「千葉・茨城」と「埼玉」の大規模マンションを全解説

このお正月に、自宅でシコシコとレポートの更新作業をしておりました。
どのレポートかといえば、

「徹底分析、埼玉県の 大規模マンション 全15物件」

「徹底分析 千葉・茨城の大規模マンション 全18物件」

の２つです。
「埼玉」には、もともと大規模マンションが少なかったので
現在販売中のほぼすべての物件について、
私なりの分析・解説をまとめていました。
現在、このレポートに掲載しているのは、以下の15物件。

１「パークシティさいたま北」
２「小手指タワーズ」
３「(仮)志木プロジェクト」
４「HAUSKA（ハウスカ）プロジェクト」
５「ザ・ライオンズ三郷中央【1街区】」
６「グランドミッドタワーズ大宮」
７「ブリリア越谷レイクタウン」
８「D’グラフォート　レイクタウン」
９「グローリオ越谷ステーションタワー」
10「パークスクエアさいたま新都心　Airs Court」
11「グランシンフォニア」
12「シティタワーさいたま新都心」
13「アサカレジデンス」
14「シティタワー蕨」
15「レーベンスクエア東鷲宮ブライトアリーナ」

こちらの方は
「三郷Beriesプロジェクト」と
「シティテラスさいたま新都心」が抜けて
「グローリオ越谷ステーションタワー」と
「(仮)志木プロジェクト」が新たに加わるという－２＋２＝０で
物件数は「１５」のまま変わらず。
半年間で15分の2しか「完売」していないのですから、
あまり大きな動きがあったとはいえません。

しかし、問題なのは「千葉・茨城」。
このレポートはそもそも「買ってはいけない」マンションだけを
取り上げてご紹介していました。
その中で、なんと以下の8物件が「完売」してしまったのです。

「ザ・ガーデンアイル」　　　　　
「パークハウス　プレシアタワー」　
「オーベルグランディおおたかの森」
「クリアヴィスタ　おおたかの森」
「SMILIA TOWN－スマイリアタウン－」 
「パークタワー八千代緑ヶ丘」  
「パティオス１９番街 」   
「センチュリーつくばみらい平」  

※１．１２追記　「パークタワー八千代緑ヶ丘」は完売ではなく、
周辺の反対運動のため販売延期だそうです。
コメントをありがとうございます。

ちょっとびっくりするやら呆れるやら。
「プレシアタワー」や「センチュリーつくば」などは、
派手な値引きをしていました。
「おおたかの森」の2物件なんか、「長谷工」丸出しのマンション。
どうしてまた「完売」したのか、理解し難いものがあります。
いずれも、立派に「買ってはいけない」条件を備えていました。
ただただ、ご購入された方に幸多からんことをお祈りするのみです。

さて、そういうワケで「千葉・茨城」には
「買ってはいけない」物件が残り少なくなりましたので、
こちらも埼玉方式で、現在販売中の大規模マンションを
網羅することにさせていただきました。

新たに加えたのは以下の9物件。

サンクタス千葉ニュータウン中央
グランドターミナルタワー本八幡
グランスイートブルー
シャリエ市川
プラウドシティ稲毛海岸
シティテラスおおたかの森ステーションコート
プラウド新浦安パームコート
ビオ・ウイング　ユーカリが丘
サングランデ印西牧の原ドアシティ

これで全18物件をご紹介するレポートとしました。
なお、ボリュームが増えましたので、
すこしお値段を上げさせていただいています。

この増えた9物件の中には「買ってもいいかな」と
思えるマンションもあるのですが、大半が「？？？？」。
また「プラウドシティ稲毛海岸」のように、
「ワケのわからん」系の広告でエンドユーザーが
戸惑ってしまうようなものも含まれています。
ご購入を検討されている方は、ぜひ私のレポートをご参照ください。

「徹底分析 千葉・茨城の大規模マンション 全18物件」
販売価格　2490円（税込み）。

「徹底分析、埼玉県の 大規模マンション 全15物件」
販売価格　2590円（税込み）。

いずれもお求め易い価格ですので、お気軽にどうぞ。

実は、この両レポートともに、
取り上げたマンションの売主サイドが購入し、
広告の訴求方法や現場での営業トークに
反映しているケースがいくつかありました。
表面的な装いを変えたところで「動かざる」のが
「不動」産なのですけど・・・・

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好評受付中　

2011/1/5 15:32 Comments (1)

1件のコメント

パークタワー八千代緑が丘についてhttp://www.31sumai.com/info/G0702.html

2011/01/12 05:18 | by 匿名

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