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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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  2011/5/6 15:55 コメント (2)

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  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
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  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

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  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
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• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
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• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
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• のどかな午後にサルの亜種を嗤う
  2024/11/13 13:36 コメント (0)

昨日、とあるデベロッパーさんと販売会社さん、
そして広告代理店の方々と未明に及ぶまで
お笑いカラオケ大会に興じてしまい・・・・・
ちょっと発散しすぎて、今日はグロッキー状態。
それでも、なんだか本業の方が忙しくなってしまい、
しばらくブログを更新できませんでした。
お待ちいただいていた方には申し訳ございません。
昨日ご一緒したデベさんからは
「榊さん・・・たまにはウチの悪口も書いてもらわないと・・・」
なーんて、言われてしまったし(笑)。
榊もかなり注目されるようになってしまいました。
それから、世田谷代田計画と山手線計画、
ともに多くのお問い合わせをいただき、
ありがとうございます。
世田谷の方は、参加者が集まればほぼほぼ事業化できそうですが
山手線計画は本当にまだ「計画中」です。
今年中にはもう一歩踏み出してみなさんに
新しい情報をお伝えできればと思います。
さて、今日の話題は・・・・最近、江東区ばかりで申し訳ないのですが
豊洲、東陽町につづいて「有明」です。
なぜ、有明か？
というと、東京オリンピックの招致失敗で、
このエリアのマンション販売がますます混迷を極めそうだから。
しかも・・・・
出ました、このエリアで久々に、新規のマンションが！
その名も「ブリリア有明スカイタワー」。
テレビＣＭなんかしているようですね。
しかも、これまたタレントの起用！
オダギリ ジョー
私は、この俳優、個人的に好きですよ。
仮面ライダーもいいけれど、大河ドラマの新撰組がよかった。
まあ、そんなこと、どーでもいいのですが。
どうぞ、よろしければオフィシャルホームページを見てあげてください。
「ここどこ？」
とオダギリ ジョーがつぶやいているような感じ・・・・
アホか、そんなもん有明にきまっとるやないか！
と関西風のツッコミを入れたくなりますね。
マドンナを使おうが、オダギリジョーが出てこようが
「有明」はあくまでも「有明」。
銀座から約４kmも離れていて、
しかも３つも大きな橋を渡らなければ行けない「島」です。
だからこそ・・・オダギリ ジョーが出てきて
「ここどこ？」
と、つぶやかなければいけないのですね(笑)。
マドンナで失敗こいでも、ちっとも「教訓」を生かせていない事業主さん。
このタワーマンションをいったいいくらで売るつもりなのでしょう？
でも・・・
マドンナの広告でおなじみの「ブリリアマーレ有明」は、ここのほぼお隣。
竣工直前にキャンセルがたくさん出たと聞いています。
今も、大胆な「ご提案」で販売を継続中とか。
あの価格では、こういう結果になるのが見えています。
それでも同レベルの価格で売り出すのでしょうか？
普通なら、こちらの方が駅に近い分だけ高くなる、
というのが不動産の世界の常識。
でも、マドンナのブリリアマーレは高すぎて大苦戦したから
こっちは何かと「理由」をつけて安くだしのでは・・・
これは、今のところの私の「予想」です。
そして、有明にはもうひとつ、タワーマンションがあります。
住友不動産と住友商事の「シティタワー有明」。
このマンションは、ブリリア２物件に比べて
ロケーションの価値が一段劣ります。
でも、そこは住友連合ですから、高値挑戦。
間もなく竣工ですが、顧客別の「価格提案」はなさっていないご様子。
この３物件が入り混じることで
有明のマンション販売模様は、はっきりいって「混迷」です。
そこで、この状況をどう理解すべきか、
今後はどういう展開が予想されるのか、
といったところを、いつものマンションレポートにまとめました。
その名も、
榊淳司のマンションレポート003
有明のタワー３物件を斬る！

このエリアでマンション購入をお考えの方は
ぜひお読みください。お値段は３９６０円です。
さて、榊の「マンションレポートシリーズ」をはじめ
「買ってはいけない・・・」などのスペシャルエディションの
レポートも数が多くなりました。
今までのように、このブログ上にアイコンを出しておくだけでは
みなさんにとって
「どんなメニューがあるの？」
という感じで、分かりにくくなっていると思います。
そこで、それらのレポートを分かりやすく整理した
ライブラリーのホームページを開設しました。
　　　　↓　どうぞ、この下のアイコンをクリックしてください。
　　　
こちらをご覧いただくと、どんなレポートがあるのか
一覧で分かりやすくご覧になれます。

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