今年に入って700件以上のご相談

毎日、毎日、みなさまから寄せられる
マンション購入に関する無料相談にお答えしています。
その数を、エクセルで集計してもらいました。
なんと・・・今年に入ってからだけで７００件以上。
1日に6件弱、お答えしている計算になります。
「いったい、どこのマンションが多いんだ？」
自分でも興味があるので、これも集計して、
ランキングを出してみました。
結果は・・・・・
まず、榊が相談を受けたマンションデベ、主要6社発表！。
このタイトルで、さきほどオフィシャルページの
「今月のトピックス」に立ち上げておきました。
さわりだけ書いておくと、やっぱりある程度は供給戸数に比例します。
トップ6社のうち5社が「メジャー７」を名乗る企業。
それぞれに対する、榊の簡単なコメントもつけておきましたので、
お読みいただければと思います。
いつものとおり、辛口にしておきました(笑)。
榊に寄せられる相談の中身は「値引き」を看板にしているせいか
価格についてがもっとも多いのですが、
それ以外の「物件そのものへの評価」や
「デベロッパーの評判」などもかなり多くあります。
みなさん、それだけお迷いになっているということですね。
4月末までに700件、ということは、
1年でざっとその3倍の２１００件となるのでしょうか。
でも、季節要因もあるので2000件くらい・・・
このうち、首都圏が８５％ですから約1700件と予想しましょう。
実はリピーターの数も相当あります。
ですので、実数は1４00人から1500人くらいと想定してみます。
つまり、榊のアドバイスはそれくらいの数の人々の
購買行動に何らかの影響を及ぼすわけです(あー恐ろしい)。
首都圏の今年の新築マンション販売戸数は
およそ３万戸ほどではないかと、榊は予測しています。
実際に、今年新築マンションを購入される方も、
これに近い数字になるのではないかと思われます。
(全部売れる、という意味ではありませんよ)
すると・・・・榊は首都圏の新築マンションのマーケットに対して、
マックスで５％の影響力を持つことになるのかもしれません。(本当かしら？)
これは「ご相談」にお答えした方、だけの数字です。
実際には、ブログを読んでくださっているだけで、
「ご相談」まではお寄せにならない方が大半でしょう。
このブログのユニークアクセスは、現在のところ、
平均で1日に付き１０００から１２００くらい。
トータルアクセスはあと数ヶ月で100万を突破しそうです。
単純なブログの読者も含めた、
榊の首都圏の新築マンション市場に対する
影響力はどれほどのものになるのでしょう？
お前は『マンション市場研究所』という看板出してんだから、
そんなことは自分で調べろ！
そんな声が聞こえてきそうなので、
このあたりで、この恐ろしい推計について考えるのは、やめておきましょう。
それよりも、ひとりでも多くの方がこのブログをお読みいただき、
市場にあふれているロクでもないマンションをしっかりと排除し、
より資産価値が高くて、
なによりも住む人に幸せを導く住まいと
出会われることを祈るのみです。
以下はいつものお知らせです
かねてよりマンション購入に関する
無料の相談を行っています。
私のオフィシャルページの無料相談受付コーナーか、
こちらのコメントからお送りください。
お名前などはハンドルネームで大丈夫です。
物件名と検討住戸、
価格などははっきりお知らせいただかないと、
お答えしにくくなります。
かつては、ヤフーのフリーメールでお答えしていたので、
「迷惑メール」のフォルダに入ってしまった例もありますが、
私としてすべてお答えしたつもりです。
「まだ回答をもらっていない」という方は、
同じ要領でお知らせください。
それから、回答メールを作成したのですが、
アドレスが不正確でお送りできなかったこともあります。
くれぐれもメールアドレスは正確に入力（ペースト）してください。
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2009/5/8 18:53 Comments (4)

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