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• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
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• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
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• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

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• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
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• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• キレイゴトの虚しさ
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• やんぬるかな、おおさか
  2024/12/12 12:34 コメント (0)

今年もあと20日ちょいで終わりますね。
去年の今頃「来年後半は不況突入」と叫んでいました。
その理由は「中国の不況が日本に及ぶから」。
まあ、中国の絶不況は惨状を呈していますが、
日本への影響は今のところ極めて軽微。

最近、都心の新築マンション市場は坪単価1000万円超が
珍しくなくなりました。それでも売れる物件は売れます。
ところが、都心エリアでもちょっと外れると、
途端に売れ行きが鈍ります。どういうことかと考えます。

日本の景気は一見、悪くありません。
しかし、ほとんどの「家計」は相当苦しいかと。
これだけ物価が上がれば、やりくりが大変でしょう。
その結果が先日の総選挙にも出たのではないですか。
日本経済、基礎体力の個人消費が危険信号。

来年、私は中国と韓国の経済が「破綻」に近い
状況に追い込まれると考えています。
韓国は国のサイズが小さいのと、日本との
経済的なつながりが薄いので影響は軽微。
ただ、中国経済の破綻状況はそれなりに影響。
日本も緩やかな不況への突入は免れないかと。

新築マンション業界では建築コスト増の負担が
半端ないレベルに達しています。今や坪200万は普通。
あの平成バブル後は50万円を切った時代もありました。
その頃の4倍超とはたまげますね。
それでいて、建設会社はさして儲かっていません。
今後、倒産が相次ぐのではないですか。
大丈夫かい、三井住友建設・・なんて。

最近、改めて世界史の魅力にはまっています。
様々な王朝の栄枯盛衰の歴史は、味わいがあります。
世界史を知れば知るほど、日本史はつまらないですね。
ひとつの民族が主に3つの島で繰り広げた狭い世界。

それに比べると、世界史のなんと広いこと、深いこと。
今はユーチューブで簡単に学べます。知ることができます。
といっても、私にとってはほとんどが「再発見」です。
それでも、知れば知るほど面白いし、味わい深い。

「キングダム」という始皇帝を描いた歴史ドラマ。
もとはマンガでしょ。まあ、それなりですけど物足りない。
リニューアルの「ベンハー」はよかったですね。
映画やドラマで学ぶのも悪くない気がします。
まあ、もっとも歴史は体験するのが何よりの醍醐味。

2025年こそ、大波乱の年になりそうな気がしますね。
日本の国内はまだしも落ち着いてますが、
ブラックスワンは外国からやってきそうです。
それこそ半世紀に一度みたいな「うねり」が
起こりそうな気配。何と言っても中国では
「人類史上最大のバブル」が崩壊真っ最中ですから。

早稲田大学エクステンションセンター
私の冬講座が予定されています。
2025年2月の毎週木曜日、1900から早稲田大学で開講予定。

「タワーマンションとは何か？」

サロンもやろうと思っています。
榊淳司の世界と日本と不動産の
「当たり前に思えること」を疑ってみるサロン

本日の動画　↓

2025年1月18日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月18日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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