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先日、マレーシアの不動産市場に明るい方とお話しする機会がありました。
シンガポールの対岸の街で、不動産価格がすごく高騰したとか。
また、支那人たちがたくさん買っているということです。
彼らの場合、値上がり期待ではなく海外への資産移転が目的。

東京のタワーマンションも支那人がちょこちょこ買っていますね。
ただ、多くの支那人は日本をスルーしてカナダやアメリカに向かうそうです。
今、アメリカで言われている「中国を止める方法」というジョークは、
ハーバードで授業参観をして中国人学生の親を拘束する・・・
そのくらいハーバードには中国の高級官僚の子息ばかりがいるそうです。

沈みゆく船からネズミが逃げ出すように、お金を持った支那人が
どんどん海外に資産と家族を移しているのです。
日本でも水源や山林を買っているという話が新聞に出ています。
何だかザラザラとした嫌なものを感じますね。

実は、日本の不動産というのは外国人にほぼ100％開放された状態。
たとえ北朝鮮人でも自衛隊の基地が見える土地を買えたりします。
北の出先機関みたいなものである総連が、飯田橋の一等地を
所有していたりしたのはそのせいですね。

かつては、バカ高い日本の不動産を買おうとする外国人は僅かでした。
でも、今はバカに金を持った支那人がこの国をウヨウヨしています。
「新宿歌舞伎町の3分の1は台湾人が持っている」
なんてことを言われていたのは20年くらい前。
新宿の歌舞伎町なんて、台湾人でも支那人でも持っていただいて構いません。
でも、対馬の大きな土地を韓国人が買い占めるとか、
九州の離島を支那人が買ってしまうような自体は避けたいですね。

外国人が日本の不動産に投資することは、基本的に悪いことではないと思います。
しかし、それは中身によると思います。
例えば、江東区の湾岸エリアのあるタワーマンションで
支那人の所有率が10％を超えたとしましょう。
オーナーの支那人は自分で住むか、誰かほかの支那人に貸します。
つまり、居住者の10％が支那人になったとします。
これはかなり危険な状態。
なぜなら、公徳心というものは日本人一般よりも支那人の方が薄いからです。
公徳心というのは、社会的なルールを守る道徳のようなもの。
ゴミは決められた場所に捨てるとか、喫煙は喫煙コーナーで、とかいうこと。
支那人は、一般にこれを守らない傾向が日本人よりも強いのです。

10％の人々がそんなことをし始めると、
余裕のある日本人はそのマンションを売却して出ていきます。
それで支那人が徐々に増えていきます。
ハッキリ言って、そういうマンションの資産価値は大きく損なわれます。
そのうち、管理組合の総会は支那語で、などということになるかも(笑)。

私は、支那人がすべてそうだと言っているワケではありません。
総合的に日本人よりも社会性が低くてマナーが悪い連中であることは
いまや世界中の常識です。でも例外はたくさんあります。
私が親しく付き合う支那人は、日本人よりも日本人らしかったりします。

まあ、湾岸のタワーマンションが支那化するのは自己責任でしょう。
しかし、外国人が所有することで公共の利益を害する恐れのある不動産には
何らかの制限を課すべきではないかと私は考えます。
例えば、一定以上の広さをもった土地を外国籍の法人や個人が買う場合、
国土交通省の認可を必要にするとか。
あるいは、防衛省が安全保障上必要と認めたエリアでは
外国人の土地購入に制限を加えるとか。
対馬では、竹島問題が解決するまで韓国人の不動産購入を禁止、
というのもいいのではないでしょうか。

最近、自分の住んでいるエリアでも普通の家族連れが支那語を話しています。
それも、かなり頻繁にそういう場面に遭遇しますね。
うちの近所の住人の３％から５％が支那人だったりして？
もちろん、レジ打ちのパートさんも何人かに一人は
支那人の名札を付けています。
まあ、これも仕方がないのでしょうが、なんか気になりますね。

そして多分、日本でももっとも支那人がたくさん住んでいるのではないか、
と私が思っているのが池袋周辺。
実は、大型開発が盛んで、次々に大きなタワーマンションも出来ています。
今回、我が研究所のマーケッターである如月さんが
豊島区のレポートを更新してくれました。
最近、彼は忙しくてレポートの更新が遅れがちですが、
今回はアベノミクス後に変わりゆく豊島区市場を
見事に捉えた会心作と呼べるもの。
豊島区でマンションをお探しの方は、ぜひお役立てください。

如月正雄の首都圏マンション立地
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「豊島区」編
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どうぞ、みなさん寄って行ってください。

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