです。それぞれ、理解できます。

まあ、結論を言えば「好きな人は買って住めばいい」。
昨日、私を案内してくれた居住者さんも、私の
そういうスタンスも否定派と目されているのもご存じ。
ただ、ものすごーく「大人」。ムキになって議論を
仕掛けるなんて、ガキのやることですからね。

しかし、想像通りの展開でした。行き交う人は、みな
エリート然としていて、お金を持っていそうな気配。
中国人であっても、それらしくない人々たくさん。
礼儀正しく、慎ましく‥それでいてサイゼリアには行かない。
あの雰囲気は20年後にどう変化しているのか・・
そんなことを考えながら帰ってきました。

早稲田大学エクステンションセンター
私の冬講座が予定されています。
2025年2月の毎週木曜日、1900から早稲田大学で開講予定。

「タワーマンションとは何か？」

サロンもやろうと思っています。
榊淳司の世界と日本と不動産の
「当たり前に思えること」を疑ってみるサロン

本日の動画　↓

2025年1月18日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月18日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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