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• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
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• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
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• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
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• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

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お昼ご飯は毎日、事務所で自炊をしています。
食べながらスマホでニュース記事をチェック。
そして、好きな本をじくっと読みます。
これってけっこう「至極の時」だったりします。

最近「ルポ秀和幡ヶ谷レジデンス」というのを
私にしては珍しくアマゾンで新刊を買って読みました。
実におもしろかった。ぐいぐいと読み進み、三日で読了。
途中で私らしき「有名なブロガー」も登場ｗ。

いや、しかし・・実に人間臭い実話のドラマですね。
それでさっき、知り合いのＴＶプロデューサーに
「これ、面白いよ」とメールで知らせておきました。
もうどこかの局がドラマ化に動いているかもしれませんが。

マンション管理というのは、今後の社会問題化が必至。
今でも私のところにはちょくちょくその類の
相談が持ち込まれます。しかし、解決はかなり困難。
言ってしまえば、法制度に欠陥があるのです。

ただ、この秀和幡ヶ谷レジデンスの事件は、
マンション管理の歴史における転換点になりそうです。
今後「悪意の理事長」ＶＳ「善意の区分所有者」という
対決の構図は次々と法廷の場で争われることになりそう。

しかし、最終的には区分所有法の問題です。
これを根本的に改めないと、問題は深刻化するばかり。
ところが国土交通省にはその気があまりなさそう。
まあ、頭のかたい役人には無理でしょうね。

「マンション問題」に取り組む政治家はいません。
「悪夢の民主党時代」にすこーしだけそういう動きが
ありましたが、付いたブレーンがポンコツばかり。
結局、何の成果も見せずに終わってしまいました。

そういえば昨日、夜も遅くにスマホが鳴りました。
何かいな思ったら‥旧知の社長さん。興奮して話します。
ミャンマーで起きた大地震で、アメリカや中国は
いち早くタイへの援助を申し出たのに、日本は動きなし。

「早く外務省を動かさないと」と私に電話が来たのです。
ハッキリ言って「知らんがな」の世界です。
私は政治にはなるべく関わらないように生きています。
外野からアレコレ言いますが、自分では政治家との
付き合いは望みません。特に国政レベルとかは。

私はこんなことをしているので、政府にもコネがある、
なんて思われるかもしれませんが、なーんもなし。
というか、そういうの、あまり好きではありません。
呼ばれれば話しに行くことはありますが、
自分からそれは望みません。エライ人、苦手、苦手。

お昼に自分の食べたい物を作り、好きなだけビール。
それで読みたいものを読んで、書きたいことを書く。
眠たくなったら躊躇なくシエスタ。これが幸せ。
今さらエラくなりたいとも、エラそぶりたいとも
思いませんね。そんなシンドイことは御免蒙りたい。

本日の動画　↓

早稲田大学エクステンションセンターで開講
バブル崩壊を見据えてのマンション購入戦略を考える
5月24日13:10～18:10 ※途中休憩をはさみます。

2025年4月12日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月12日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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