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  2021/1/26 14:43 コメント (0)

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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

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  2018/6/7 0:01 コメント (0)

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  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

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  2014/9/1 14:32 コメント (2)

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  2013/9/27 14:31 コメント (0)

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  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

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  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

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  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

• 創価学会は中国で布教を始めるの？
  2025/12/9 14:13 コメント (0)

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毎日毎日、ユーチューブの動画を12から14本くらい
上げています。零細ユーチューバーは忙しいｗ。
こういうこと、本格的に始めたのは2019年頃から。
ここ4年くらいは、ユーチューバーが本業みたいに
なってしまいましたね。原稿を書いていますが。

最近は、もっぱら国際情勢に関する話題が大半。
もともと、同志社大学の学部時代は外交史が専門。
その頃に仕込んだ基礎知識に、その後の情報取集を
加えて手前勝手に喋くっています。

同志社時代に学んだゼミは、私たちの卒業後メジャー化。
大学教授を分かっているだけで34人輩出したそうな。
8年くらい前の同志社大学学長も、ゼミの後輩ですよ。
まあ、無茶苦茶に鍛えられた思い出があります。

同期には旧帝大で教授になった奴がいて、半年ほど前
「ちょっと国際政治を教えてくれや」とメールしたら
わりと冷たい返信だったので「ありがとう、さようなら」。
まあ、私みたいなのは素人ですからねｗｗｗ。

恥ずかしながら、日本語のメディアしか見ていません。
ごくたまに英語、北京語、朝鮮語のメディアを覗きます。
しかし、最近は日本語情報だけでもそこそこ分かります。
しかも、ネットならぜーんぶタダですからね。ありがたい。

ユーチューブではいろいろなことをネタにしますが、
結局は「韓国・北朝鮮」「中国」「ロシア」が
もっとも皆様の関心が高いように思えます。
だから、私も自然にそっち方面のネタを取り上げます。

いずれも日本の隣国です。歴史的な絡みもあります。
朝鮮以外は、実際に何度も戦争をした間柄。
「潜在的な敵国」といっていいでしょう。
朝鮮半島は、今も昔も「あかんたれ」のままです。

毎日、好き勝手喋っているのですが、ありがたいのは
学生時代以来40年ほどで蓄えた読書での知識です。
私は関心のある分野に関してはまずまずの記憶力を有する
タイプのようでして、これがかなり使えています。

同志社時代の恩師は数年前に昇天されました。合掌。
彼は日本におけるリベラルアーツの推進者でした。
私は十数冊の著書を出してますが、最初の３冊くらいは
お読みいただけたのではないかと思います。
先生に「これは不動産のみならず多岐にわたる・・」と
激賞されたことは、まさに「身に余る光栄」でした。

私はその先生の好んだ「秀才タイプ」ではありませんでした。
きっと、私が望んでも大学院には残れなかったでしょう。
優等生ではなかったけれども、少し長い時間を費やして
リベラルアーツが身についたかもしれない、
なんて最近思い始めています。ややうぬぼれかもしれませんが。

本日の動画　↓

2023年10月14日（土）
早稲田大学ECで榊淳司の集中講座を開講
あなたと共に人生を歩む「良きマンション」の選び方と、その出口戦略

 

2023年10月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(9月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

9月22日17:23に「榊淳司マンション情報544号 足立区からの３物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、9月に入って3回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は荒川区、川崎市あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

私は京都で生まれて、そこで22歳まで過ごしました。
その後、2年神戸にいて24歳で東京に下向しました。
そのまま61歳の今までずっと東京で暮らしています。
なのに、いまだに「東京」にギャップを感じます。

その一番は「君ら、自分のアタマでモノを考えんのか？」。
東京の人というのは、「流され」ますね。空気とか環境に。
私のまわりにある分かりやすいケースは「湾岸」と
「タワマン」ではないでしょうか。あと、「英語」。

大阪や神戸は海に接していますから「湾岸」があります。
当然、埋立地もあります。早くから開発されたのは
神戸の「ポートピア」ですね。マンション団地もあります。
でも、それは決して憧憬の対象ではありませんでした。

その後に、六甲アイランドなんてのもできました。
そしてやってきたのが阪神淡路大震災。ご存じの通り。
今、神戸の「湾岸」は普通の埋立地の扱いですね。
大阪で万博が開かれる予定の場所も湾岸です。
大阪人はあのエリアをかなりしらけた目で見ています。

大阪にもタワマンはありますが、ブームにはなっていません。
梅田の「オーナーズ」はすごい値上がりをしています、
多くの大阪人は、それを冷ややかな目で見ています。
本町界隈はタワマンが林立。あまり売れていません。
「タワマンの墓場」になりそうな気配ですね。

私の近しい親戚の一人は英語もフランス語も堪能です。
大学の教師をしていましたが、60歳を過ぎると苦戦していました。
「なんで？」と聞いたら「今の大学で仏語は流行らん」と。
そんなもんかいな、と思いました。ちなみに、関西では
「インター」もさほど増えていませんね。

東京に住んでいる人は、値上がりした「湾岸」で
「タワマン」を買っています。不思議ですね」。
ちょっと冷静に考えれば、べらぼーな値段ですよ。
それで、バカ高い授業料を払って、不良外人が教師を務める
インターに子供を通わせています。あほかいな、の世界。

そういった東京人は、だいたいがニューカマーです。
これに対し、大阪人・神戸人・京都人はほぼジモティ。
この違いではないかと思います。つまり、ジモティには
自分のアタマと感覚で価値を見きわめようとする感覚が
備わっているのに対し、ニューカマーで構成される
東京の住人は「まわりに合わせれば大丈夫」という
空気に支配される感覚が身についているのです。

しかし、そういった「空気感」は実体に裏付けされません。
いずれバブルが崩壊すると身も蓋もないことになりそう。
東京の住人の軽薄な価値観に感じる私の違和感は、
この街に何十年住んでも拭われることはないですね。

本日の動画　↓

2023年10月14日（土）
早稲田大学ECで榊淳司の集中講座を開講
あなたと共に人生を歩む「良きマンション」の選び方と、その出口戦略

 

2023年10月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(9月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

最近の楽しみはシエスタです。これが気持ちいい。
ランチに６％のビール系飲料4缶をゴクリ、とやります。
そのあと、コーヒーを飲みながら動画を1，2本撮影。
眠たくなったら、ソファーベッドにこてッと横になります。
知らないうちに眠って、小一時間。冷房の寒さでお目覚め。
そこで冷房のスイッチを止めて、また30分ほど。

この間、電話で起こされるのが最大の悲劇ですね。
でも大丈夫。最近の私は世間から忘れられていますｗ。
今日もくだらん電話が5時過ぎにあったのですが、
シエスタの時間でなくてよかった。あれが2時ころなら最悪。
一日の最大の楽しみがパーになりますからね。

一昨日が敬老の日でしたね。私は今、61歳です。
私が子供の頃なら、61歳はいちおう老人でしょ。
今は何でしょうか。「初老」ですか。
65歳になると、世間に老人だと認めてもらえるの？

60歳になった時、銭湯が半額になるクーポンをいただきました。
まだ一度も使っていません。一番近い銭湯は徒歩12分。
前は徒歩4分くらいにあったんですけどね。残念。
銭湯だけでなく、都営バスとか地下鉄も半額にして欲しい。
聞くところでは70以上だとそういうの、あるらしい。

散髪はね、近くの安いところにシニア料金があります。
普通1400円のところ、1200円ですぜ。平日だけね。
だから平日にしか行きません。4か月に一度かな。
「立たない程度に短くしてください」が常套句。
バサッと切ってもらいます。それでスッキリ。

若いころ「お客さん、髪の毛多すぎますから」と
追加料金を取られたことがあります。いや、ホント。
あの椅子のまわりが真っ黒になるほど多かった。
今も、まあまあありますよ。白いの混じるけどｗ。

歳とともに、飲む相手も高齢化します。なぜかね。
先日、ご一緒した女性の先生は身長175センチでした。
たしか、私の4つか5つ下。お子さんは大学生と院生。
いや、175センチなんてデカい女性はめったにいません。

「幼稚園の時、先生の肩くらいあったの」
「小学校の時は、男子も含めて学校で一番高かったかな」
そういうエピソードを聞いて、私は大爆笑。
「更年期が来てね、10キロ太ったのよ‥80キロ」
アッケラカーとそうおっしゃいます。確かに・・
圧倒されるその体格。「服、着られないでしょ？」
「うん、最近はワンピしか着られないのよ」

私は177センチで69キロです。そう言うと、
「あたしだってそれくらいだったわよ。でも更年期」
そんなことを言いながら、ガンガンと料理を注文。
片っ端からガツガツと平らげていらっしゃいました。

あの先生、まさか私のブログなんか読まないと思うけど・・
もしこれが見つかったら、ひでーめにあわされるかなｗ。
その場にいたいつもの飲み仲間先生は180センチ101キロの巨漢。
でもね、並ぶとその女史先生の方がド迫力ですよ。
私なんか痩せっぽちだから、貧相に見えたでしょうね。

その女史先生にはやさしーい旦那さんがいらっしゃるそうです。
よく見つけましたね。175センチと言えば、男子の平均より高。
女子はヒール履くので、180センチ以上でないと釣り合いません。
でもまあ、我が国は皇尊ご夫妻もそんな感じですものね。

つい最近ご一緒したのは、10歳くらい先輩の男女。
夫婦ではないのですが、仲良しのお友達で私とも旧知。
どちらも、まあ富裕層でしょうか。特に女性はそうですね。
都心一等地のマンションをご所有で、お悩みいろいろ。

おいしいお肴をいただきながら、四方山話に花が咲きました。
私、長幼の序は守りたいと思う方です。ひたすら聞き役。
ベストセラー「聞く力」を読み、何も得るところがなかった私。
話を引っ張り出すのは、まあまあ得意ですよ。

でもまあ、そういう場は取材ではなので、テキトー。
有名政治家とのエピソードなんかをたくさん聞きました。
お呼ばれしたのですから、それくらいは礼儀でしょ。
話自体も、それなりに面白かった。面白い話というのは、
雰囲気を作らないとなかなか引き出せませんから。

歳を食うと、年寄りとの距離感が身近になりますね。
話が合うようになるのでしょうか。当然と言えば当然。
逆に、若い方との話は合わなくなります。仕方ないですね。
今後とも、年相応のバカっぱなしを心がけるとしましょう。

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2023年10月14日（土）
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2023年10月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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開催日時：10月28日（土）13時～17時
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当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
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ちなみに、前回(9月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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9月19日18:09に「榊淳司マンション情報543号新宿区レポート2023年9月版・10物件」を送信。

9月は世田谷や目黒、品川、新宿、中野などのレポートを更新したのですが、
新規でめぼしい物件が出ませんでした。
そこで、今回は有料メルマガ会員様へのボーナス送信として、
新宿のレポート(10物件）をお送りします。

ハッキリ言って、めちゃくちゃ高くなっています。
それでも、都心ならある程度動いています。
最近は中国人のエンドも目立ってしました。
いつまでもこんな状況が続くとも思えませんが。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、9月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は足立、荒川あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

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