坪980万円・・・いったい誰が買うのか？

昨日は関西方面から二人の投資家さんが、
相次いで私の事務所に訪ねて来られました。
それぞれのお話がなかなか興味深いものでした。
お金の稼ぎ方、というのは本当にたくさんあるものだと実感。
でも、昨日はまだまだそれだけでは終わらなかったのです(笑)。

夕方から、帝国ホテルで開かれたハワイ不動産投資セミナーへ、
お世話になっている方のお誘いで参加。
これまたサプライズがたくさんあって興味深かった。
まあ、途中でちょっと眠たくなりましたが・・・

このセミナーでとりわけ興味深かったのは
あの「トランプタワー・ワイキキ」のエピソード。
私も噂に聞いていましたが、そのインサイダー話が抜群でした。
知らない方のために、アウトラインをご説明します。

ハワイのワイキキは行かれた方も多いと思います。
私も19歳で初めて行った海外がハワイ。
旅行代理店のバイトをしていたら、2万円で行かせてもらえました。
それ以来、ハワイは大好きです。覚えているだけで４回は行きました。
まあ、それはいいとして。

ワイキキで２５年ぶりに開業するラグジュアリーホテル、
という触れ込みで計画が発表されたのがトランプタワー・ワイキキ。
ハッキリ言って、かなりいい場所にあります。
まずまず、ワイキキの一等地と言っても過言ではないでしょう。

このホテルは一部屋ずつオーナーを募るスタイルで、
一般投資家に販売されることになりました。
2006年の11月に東京、ホノルル、上海で行われた販売会で、
464戸が約9時間で完売する、という大記録を打ち立てたのです。
価格は、当時で約50万ドルから600万ドル。
総売り上げ7億ドルと言われています。

ところが・・・そのあとでキャンセルが続出。
「トランプ」というのが名前を借りているだけということも判明。
ドナルド君が「やだよー」といったら名前を変えなければならない、
ということが分かって、アメリカでは訴訟になりました。

あれから、はや7年。実はまだ販売が続いています。
「最終販売」なんて何度かありましたが、ぜんぜん完売しません。
今では正式な値引き販売まで行っているようです。
まるで、日本のどこかのタワーマンションみたいでしょ(笑)。
私も、ライター仕事で何度かペイパブの記事を書いた覚えがあります。
中身なんて、まるで覚えていませんが。

ただ、この2006年11月の販売時には大変な熱気だったそうです。
2万ドルの申込金を払った人は、全世界で2000人以上いたと言われています。
抽選倍率にしたら4倍以上ですものね。
昨日お話を伺ったエージェントの方は
「85口を申し込んで3室しか買えなかった」とおっしゃっていました。
ちょっと外れすぎですね(笑)。

このトランプ騒動から分かることは、「一時の熱気」とは
いかに儚いモノかということです。
冷めてしまえば、「なんとバカな」ということになります。
ただ、このトランプタワー・ワイキキは、
日本のどこかのタワーマンションほど値下がりしていません。
何といっても、ワイキキの一等地ですから。
ただ、「9時間で完売」から「キャンセル続出」そして訴訟沙汰、
というマイナスイメージをずっと引きずっているのです。

しかし、不動産というモノはどこか人の心を狂わせる何かがありますね。
人間にとって土地や家というものは、食べ物や衣類の次に必需品ですから、
そこにこだわるのは仕方がないとは思います。
しかし、ハワイのコンドミニアムはどちらかというと嗜好品。
そこまで人を狂わせたのは、やはりあの島の持つ魔力でしょうか。

昨日のセミナーで紹介された一番おおきなコンドミニアムは、
なんと約1700㎡。販売額は予測で5000万ドル。
ヒエー、という世界ですね。坪単価で980万円。
千鳥ヶ淵の億ションを凌駕するこの価格。
いったい誰が買うのでしょう！
きっとビル・ゲイツ級のお金持ちなのでしょうね。

それに、1700㎡なんてところに住んだら、迷子になりそう(笑)。
私なんかそこに泊まることはもちろん、
中を見る機会さえなく一生を終えるのだと思うと、
チト悔しくなりました。

ブログよりも過激な発言をお求めの場合は
私のツイッターをご覧ください。
twitter.com/SAKAKIATS

さて、俗界に戻りましょう。レポートの更新情報です。

千代田区・・・よく売れています。
番町で残っているのは、ほぼザ・パークハウス グラン三番町のみ。
しかし、今後新たなのが出てくる可能性はあります。

希少な立地のザ・パークハウス グラン三番町、
超高額なザ・レジデンス平河町！
「千代田区・総集編」
価格　3,190円

このレポートに収録されているマンションは、■ザ・パークハウス グラン三番町,■ザ・レジデンス平河町,■GREEN PARK千代田大手町,■ウィルローズ小伝馬町,■ルネ千代田神田和泉町,■CONOE(コノエ)秋葉原 岩本町,■リビオレゾン千代田岩本町ザ・レジデンス,■ポレスター千代田御茶ノ水,■CONOE(コノエ)秋葉原 万世橋,■リビオレゾン大手町,■CONOE(コノエ)三番町,以上の11物件

杉並区は、比較的落ち着いています。
注目のオープンレジデンシア阿佐ヶ谷は坪200万円台の中盤と予測。
パークホームズ阿佐ヶ谷は高値挑戦ですね。

「杉並区・総集編」
価格　5,690円

このレポートに収録されているマンションは、■オープンレジデンシア阿佐ヶ谷,■パークホームズ阿佐ヶ谷,■ザ・パークハウス 杉並和田,■ルフォン杉並方南町,■ローレルコート笹塚,■シティテラス西荻窪,■ジオ杉並高井戸,■アトラスヴェール荻窪三丁目,■プレサンスロジェ 荻窪桃井 THE PARK,■グローベル ザ・スクエア東高円寺,■クラッシィハウス浜田山,■パークシティ浜田山,■ザ・パークハウス 浜田山,■プレシス杉並和田グランテラス,■エクセレントシティ永福町駅前,■エクセレントシティ杉並高井戸,■レジデンシャルステート中野富士見町,■エコヴィレッジ杉並松庵,■ヴィークコート浜田山,■パレステージ阿佐ヶ谷,以上の20物件を収録

夕刊フジの公式サイト　zakzak
に榊淳司の連載コーナーが設置されています。
どうぞ、みなさん寄って行ってください。

2013/10/30 16:12 Comments (0)

コメントはまだありません

No comments yet.

RSS feed for comments on this post.


Leave a comment

※こちらへ書き込みいただいたコメントは、承認後全て表示されます。
マンション購入に関する個別相談等こちらへ表示させたくない場合は、
専用フォームからお願いいたします。