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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンションの一生は人より長い
  
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  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
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• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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  2011/4/10 15:58 コメント (1)

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  2011/4/7 21:20 コメント (1)

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コスモスイニシアが踏み切ったと報道されている
「私的整理」というのが、いまひとつよく分かりません。
政府の認定を得た第3者機関が企業や債権者と連携し、
債務免除など再建の枠組みをまとめる私的整理の新手法
「事業再生ADR（裁判外紛争解決手続き）」の活用・・・
報道では、こんな表現を使われています。
勝手に解釈すると・・・・コスモスイニシアが・・・
会社の経営が、もうにっちもさっちもいかなくなったから、
金を借りている銀行や、支払いが滞っているゼネコンに、
「・・なこといったって、カネがねーから全部は払えねえ。
払えるのは、がんばったって●割が限度だからよ、
そんだけなら向こう●年の間に何とか払ってやるよ。
その分をウチの株でほしけりゃあ、
そんなのいくらでも換えてさしあげますぜ。
それで気が済んだら、全額チャラってことで、
あとはキレイさっぱり忘れてくんな。
それとも、このまま俺たちが再生法でも申請すりゃあ、
その●割だって無理ですぜ。
せいぜいがとこ1割か2割の弁済になるんじゃないですかい？」
という条件で、話し合いを進めるってことなのでしょうね。
「私的整理」について、榊はまったくのトーシローです。
間違っていたら、教えてください。
でも・・・もしそうだとして・・・・
コスモスイニシアの債権者のうち1社でも
「ざけんじゃねえよ。00日の手形はきっちり決済させてもらうぜ」
といって取立てにまわしたら・・・・不渡り？？？
その時点でこの話はパリンと割れてしまうのではないでしょうか？
今のところ、コスモスイニシアからは肯定も否定もありません。
「当社の発表にあらず」というコメントのみですね。
コスモスイニシアらしいといえばコスモスイニシアらしい対応。
水面下でどういう動きがあるにせよ、
コスモスイニシアに残された時間はそう多くないはずです。
「私的整理」とやらの先行きを慎重に見守りましょう。
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