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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
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  2011/4/30 10:37 コメント (0)

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  2011/4/24 17:01 コメント (1)

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• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
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• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
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• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
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楽しみにしていた総選挙も終わりました。
私にとっては、予想通りと言えば予想通り。
12月10日に、フェイスブックで出した「あてずっぽう」は以下の通り。

自民　295　民主 60　公明 27　維新 40　みんな 25
未来 10　共産 15　社民 3　その他 5

既成政党についてはほぼ読み切ったのですが、
維新とみんなと共産はズレましたね。
さらに、書きはしなかったけれど、大幅にズレたのが投票率。
なんと60%を切ってしまったようです。
これって、いったいどういうことなのでしょうね？

前回の総選挙の時よりも、今回の方が「危機感」が強いと思うのですが・・・
また、維新なんかが出てきて、注目度も高いはずなのに・・・
やはり、12月のせわしない時期だったせいでしょうか？
ちょっと分かりませんが、残念なことです。
民主主義の基本は、投票によって国民の意思を示すことですから。

私は常々、投票を半ば「権利＆義務化」した方がいいと考えています。
まず、投票権は20歳になったら無条件に与えるのではなく、
「投票資格試験」というものを行い、合格した人だけ投票できるようにする。
試験の中身は、日本の民主主義制度と憲法についての基本知識。
原付免許よりも3倍くらい簡単にすべきですね。
基本的に、中学卒業時に行っておけばいいでしょう。
仮にその時不合格でも、20歳までに通ればOK。
年に３回までは受験料無料、みたいな制度にすればいいのです。
これが、投票権の「権利化」。

次は「義務化」。
各個人が、投票権をどれくらい行使したかを、
役所で証明してもらう制度を設けます。
申請すると、「投票権行使証明書」を発行してもらえるようにするのです。
または住民票の記載内容に加えるのもいいでしょう。
申請書に「投票権行使率を記載する　はい　いいえ」項目を設け、
どれくらいの頻度で投票したかを住民票に記載します。

するとどうなるのか？
「投票権資格」を持って、高い頻度で「投票権行使」をする人は
市民として真面目に義務を果たしていることになります。
企業が、採用のバロメーターにするかもしれませんね。
投票権の行使頻度が低い方は、公職への立候補を制限すべきです。
例えば、芸人時代に度々破廉恥な事件を起こしていた
某コメディアン上がりの政治家は、
若い日に投票義務を果たしていたでしょうか？
40歳になるまで一度も選挙に行かないような人間は、
知事選挙には立候補できないようなルールを作っておくべきです。

今回の総選挙、前回よりも10ポイントほど投票率が下がりました。
どこが損をして、どこが得をしたと思いますか？
損をしたのは間違いなく民主党ですね。
前回投票して、今回は投票しなかった人々の
かなり多くの方が前回は民主党に入れたと私は想像します。
得をしたのは、ほぼ確実に公明党です。
なぜなら、投票率が多少変動しようとも、
公明党の得票はほぼ創価学会の会員数しかありません。
つまり、投票率が下がると相対的に公明党の得票率が上がるのです。

実は、この投票率と公明票の関係は、共産党にも言えました。
共産党に投票する「革新的」なマルキストは固定されている、
とこれまでは考えられていたからです。
でも、今回は違ったみたいですね。
いよいよ、共産党も「終わりの終わり」を迎えつつあるようです。
まあ、「共産」なんて名前で生き残れると考える方が甘いですね。
社会党は社民党と名前を変えましたが、
中身が変わらなかったのでもうすぐ消滅するでしょう。

今回、「脱原発」とか「卒原発」は国民に響かなかったようです。
「あれは一部の騒がし屋がいっているだけ」ということに
多くの国民が気付いた結果だと思います。
小沢君は昔からそういう空気が読めない政治屋だったので
「脱原発」が票になると考えたのでしょう。
まあ、自業自得ですね。

さて、選挙も終わったのでそろそろマンションのことについても
かたろうかなー、なんて考えています。
「そっちがお前の本業だろ！」
なんて声も飛んできそうですから(笑)。

まずは、レポートの更新情報から。

プラウド本郷ヒルトップ登場！
「文京区・総集編」
価格　6,490円

A-standard　本郷三丁目
ステージグランデ文京白山
プラウド本郷ヒルトップ
ザ・パークハウス 文京護国寺
ソラシア小石川
ザ・パークハウス小石川後楽園
ノルディックマンション　文京白山
ザ・パークハウス 茗荷谷
プリマシュロス文京本駒込
オープンレジデンシア本郷
ルネ文京白山
シティハウス文京茗荷谷
シティハウス文京千石駅前
シティハウス文京本駒込
シティハウス本郷三丁目
プラネスーペリア文京千石
ブランズタワー文京小日向
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ
CONOE＜本郷三丁目＞
ブランズ文京白山
プレシス文京春日
ベルドゥムール文京小石川
シティハウス文京小日向
グランスイート六義園

「文京区を全部知りたい」のであればこの「文京区総集編」を
「茗荷谷・小石川エリア」のみ、であれば下記もあります。

シティハウス文京小日向も本格参入！
「茗荷谷・小石川」
価格　2,690円

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ザ・パークハウス小石川後楽園
ザ・パークハウス 茗荷谷
プレシス文京春日
ベルドゥムール文京小石川
ソラシア小石川

参考レポート

東京のタワーマンション
全解説59物件
価格　13,900円

物件が増えて、なんと244ページに！
致し方なく、価格も上げさせていただきました。
ここで取り上げた物件は以下の通り（アイウエオ順）。

アークヒルズ仙石山レジデンスー
アトラスブランズタワー三河島
インプレスト芝浦 エアレジデンス
ウェリスタワー千代田岩本町
ウェリス愛宕虎ノ門
大崎ウエストシティタワーズ
OWL TOWER
勝どきビュータワー
CAPITAL GATE PLACE
クラッシィタワー東中野
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
グランドヒルズ三軒茶屋
クレストタワー品川シーサイド
クレストプライムタワー芝
クロスエアタワー
コンシェリア西新宿TOWER’S WEST
ザ・グランアルト錦糸町
ザ・山王タワー
ザ・タワーレジデンス大塚
ザ・パークハウス 青砥
ザ・パークハウス浅草橋タワーレジデンス
ザ・パークハウス新宿タワー
ザ・パークハウス西麻布
ザ・パークハウス 晴海タワーズ
ザ 湾岸タワー レックスガーデン
SAION SAKURAZAKA
THE ROPPONGI TOKYO
シティタワー赤羽テラス
シティタワー麻布十番
シティタワー有明
シティタワー上野池之端
シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル
シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン
シティテラス大井仙台坂ヒルトップｶﾞｰﾃﾞﾝ
SKYZ TOWER＆GARDEN
東京豊島区再開発プロジェクト
東京ベイシティタワー
パークコート麻布十番ザ タワー
パークコート千代田富士見 ザ タワー
パークコート六本木ヒルトップ
パークタワー山王
パークタワー高輪
パークタワー東雲
パークタワー渋谷本町
パークタワー滝野川
パークタワー西新宿エムズポート
パークタワーグランスカイ
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
プラウドタワー東雲キャナルコート
プラウドタワー白金台
プラウドタワー高輪台
プラウドタワー千代田富士見ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ
ブランズタワー文京小日向
ブリリア有明シティタワー
ブリリア有明スカイタワー
ライオンズタワー目黒川
ル・サンク大崎ウィズタワー
ルフォン白金台 ｻﾞ･ﾀﾜｰﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ
ルミナリータワー池袋

このうち「買ってはいけない」26物件を抽出したのが

買ってはいけないタワーマンション
東京都心編　26物件
価格　6,980円

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