• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• マンデベ連中め、ザマー！
  2026/7/27 14:55 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報698号 京都市からの2物件　を送信
  2026/7/26 12:42 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報697号 文京区からの3物件 を送信
  2026/7/24 13:26 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報696号 渋谷区・杉並区からの5物件 を送信
  2026/7/22 13:16 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報695号 港区からの2物件 を送信
  2026/7/20 12:53 コメント (0)

今日はマンションを建設するゼネコンの立場が強くなり、
デベロッパーがへりくだって「お願い」している、
という記事を読みました。ザマーですね。

toyokeizai.net/articles/-/952367?display=b

私は広告代理店の社員、そして広告制作会社の
経営者として、マンションデベロッパーの仕事を
請け負う立場で20年以上過ごしてきた経験があります。
まったく「ザマー」ですね。できることなら、
対ゼネコンだけでなく、対広告屋でもこの
「立場の逆転」が起きて欲しいものです。まったく。

私はここ18年ほど、マンションデベの連中とは
ほとんど付き合いがなくなりました。代わりに
私のビジネスで関わるようになっているのは、
編集者やライター、TVディレクター、ジャーナリスト達。

正直に申し上げると、知的レベルが全然違います。
今さらながら、連中のアホさ加減は思い出しても嫌になる。
そんな輩と20年以上も接しながら、「こんなもの」
と諦めて過ごしてきた日々が、ちょっと悔しい。

しかし、新築マンションを供給する側は死にますね。
ザマーなのですが、あのおバカな連中の大半は、
この困難を乗り切れないでしょう。だから、
新築マンションの供給はどんどん細るはずです。

世の中は、変われば変わるものですね。私の昔の
仲間たちはあの業界からほとんどいなくなりました。
まだわずかにあの世界で頑張っている連中も、
今後はさらに生き残るのが困難になるはず。

そういえば「コピーライター」という職業も消えました。
今はＡＩに頼めば、たちどころに気の利いた
コピーが何案も上がってきます。いいのか悪いのか。
私が若い頃は「文章を書く」は、ひとつの能力。
それでメシを食おうと思えば食えました。
今は、ほぼ困難ですね。ＡＩはかなりお上手。

その内、アタマで考える仕事の大半はＡＩが担う
ようになるのではないですか。いいのか悪いのか。
かといってＡＩに個性やキャラが生まれるのか・・
今のところ、ちょっと分かりませんけどね。
類型がある個性やキャラなら生まれそうな気もします。

まあ、ＡＩがどうなるかは今後の楽しみですね。
人類に幸せをもたらすような、厄災であるような。
おバカな連中がこれで淘汰されるよいのですが、
そうなると人類の大半が消えてしまいそうな気もｗ。

マンションデベロッパーの仕事がやりにくくなっても、
今の私は一向にかまいやしませんが、世の中が
どういう風に変わっていくのかは気になるところ。
ただひとつ、普遍の法則があるとすれば
「エラそうにしたらあかん」と言うことですか。
盛者必衰の理‥これはいつの世も変わりません。

本日の動画　↓

2026年9月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月5日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

No comments yet.

RSS feed for comments on this post.