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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
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• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
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• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
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• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
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• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
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  2025/11/24 15:32 コメント (0)

何年かぶりかで、風邪を引いたようです。といって軽症。
初日は喉が変になって、午前中は声がよく出ませんでした。
二日目は猛烈な洟。三日目からは痰が加わりました。
その後3日くらい経過して、徐々に軽くなっています。

多分、発症初日に微熱が出たかもしれませんが、
それ以降は洟と痰と咳でしょうか。今日もまあまあ。
かつては1年に1度か2度は風邪を引いていました。
コロナ以後、毎日うがいをし、マスクを着用。
5年ほどは風邪を引きませんでしたが‥所詮人間。

思えば、若い頃は「無茶」をしましたね。
幸い、大病を患うことなく還暦を過ぎる今まで生存。
アレコレ昔を思い返すと、親の世代はほぼ鬼籍。
先輩諸氏も何割かはあちらのお方。私もいい歳。

10年ほど前に出た小学校の同窓会。今は行きません。
先日、ラインで今年の会合の写真が送られてきました。
誰一人として、誰か分かりません。そりゃ、50年です。
私は中学校を越境したので、共に過ごした年月が浅い。

この歳になると20年前は「ちょっと前のこと」ですぜ。
10年前なんか「ついこないだ」みたいなものです。
そして、日が過ぎるの、早い早い。1週間はあっという間。
正月が終わったと思ったら、すぐに桜が咲いて‥
暑い夏を過ごしていますが、タラタラしているうちに秋。
そしてまた、お正月がやってくるのでしょうね。
それをあと十数回やったら、私もあっち側ですかｗ。

ニュース記事を読んでいて「ははーん」と思ったのは
アメリカでは大学のコンピュータ科を卒業した人が
「就職氷河期」であるとか。原因はAIの進化で、
初歩的なプログラムを人間が組む必要がなくなったから。
まあ、理屈では分かります。それはオペレーション。

コンピュータを使うオペレーション業務はAI化が可能。
初歩的プログラミングは、この範囲内ですね。
あの世界、まさに日進月歩。1年で風景が変わったりします。
まあ、日本はその変化がちょっと遅めですけど、
確実にやってくることには違いがありませんね。

IT業界も中途半端な技術者は淘汰される時代ですか。
そんなことがあるなんて、10年前は考えもしませんでした。
しかし、かくいう私も学校を出てから41年。
職業形態を何度も変えて生きてきました。
まあ、よくもまあ生き残っていると自分で思います。
今は「本を読んでおいてよかった」と日々実感。
人生、何が災いで、幸いかは終わってみないとね。

本日の動画　↓

早稲田大学エクステンションセンターの「榊淳司講座」
この秋も10月18日の集中講義で開催。

「局地バブル」終焉を見据えたマンション購入と売却のタイミング
後悔しない「買い」と「売り」への指針

2025年9月6日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月6日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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