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• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
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• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
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• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
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• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
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• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
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• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
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• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 1月18日(土)不動産売却相談会開催‥今年は最後の売り場
  2025/1/8 16:30 コメント (0)

• 新年早々、ウソは割に合わない、という話
  2025/1/6 13:56 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報606号 京都の中心エリアからの３物件 を送信
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• 今年は共産朝が崩壊する？
  2025/1/2 16:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報605号 文京区からの２物件 を送信
  2024/12/30 13:23 コメント (0)

今年はなんか不気味ですね。
昨年の正月は、いきなり能登半島の地震。
その関連で起こった羽田での航空機事故。
どうなるかと思いましたが、普通に終わった1年。

去年の暮れから、韓国では戒厳宣告・弾劾の大騒ぎ。
おまけにチェジュ航空の悲惨な大事故まで発生。
そうかと思えば、今度はチベットでの大地震。
中国は被害規模を隠しますから、本当のところは
分かりませんが、犠牲者は多分千人単位でしょう。

その中国からは相変わらず経済破綻の悲惨な実態が
日々伝えられてきます。あの国、壊れていますね。
そして、もうすぐトランプ大統領が就任。
容赦なく中国を追い込んでいくでしょうね。

ウクライナ戦争も、今年は大きな動きがありそう。
停戦が実現するのは歓迎です。ただし、
そこからプーチンとゼレンスキーの退場騒動が
起こりそうな気がします。つまり、2人とも用済み。
ドイツも2月に総選挙です。AfDがどこまで伸びるのか？

数年前に比べ、世界は恐ろしく不安定化しています。
リーマンショックみたいなブラックスワンは、
いつ、どこから起こっても不思議ではありません。
そして、それがガラス細工を積み上げてきたような、
東京の不動産市場を突き崩すキッカケになるかも・・

そもそも、今の東京都心のマンション市場は
著しく不自然です。つまり、あまりにも高すぎ。
普通の人は買えないレベルが当たり前。
それでいて、空室だらけな現状。

都心のマンションは金融商品だ、という見方があります。
それは、ある意味で詭弁です。マンションは建造物。
年々劣化します。管理コストが必要です。
「元本保証」なんて、どこにもありません。
ただ、その流通価格が上がったり下がったりします。
そこが少し金融商品っぽいだけ。
売ったり買ったりするには、煩雑な手続きが必要。

マンションは基本住むための器です。
人が住んでいないマンションは無用の長物。
ただただ管理コストが発生しているだけです。
そういうマンションはとっとと売るべきですね。

ということで、今年初めての売却相談会を
1月18日の土曜日に開催します。
場所はいつものセトルさん。日本橋横山町。
新宿線の「馬喰横山」、浅草線の「東日本橋」の
Ａ３出口を出ていただいてすぐです。

時間は13時から16時。アポイントは不要ですが、
もしかしたら少しお待ちいただく可能性もあります。
まあ、最近はほとんど待ち時間は発生していませんが。
私が自らお待ちしています。
対象はマンションに限りません。
戸建でも土地でもお持ちください。
私たちの「最適解」をご提示します。

早稲田大学エクステンションセンター
私の冬講座が予定されています。
2025年2月の毎週木曜日、1900から早稲田大学で開講予定。

「タワーマンションとは何か？」

サロンもやろうと思っています。
榊淳司の世界と日本と不動産の
「当たり前に思えること」を疑ってみるサロン

本日の動画　↓

2025年1月18日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月18日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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