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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
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• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
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  2011/5/6 15:55 コメント (2)

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  2011/4/24 17:01 コメント (1)

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  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

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• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

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  2026/6/14 13:44 コメント (0)

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• 榊淳司マンション情報688号 神奈川からの4物件　を送信
  2026/5/31 12:58 コメント (0)

マンション市場で、いよいよ大暴落が始まるかもしれません。
本来なら2024年頃に萌芽が見え始め、昨年あたりド派手な
暴落劇が展開されると予測していたのですが、外れました。
その一番の理由はコロナですね。不況対策で余計なお金が
市場に出回り過ぎました。それも世界的なレベルで。

おかげで、不動産市場は2020年からこっち、世界的なバブル。
日本のマンション市場なんて、2022年頃から下落が始まっても
よさそうなものだったのに、都合2年以上はズレた感じですね。
でも、その分溜まったマグマが一気に噴出しそうです。

キッカケはおそらく、ロシア軍の敗北でしょうね。
現状、クリミア半島への補給が麻痺している様子です。
ロシア全体にもガソリン供給が不足し、市民生活は
かなり不自由を来しています。ネットの無線も停止。
ロシア人たちは戦争への不平・不満を鬱積させています。

プーチンは惨めな敗北を避けるために乾坤一擲の
「核兵器使用」に踏み切る可能性もありますが・・
それは身の破滅を早めるだけのような気がします。
もっともありそうなのは、軍の反乱でしょうか。

ロシアが敗北すると、中国と北朝鮮は負け組です。
習近平は国内的な立場をますます弱体化させますね。
よくて失脚です。下手すれば共産朝の崩壊でしょうか。
北朝鮮も、金王朝が終わりの時を迎えるでしょう。

まあ、これはもっとも極端なシナリオです。ただし・・
今の世界経済にはこの手の不安要素がいっぱいです。
例えばアメリカ発のプライベートクレジット問題。
いつ弾けるともしれないＡＩバブル。中国のEV企業は
どこも無理に無理を重ねる自転車操業。
韓国経済はSKとサムスン以外、全部ダメダメ。

折しも、16日に日銀は金利を１％に乗せる利上げ確実。
マンションの実需市場は一気に冷え込むでしょうね。
金融機関は浮ついた「空中族」への融資を絞り始め、
湾岸タワマンでは新築さえも販売にブレーキが・・

そもそも、日本経済全体の調子がよくないのに、
マンションや一部不動産価格だけがバカ上がり、
という不自然さが是正されるのは、自明の理ですね。
いくら買い煽りのネットアカウントが頑張っても、
大きな流れを覆すことは不可能ではないかと思います。

東京のマンション市場は、この後しばらくは「冬の時代」。
逃げ遅れた空中族や、予定が狂ったペアローン組と
超長期ローン組は「静かな悲劇」に見舞われるはずです。
まあ、これは十分に予想された未来図ではありましたが。

目先、「ナフサ不況」による倒産がラッシュを迎えそう。
マンション関連では内装関連の零細業者が怪しいですね。
リフォーム市場なんて、仕事が受けられない状況だとか。
この混乱はあと半年以上は続きそうです。

本日の動画　↓

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当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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