購入者を脅迫。さいたまのS社よ、恥を知れ！

以前、不動産屋さんの特徴として
「エバれる機会と場所は絶対に逃さず、
必要以上にエバりまくる」人種だと書いたことがありました。
すべてがすべて、そうではないにしろ、
そういう類の輩が多いのも事実です。
いってみれば、厚顔無恥。
常識人が持っている「恥」の概念の、
どこかが欠如しているのでしょう。
榊に寄せられるマンションの購入相談の中で
「これはちょっと危ないナ」と思っている事例には、
すべてサポート会社のOさんを紹介することにしています。
紹介された方のうちの数人に一人が、
「不動産調査」や「内覧同行」など、
実際にOさんにサポートを依頼なさっています。
「他の方は大丈夫かな？」と危ぶみますが、
ま、それはお金もかかることですし
(Oさんの料金は非常に良心的ですが)
それぞれの方々の自由ですから、仕方ありません。
今日はひとつ、Oさんにサポートを依頼した方が
この「厚顔無恥」なる不動産屋から、
とてつもないマンションを買わされそうになったのを、
間一髪で避けられた例をご紹介しましょう。
そのマンションは、東京の下町エリアにありました。
HPで確認したところ、
売主・施工は同じ会社でさいたま市が本社。
あまり聞かない会社です。
マンション施工が得意なようには感じられませんでした。
相談者はすでに「販売申込書」を書いたとか・・・
ちょっと危うい感じがしました。
相談者へのアドバイスでは、サポート会社に
「不動産調査」か、最低限「内覧同行」を依頼すべきと
申し上げた記憶があります。
その方は賢明にも、Oさんに「内覧同行」を依頼。
内覧当日、売主(施工)企業は
「どうぞどうぞ、どこでも見てください」とOさんたちを迎えたそうです。
ところが・・・・・
指摘点は数多くあったのですが、
なんといっても決定的なのが
天井高が契約図面よりも２．５センチ低かったのです。
これは完全な欠陥です。
しかも、実際よりも２．５センチも高く記載した「図面」を交付して
契約しようとしたわけですから、
分かっていてやったなら「詐欺」ともいえます。
そこを指摘された売主(施工)企業の担当者は、
顔色をなくしたそうです。
「それでは、あとで連絡を差し上げます」
その日はとりあえず、それでおしまい。
でも、待てど暮らせど連絡はきません。
いったいどうなっているの？
相談者が痺れを切らして、売主(施工)企業に電話しました。
「一度来ていただけますか？」
そういわれたので、相談者は出かけていったそうです。
すると・・・・
「申し訳ございません。あのお部屋には販売期限がございまして
それを過ぎてしまっておりましたので、他の方にお売りしました。
ご指摘いただきました天井高の相違については
今後の契約者にお渡しする重要事項説明書に反映できますので
大変ありがたいと思っております。
お客様は・・・ちょうど、１階上の住戸にキャンセルが出ましたので
そちらのほうのご購入いただけませんでしょうか？」
人として「恥ずかしい」という感覚・感情が寸分でもあれば
決してこんなことはできないし、いえないし、考えもしないでしょう。
相談者は、温厚な性格の紳士でした。
それでも席を蹴るようにして帰ってこられました。
「あんな会社のマンションを買わずに、本当によかったです。
もし買っていれば、必ず不具合が出てきたでしょうし、
それを補修させるための交渉など、不愉快なことが
ずっと続いたかもしれません。その点で
Oさんにお願いして本当によかったとおもいます」
Oさんにそうおっしゃったそうです。
Oさんも、その話を聞いて、しばらくハラワタが煮えたそうです。
「榊さんにブログで糾弾してもらいましょうか？」
Oさんのその提案に
「企業名がでてこなければ・・・」
ということになり、ここに紹介しています。
これは、監督官庁に持ち込めば「業務停止」ものです。
民法上の債務不履行にもあたります。
もし、相談者がその筋の方だったら大喜びでしょうね。
それをネタに売主企業を脅せば、
それこそ何千万円というお金になりそうですから・・・
みなさんも、くれぐれも気をつけてください。
不動産屋には「厚顔無恥」な手合いが、実に多いのです。
不動産屋を生半可に信用すると、
とてつもない不良品をつかまされます。
ちょっとおかしいな、と思ったら
いつもここで書いているように、
良心的な専門家のサポートを依頼すべきです。
お金はかかりますが、そんなもの・・・
その後にこうむる被害に比べたら微々たるモノです。
私も無料でご相談にはお答えします。
ただ、ボランティアです。
現地へも行けません。
会って詳しく事情もお聞きできません。
隔靴掻痒・・・お答えしていて憤懣やるかたなくなることもあります。
近々、もっと手厚くサポートできる有料相談も始めます。
でも、まずはサポート会社の利用がお手軽です。
もしOさんへの紹介を希望する方は
こちらからお申込ください。
業界最低水準の料金で、
業界最上レベルの仕事をする
榊が絶対的に信頼している専門家です。
その正義感には、いつも敬服します。
しかし、何分おひとりです。
紹介依頼が殺到すると、お待たせすることになるかもしれません。
そのあたり、ご理解のうえお申込ください。

2009/5/26 0:13 Comments (1)

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