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• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
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• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

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ここのところ、忙しく広告コピーを書いています。
久しぶりに、わりと大きめのマンションに関するもの。
「ブログで悪口書かないでくださいね」と発注元から釘を刺されています。
もちろん書きませんよ。仕事が終わってお金を貰うまでは（笑）。

エラそうなことを言っても、私も一介の文章技術者です。
オーダーがあれば、何でも書きます。これは、最近の仕事のひとつ。

「プレジデントFamily」という雑誌。
ちょっとお金持ちの子育て主婦がターゲットだそうです。
時々、ここから依頼があるので書かせていただいています。
今回の私の記事は

「都心回帰」の長期トレンド
キーワードは３つ　資産性、通学区、安心・安全

日ごろから夕刊フジに書いているようなことを
少しフォーマルなスタイルで表現しています。
ご興味のある方はどうぞ、立ち読みでも。２Pですから。

この記事の中でもチラと触れているのですが、
建築費の高騰が本格的に定着しそうな気配です。
最大の原因は、何度も書いているように建築労務費の上昇。
日当1万5千だったのが4万円近くまで上がっているのです。
ただし、顕著なのは型枠工やトビ、鉄筋工などの一部カテゴリー。
いいですよね。同じだけ働いて、収入が倍以上になる。

そこでツラツラ考えたのですが、コピーライターにも
同じようなラッキー現象がおこらんかなあ、なんて。

「マンションを書けるコピーライターが不足！」
「1ページ単価が8千円から3万円に上昇」
「仕事はいくらでもある。書き手が足りない」

てなことになれば、私は死ぬほどうれしいのですが（笑）。
まあ、ダメでしょうね。なぜか分かりますか？

実は、現実的にマンション広告を書くコピーライターは不足しています。
だから、もし発注していることがバレたら
クライアントに怒られる人間にまで仕事がまわって来るのです。
でも、コピー料が高騰することは、まずあり得ません。
型枠工などの職工さんとコピーライターは、
何よりも作っているものに求められる質が違うからです。

マンションとマンション広告。それは似て非なるものです。
カンタンに言えば、マンションをいい加減な職工を入れて建設すると
非常に高い確率で「欠陥住宅」となります。
雨漏りがしたり、タイルが剥げ落ちたり。
ところが、マンション広告をいい加減に作っても、
実はほとんど支障がないのです。

下手くそなコピーライターがパンフレットやHPを書いたとしても
それは単に「分かりにくい」だけ。販売に与える影響でさえゼロに近いはず。
だから、マンション広告を書くコピーライターは、
別に私のように「飛び切り優秀な人間ｗ」でなくてもぜんぜんOK.
昨日今日にコピーライターになった人間でも、
調べながら書こうと思えば書けます。実際、そんな例は山ほど。

だから、マンション広告のコピーライターが不足していても
我々の報酬が上がる可能性はほとんどないのです。
いわば、虚業と実業の違いですね。悲しいけれど。
まあ、バブルの時はほとんどこちらの言い値が通りましたけどね。
あの時は予算もあったし、仕事も泡が立つほどありました（笑）。

さて、先日開催したバリ島セミナーがやけに好評だったのと、
ここのところ自分のセミナーも開いていないので、
久しぶりにやってみようかと思いました。

どうなる、２０１４年の不動産市場？

榊淳司が熱く語る

2014年の不動産市場＆バリ島不動産投資セミナー

アベノミクスが始まって約1年。足元の景気は徐々に良くなってきた気配を感じます。しかし、なぜかまだしっくりこないところはありませんか？

そして、2014年の不動産市場はどうなるのでしょう？　マンションの価格は「資産インフレ」で本格的な上昇に転ずるのでしょうか？　不動産市場ウォッチャーとして、もっとも消費者目線の分析を行ってきた榊淳司が、近未来予想を熱く語ります。

そして今、榊淳司が本気で取り組んでいるのが「バリ島不動産への投資」。ローリスクでキャピタルとインカムのWゲインが期待でき、なおかつご自身の滞在にも使えるバリ島不動産。その魅力を詳しくお伝えします。

なお当日は、開催日直前までに収集された現地の最新物件情報をご覧いただけるだけでなく、「この物件、押さえたい」というご要望にも可能な限りお応えします。

開催日時：2014年2月22日（土）　午後1時50分より（開場：午後1時30分）

開催場所：ホテルサンルート高田馬場（JR山手線「高田馬場」駅から徒歩１分）

主　　催：榊マンション市場研究所、バリ島悠々倶楽部（株式会社ＩＩＮ）

参加費用：お一人様　2,000円（税込）　定員３０名　定員になり次第締切

セミナー内容

第一部　
講演　「2014年の不動産市場はどう動くか」　70分程度
講師　　榊淳司（榊マンション市場研究所代表）

第二部
講演１　「投資経験者が語る、バリの不動産事情」　30分程度
講師　　三上純平（バリ島悠々倶楽部 代表）

講演２　「バリ島不動産市場の現状と住み心地の良さ＆物件事例紹介」　30分
講師　　八神誠（バリ島悠々倶楽部 現地法人代表）

参加特典
１．　粗品進呈
第2部終了までのアンケートにお答えいただいた方には、バリ島土産として人気の「バリ・ココナッツ・ソープ」を差し上げます。（写真はイメージで、実際と異なる場合がございます）

２．　レポート廉価販売
榊マンション市場研究所が発行する各レポートの廉価販売
セミナー会場にて榊淳司のレポートを超割引価格で販売。
業界を震撼させているあの驚愕のレポートの
PDFデータCD版を通常ダウンロード価格の
半額から3割引程度（2000、3000、5000円均一等）で販売いたします。
話題の「マンション値引き交渉術」も通常12800円のところ
当日は旧版CDながら5000円で販売しております。
どうぞ、この機会をお見逃しなくご利用ください。
※但し、ご用意する枚数などには制限があります。

第三部　個別相談会
住宅購入のご相談やバリ島不動産投資等についてのご質問・ご相談を承ります。
住宅購入・不動産投資全般　　　　　榊淳司（榊マンション市場研究所代表）
現地事情と物件紹介・申込受付等　八神誠（バリ島悠々倶楽部 代表）
実際の投資経験と法務等　　　　　 　三上純平（バリ島悠々倶楽部 現地法人代表）

＊セミナー終了　午後５時３０分を予定

第四部　懇親会開催（午後6時頃から。自由参加）
セミナー終了後、希望者は「高田馬場」駅周辺の飲食店で開催予定の懇親会にぜひご参加を。参加費はお一人3,000円程度を予定しています。（詳細後日）

お申込みはコチラから

ブログよりも過激な発言をお求めの場合は
私のツイッターをご覧ください。
twitter.com/SAKAKIATS

夕刊フジの公式サイト　zakzak
に榊淳司の連載コーナーが設置されています。
どうぞ、みなさん寄って行ってください。

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