ああ、早く事務所に行きたい。京都、大津更新！

私の事務所は中央区新富といって、
銀座の裏側みたいなところにあります。
そこへ毎日通って原稿を書いたり人と会ったりしているのですが、
先週の水曜日からは、ほぼ自宅で作業。
本日、5日ぶりに事務所に少しだけ立ち寄っただけで
あとはずっと家におりました。

まあ、別に大したことをしているワケではないのですが
それでも十分に「仕事」になっているから面白いもの。
つまり、私の仕事というのはネットにつながったパソコンと
電話さえあればどこでもできるようなのです。
また、必要な資料はほとんどパソコンに入っているので
紙の束を持ち運ぶ必要もありません。

それでよくよく考えてみると、事務職の仕事というのは
ほとんどが私と同じようなものではないかということ。
つまりはネットにつながったパソコンと電話さえあれば、
大概のことは出来てしまうのです。

まだネットが今ほど普及していない10年以上前でも、
実はこの状況はあまり変わらなかったと思います。
10年以上前というと・・・私は不動産広告の制作現場で
あたふたとした毎日を送っていました。その頃から、
「ファックスと電話があれば、たいていの仕事はできる」
というのが、私の日々のつぶやきでした。
今もそうでしょうが、顔を突き合わせなくてもできることを、
わざわざ時間と場所を決めて人が集まり、
ガヤガヤとやっていることがあまりにも多かったのです。

（コイツらバカだから仕方ないよ）
もうずっとあの業界にいたせいで、
自分のアタマをそのように誤魔化して生きていました。
でも、年に何回か・・・とっても忙しく焦っている時に、
無用な打合せに付き合わされていると、無性に腹が立ってくるのです。
（オレの時間を盗むな！）
大声で、そう叫びたくなります。

最近、同じ広告の仕事でも、不動産以外の分野が多くなりました。
また、不動産系でもマンション分譲以外の方面もやっています。
そこでつくづく実感するのは
（マトモじゃないか！）ということ。

世間話は潤滑油ていどにしかしません。
1回1回の打合せには、キチンとした目的が定まっています。
会う必要が無いのに、打合せがあったりしません。
本人のコミュニケーション能力が足りないばかりに、
電話で済む程度の情報を伝えてもらうのに、
わざわざこちらからか出向く必要もありません。
みなさん、電話とメールで伝えるべきことを伝えてくれます。

「とにかく、電話ではうまく言えないから打合せに来てよ」
なんていう人はほぼいないのです。
それって、「私は日本語に不自由な知能障碍者です」と
言っているのと同じだということを、
あの業界の多くの人は未だに気づいてないようです。
まあ、マンション分譲業界とその周辺が「異常」なのであって
それ以外はいたって「マトモ」だということなのでしょう。

実はこのブログ、不動産広告業界の方も
たくさんお読みいただいているようです。
時々、久しぶりにあった人からブログの話題をしていただき
「ギクッ」とすることがあります。
ありがたい反面、怖さも感じますね。
ただ、知らない人はどこまで行っても知らずに終わるのでしょうが。

多分、このブログを読んでくださっている方には
「日本語の不自由な・・」なんていないと思います。
ですので、どうぞみなさん、気を悪くなさらないでください。
私は「世に憚るため」一生懸命人に「嫌われる」ことをしているのです。
それに大怪我をするという天罰まで受けましたので、どうかご容赦を。

さて、話を少し戻します。
毎日の仕事は全然自宅でも大丈夫なのですが、
ひとつだけ困ったことがあります。
それは「人と会えない」ということ。
「お前、打合せが嫌いだってさっきほざいたじゃないか！」
という声が聞こえてきそうですね。
その通りでございます。
私は「無用な」打合せや会議は死ぬほど嫌いです。
でも、有用な会合は大好きです。

私の事務所には、いろいろな方が来てくれます。
昔の仲間や友人・知人・先輩・後輩・・・そのお友達など。
時々、メディアその他から取材をうけることもあります。
そういった人々から、いろいろな話を聞くのが大好きなのです。
単純に好奇心が強いのでしょうね。
特に、今まで私があまり知らなかった分野のことを
話してくれる人は大歓迎します。
話の中身はうつでもDNAでも宇宙、箱根駅伝など
文系理系芸術スポーツ下ネタなど何でもOK。
また、そういうスペシャルが無い方なら、
その人が勤めている会社のグチでも、聞き方によっては面白いもの。
逆に、何にもネタのない人は困りますね。
せいぜい、その人の身の上話でも喋ってもらうしかありません。

という私なので、事務所に行けないのはそれなりにツライのです。
その代り、自宅にいると仕事がはかどります。
誰も自宅まではやってこないのでシコシコと作業ができるのです

ここ数日は、悪行がたたって自宅軟禁状態。
それで、２つほどレポートが更新できました。

「京都市」急激に変化するマンション市場
価格　2,980円　（値下げしました）

私の生まれ故郷である京都のマンション市場は、ちょっと特殊。
大きな物件はほとんどないのですが、出ればほぼ売れています。
つまり、デベロッパー側にとっては失敗しにくいエリア。
その割にはドカドカと他の都市の資本が進出してこないのは
やはりビジネスのやりにくさがあるのでしょう。
特に、電車で30分の近さにある大阪の業者が、
京都でマンション分譲を行うケースをほとんど見かけません。
京都と大阪というのは、お互いに嫌っているからでしょうか？

今回のレポート更新はほぼ10か月ぶりですが、
ご紹介するマンションはガラリと変わりました。
結構「買ってもいいよ」という物件がありましたね。
ページ数が減った分、お安くしましたので是非読んでください。
ご紹介した物件名を挙げておきます。

パラドール嵯峨野三条通　ﾐｯﾄﾞ･ｲﾝ･ﾋﾟｰｽ
ネバーランド 桃山エグゼス
メイツ京都山科
ジオ西院天神川
伽羅コート伏見
リソシエ ローヴ四条
クラッシィハウス新御霊口町　
イーグルコート 二条城北大手門前
パデシオン西京極
はなみずきコート嵐山松尾
シンフォニー御所南
ウィズフィール京都山科

もう1本、京都とは隣接する「大津市」の
レポートも更新させていただきました。

「大津市」
リーズナブルな市場価格を形成
健全化が進むマンション市場
価格　1,990円(値下げ)

大津市も一時の狂乱が収まり、マトモになりつつあります。
プラウドもブランズもヴィーナスも、最後は値引きの嵐。
その嵐が去った後、今はかなり正常化しました。
買いたい方は、そろそろ動き出してもいいでしょう。
私のレポートも、物件数が減った分値下げしました。
どうぞ、物件選びのご参考になさってください。

取り上げた物件は

シャリエ大津・京町
ビジュール琵琶湖京阪浜大津
アークレジデンス大津中央
サーパスにおの浜
サンクタス大津石山
ベリスタ大津駅前

2011/12/5 19:00 Comments (1)

1件のコメント

話し相手ってやはり、必要ですよね！
また弊社サービスの愚痴聞き・話し相手サービス「はなしとく？」も取り上げてください。
ご要望が多かったので24時間営業になりました。
スタッフも募集中です。

2011/12/05 22:04 | by 金子ノブオ

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