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  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
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  2014/9/1 14:32 コメント (2)

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  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

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  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
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• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

• 創価学会は中国で布教を始めるの？
  2025/12/9 14:13 コメント (0)

2025年12月

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昨日のヴィヴァン最終話にはちょっと失望しました。
なーんか、日本の地上波ドラマの限界を見た感じです。
大きな舞台を整えて、大仕掛けを考えて、
一流のキャストを呼んできて・・中身は昭和の劇画レベル。
ネットフリックスのサンクチュアリの方が面白い！

ちょっと視聴者を舐めているような気がしました。
しかしネットを見る限り、みんな喜んでいますね。
「君ら、その程度か」なんて、ちょっと残念です。
まあ、数字がよかったので続編ありのようですが。

ネットフリックスで最近制作されたクラウンもいいですね。
かなりリアリティを感じます。W・チャーチル最高！
フィリップ公爵も「おお、こんな感じ、こんな感じ」。
歴史再現にもかなり忠実な印象があります。
日本はなぜああいうのが作れないの！

昨日というか今日の早朝、ラグビーのイングランド戦。
BS放送で中継していたそうですね。我が家は見られません。
というか、そんな時間に起きる気ないしｗ。
それでちょっと考えたのですが、ＢＳって今どき意味なし。

だって、放送電波をわざわざ宇宙から飛ばさなくても、
今どきネットで十分でしょ。衛星放送って、放送局が
かなり高額な衛星使用料を払っているんじゃないの？
そんなの、ぜーんぶネットに変えればタダでしょ。

こっち側だって、わざわざパラボラアンテナ設置しなくても
ネットだったらどんな放送だって受信できてしまう。
つまり、衛星放送はネットの普及によって実質的な
役割を終了しているのではないのですか。
ということは、近い将来になくなってしまう・・

ＢＳだってネット局だって番組作りのノウハウは変わらず。
私はどっちにも呼ばれたことがありますが、
なんら違いは感じませんでしたよ。ＢＳは生だったくらい。
ネットだって生でやろうと思えばできるし。
ああ、ネットの生に出たことも有ったわ。

そんな中で、今後埋没してしまう可能性を秘めているのが
何といっても地上波放送。かつてのメジャーが今や
マイナーになりかけていますね。時代は変わった。
あと10年もすれば、さらに変わっているかも。

私がテレビに呼ばれ始めたのは１０数年前です。
その頃と今と比べても、やはり勢いが落ちている感じ。
連中のプライドだけは相変わらずですけどね。
最低レベルの私のギャラも、さらに落ちている感じｗ

まあ、１話１億円もかけて制作したヴィヴァンが
あの程度というところが、今のキー局の限界ですか。
紙の新聞も「あと何年でしょうか？」なんて問いが
冗談ではなくなっています。地上波もそのうち・・

本日の動画　↓

2023年10月14日（土）
早稲田大学ECで榊淳司の集中講座を開講
あなたと共に人生を歩む「良きマンション」の選び方と、その出口戦略

 

2023年10月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(9月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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しかし、ネットというのは便利なものです。
逆に便利すぎるから、つながらなくなったら大変。
ちょっとしたパニックになってしまいますね。
PCもスマホもネットにつながらないと、ただの道具。

実はこのブログ記事もネットがつながらないPCで
書いています。つながったら上げられます。
私はネットに馴染んでせいぜい20年ちょい。
未だに苦手意識はありますね。よーわからん。

プーチンや習近平は自分でPCが触れないそうですね。
だからああいうおバカなことを次々とやらかす。
まさに情報弱者ではないでしょうか。やんぬるかな。
しかし、ネットを自在に操れるからといって、
その人の知識や教養が深いわけではありませんね。
ただ、ネットから情報を得るのがお上手、というだけ。

いつも言うように、ネットで取得できる情報の大半は
INFORMATIONであってINTELLIGENCEではありません。
だからネットを上手に使っている人は必ずしも
インテリゲンチャーではないのです。厳粛な事実。

むしろネット巧者は軽佻浮薄なタイプが多いような。
「おーら、こんなこともしらないのか」的な
マウントを取りたがるのではないですか。
何とも浅ましい輩ですが、けっこうたくさんいます。

ネット上でちょっと有名になると、自分がエライと
カン違いを始める輩も多数。アホかいな、の人々。
ネットはしょせんネットですね。あくまでもネット。
偉大なツールですが、しょせんはツールです。

例えば、ネットを上手に使えるからといって、
その人の人品骨柄が磨かれる、ということはなし。
身体能力が優れているとか、お料理が上手・・
というのと同列ではないですか。特技のひとつ。
ただし、わりあい使い勝手のいい特技ではありますね。

ネットは情報の宝庫です。ただし、すべてがあるわけでなし。
しかし、その有限の情報を得ることによって、
インテリジェンスを創り出すことは可能です。
それを実践している人は大勢いますね。

最近、広告屋時代の仲間と話す機会がありました。
私が広告屋をやっていたのは15年以上も前の話。
当時はネットが脇役でした。今は主役ですね。
だから、私みたいな人間は「時代物」です。

昭和人間にとって、ネットは厄介なシロモノです。
しかし、これに付き合わざるを得ません。
いやだいやだと言って避けていると、プーチンや
習近平みたいなおバカになってしまうのですよ。

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2023年10月14日（土）
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2023年10月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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開催日時：10月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
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当日土曜日の13時から17時まで、
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「榊淳司のお奨めマンション速報」

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9月14日18:09に「榊淳司マンション情報542号 世田谷からの３物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、9月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は新宿、中野あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

「他人の話を聞く」というのは、一種の芸ですね。
世の中にはキチンとした文章が書ける人はごく少数。
言いたいことを理路整然と話せる人も、ごく少数。
どちらもまともにできない人は、かなりの大多数。

私はわりあい他人の話をキチンと聞いてあげられる
タイプだと自負しています。インタビューは得意。
話しやすい雰囲気に導くのも大事なこと。
相手をいい気分にさせた方がインタビューはスムーズ。

ただ、相手が誰であろうとのべつくまなく喋り続ける
タイプのご仁は、わりあいどこにでもいらっしゃいますね。
そういうお方は苦手ですが、まあ耐えるしかありません。
お聞きしながら、すこし憐れみを催したりもします。

医者と弁護士は、まず他人の話をきくところから
彼らの仕事が始まります。あの仕事は共に忍耐が要りそう。
しかし、どちらもハッピーな内容ではありません。
それを聞いて、何とかしてあげる役割ですものね。

私も、不動産に関してエンドさんから話をよく聞きます。
片々たるところばかり話されて、全体像が分かるまでに
時間のかかる方は多いもの。全体から言えば多数派ですね。
ものの見事に問題の全体像とを語ってくださるような方は、
私のところに来る必要がないくらいクレバーです。

岸田君が総理に就任した時「話を聞きます」みたいなことを
アピールしていました。ちょっと耳を疑いましたね。
それって「自分はアホです」と言っているのと同じです。
リーダーに最も求められる資質は「聞く能力」ではありません。
「正しい判断を下す」のが、良きリーダーです。

他人の話を聞く、というのはリーダーの資質の中では
三の次くらいにどーでもいいこと、ではないですか。
聞かないよりも聞いた方がいいけれど、聞かなくても
「正しい判断」が下せればそれでOK。それがリーダーです。

日本の歴史では近年、そういうリーダーに恵まれません。
特に戦後の政治家には、あまりいませんね。
岸田君は典型的な「農村の長」型のリーダーです。
みんなの話をよく聞いて、調和を大事にする‥ように見せてが
本当は自分のポジションを守ることが最優先。

まあ、今の日本にはあの程度の首相がせいぜいですか。
他人の話を聞く、なんていいながら聞く相手は財務省の役人。
自分では「外交の岸田」とか言いながら韓国に騙され続け‥
林芳正みたいな親中派を２年も外相に据えました。
今回、交代したことで心底ほっとしました。
こんな場末の一国民に心配さすなよ、岸田君！

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2023年10月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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そして、最善の売却プランをご提案します。
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会場はいつものところです。

開催日時：10月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
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人間というのは、基本的に騙されやすい気質があるようです。
そう思う最大の理由は、宗教です。今、地球上に生きる人類で
何らかの宗教を信仰している人は8割くらいいるのでは？
ところが、宗教というのは基本的に「嘘」です。

死後の世界があるとか、最後の審判が下されるとか、
輪廻転生があるとか、科学的には何にも証明されていません。
みーんな人間の脳内作業から出てきたものにすぎません。
そんなものを信じているのが人類という生き物なのです。

当たり前ですが、宗教は人間にしかありません。
他のすべての生き物にとっては感覚でとらえられる世界が世界。
形状の世界は存在しえません。それがあるのは人間だけ。
ちなみに、私は基本無宗教です。でも神社では手を合わせます。

最近、あまり機会がありませんが、靖国神社では特に熱心に。
「皆さまのおかげで私たちは今日の日を平和に生きています」と。
その向こうに、本当に英霊がいるかどうかは別にして、気持ち。
まあ、その辺の神社に参るときは、自分への励ましでしょうか。

まあ、こんなのはとても信仰とは言えませんね。
でも、世界には信仰に生きる人が大勢います。やんぬるかな。
アフガニスタンでは、イスラム教の教えにより女子は
教育を受けることはおろか外出することもままなりません。
何とも愚かなことですが、それが彼らの信仰なのです。

人類は騙されやすいのです。それは今も昔も同じ。
最近なら「ガソリン車は悪でＥＶは地球環境に良い」
などというインチキが世界中に蔓延しています。
実に「あほかいな」の世界です。冷静に考えれば、
現状ではＥＶの方が地球環境を悪化させています。

ＳＤＧｓなんてワードを聞き始めたのは5年くらい前。
これ、いかにもキレイゴト好きのリベラルサヨクが好みそう。
そしてアタマの弱い連中が飛びつきそうなネタです。
こんな幼稚なキレイゴトに騙されるアホが残念ながら
人類の多数派なのです。やんぬるかな。

考えてみれば、タワマンという住形態も、その流れの一種。
どう考えても不自然で醜悪で不健康そうなのに、只今流行中。
オツムの弱い人が飛びつきそうな感じがズバリ、当たっています。
だからアメリカならトランプ大統領、日本ならホリエモンですか。
まあ、それぞれ機嫌よく暮らしていればいいだけですが。

宗教もＥＶもＳＤＧｓもタワマンも、みんな同じ類。
人間のおつむの弱さに付け込んで金を巻き上げる仕組み。
まあ、騙されて幸せを感じるケース多いのが、せめてもの救い。
もっとも、宗教の一部は邪悪です。タワマンも・・

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私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
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