• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• ヤバい！
  2026/3/26 14:00 コメント (0)

• すべてのサラリーマンは‥忘却の彼方
  2026/3/23 14:40 コメント (0)

• 常に「敵」を作るお隣さん
  2026/3/20 13:59 コメント (0)

• ホルムズ不況も小休止？
  2026/3/17 15:01 コメント (0)

• 一寸先は闇‥イラン戦争でバブル崩壊？
  2026/3/14 14:19 コメント (0)

2026年3月

日	月	火	水	木	金	土
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	31

9月14日18:09に「榊淳司マンション情報542号 世田谷からの３物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、9月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は新宿、中野あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

「他人の話を聞く」というのは、一種の芸ですね。
世の中にはキチンとした文章が書ける人はごく少数。
言いたいことを理路整然と話せる人も、ごく少数。
どちらもまともにできない人は、かなりの大多数。

私はわりあい他人の話をキチンと聞いてあげられる
タイプだと自負しています。インタビューは得意。
話しやすい雰囲気に導くのも大事なこと。
相手をいい気分にさせた方がインタビューはスムーズ。

ただ、相手が誰であろうとのべつくまなく喋り続ける
タイプのご仁は、わりあいどこにでもいらっしゃいますね。
そういうお方は苦手ですが、まあ耐えるしかありません。
お聞きしながら、すこし憐れみを催したりもします。

医者と弁護士は、まず他人の話をきくところから
彼らの仕事が始まります。あの仕事は共に忍耐が要りそう。
しかし、どちらもハッピーな内容ではありません。
それを聞いて、何とかしてあげる役割ですものね。

私も、不動産に関してエンドさんから話をよく聞きます。
片々たるところばかり話されて、全体像が分かるまでに
時間のかかる方は多いもの。全体から言えば多数派ですね。
ものの見事に問題の全体像とを語ってくださるような方は、
私のところに来る必要がないくらいクレバーです。

岸田君が総理に就任した時「話を聞きます」みたいなことを
アピールしていました。ちょっと耳を疑いましたね。
それって「自分はアホです」と言っているのと同じです。
リーダーに最も求められる資質は「聞く能力」ではありません。
「正しい判断を下す」のが、良きリーダーです。

他人の話を聞く、というのはリーダーの資質の中では
三の次くらいにどーでもいいこと、ではないですか。
聞かないよりも聞いた方がいいけれど、聞かなくても
「正しい判断」が下せればそれでOK。それがリーダーです。

日本の歴史では近年、そういうリーダーに恵まれません。
特に戦後の政治家には、あまりいませんね。
岸田君は典型的な「農村の長」型のリーダーです。
みんなの話をよく聞いて、調和を大事にする‥ように見せてが
本当は自分のポジションを守ることが最優先。

まあ、今の日本にはあの程度の首相がせいぜいですか。
他人の話を聞く、なんていいながら聞く相手は財務省の役人。
自分では「外交の岸田」とか言いながら韓国に騙され続け‥
林芳正みたいな親中派を２年も外相に据えました。
今回、交代したことで心底ほっとしました。
こんな場末の一国民に心配さすなよ、岸田君！

本日の動画　↓

2023年10月14日（土）
早稲田大学ECで榊淳司の集中講座を開講
あなたと共に人生を歩む「良きマンション」の選び方と、その出口戦略

 

2023年10月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(9月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

 

 

---

人間というのは、基本的に騙されやすい気質があるようです。
そう思う最大の理由は、宗教です。今、地球上に生きる人類で
何らかの宗教を信仰している人は8割くらいいるのでは？
ところが、宗教というのは基本的に「嘘」です。

死後の世界があるとか、最後の審判が下されるとか、
輪廻転生があるとか、科学的には何にも証明されていません。
みーんな人間の脳内作業から出てきたものにすぎません。
そんなものを信じているのが人類という生き物なのです。

当たり前ですが、宗教は人間にしかありません。
他のすべての生き物にとっては感覚でとらえられる世界が世界。
形状の世界は存在しえません。それがあるのは人間だけ。
ちなみに、私は基本無宗教です。でも神社では手を合わせます。

最近、あまり機会がありませんが、靖国神社では特に熱心に。
「皆さまのおかげで私たちは今日の日を平和に生きています」と。
その向こうに、本当に英霊がいるかどうかは別にして、気持ち。
まあ、その辺の神社に参るときは、自分への励ましでしょうか。

まあ、こんなのはとても信仰とは言えませんね。
でも、世界には信仰に生きる人が大勢います。やんぬるかな。
アフガニスタンでは、イスラム教の教えにより女子は
教育を受けることはおろか外出することもままなりません。
何とも愚かなことですが、それが彼らの信仰なのです。

人類は騙されやすいのです。それは今も昔も同じ。
最近なら「ガソリン車は悪でＥＶは地球環境に良い」
などというインチキが世界中に蔓延しています。
実に「あほかいな」の世界です。冷静に考えれば、
現状ではＥＶの方が地球環境を悪化させています。

ＳＤＧｓなんてワードを聞き始めたのは5年くらい前。
これ、いかにもキレイゴト好きのリベラルサヨクが好みそう。
そしてアタマの弱い連中が飛びつきそうなネタです。
こんな幼稚なキレイゴトに騙されるアホが残念ながら
人類の多数派なのです。やんぬるかな。

考えてみれば、タワマンという住形態も、その流れの一種。
どう考えても不自然で醜悪で不健康そうなのに、只今流行中。
オツムの弱い人が飛びつきそうな感じがズバリ、当たっています。
だからアメリカならトランプ大統領、日本ならホリエモンですか。
まあ、それぞれ機嫌よく暮らしていればいいだけですが。

宗教もＥＶもＳＤＧｓもタワマンも、みんな同じ類。
人間のおつむの弱さに付け込んで金を巻き上げる仕組み。
まあ、騙されて幸せを感じるケース多いのが、せめてもの救い。
もっとも、宗教の一部は邪悪です。タワマンも・・

本日の動画　↓

2023年10月14日（土）
早稲田大学ECで榊淳司の集中講座を開講
あなたと共に人生を歩む「良きマンション」の選び方と、その出口戦略

 

2023年10月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(9月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

---

最近、飲み仲間のオッサン先生の一人が言っていました。
「キンドルで1万冊買ったけど、5千冊しか読んでいない」
なんやそれ、の世界ですね。読まないのなら、買うな！
その場にいたオバサン先生は絶叫していました。
「紙で買わないと、メルカリで売れないじゃない！」
考えたらそうですね。キンドル本は売れません。

そのオッサン先生は、飲み仲間の中でもかなり博識ですね。
ある分野に限っては、その辺の大学教授に勝ります。
その場にいたオバサン先生は5か国語くらいペラペラ。
それでいて、その場の会話はかなりのばかっぱなし。
メルカリで本を売ったら、利益が200円だったとか‥
何をやってんね、の世界です。彼らの時給は2万円前後。

若いころは、人間にとって幸せとは何か‥なーんてことを
少しは考えて「幸福論」関連の本を何冊か読んだ記憶があります。
自分の幸せを考えるというよりは、コピーライティングの
ネタ探しのため、というべきでしょうか。

何か気の利いた言い回しや引用ができればいいか、
という下心いっぱいの読書。たいしてネタは拾えなかった
記憶が残っています。結局、答えは自分で探すしかなし。
でもまあ、私はわりあい若いころにそれを見つけました。

チョーカンタンですよ。「幸せ」とは、そう思えること。
人生の生きる意味は、子孫を残して繁殖を導くこと。
人間の生きる意味なんて、しょせんはそんなことですぜ。
そう思えば、お金もそんなにたくさんは欲しくなくなります。

そういう稼ぐ先生方とお話をしていると、収入はだいたい
数倍から一桁くらい違いますね。でも、金銭感覚はさほど。
ファミレスで数時間粘って、払いは一人3千円ちょい、なんて。
まあ、私の飲み仲間は基本が「庶民の出」ですからね、
ファミレスの料理でも「おいしい」と思えるわけです。
いちいち細かい文句は垂れませんぜ。当たり前か。

物欲というものが失せてから30年以上経った気がします。
基本、モノを買いません。買いたいものが出来ると、
だいたいは熟考しますね。特に不急不要のモノは。
電子レンジとか冷蔵庫とかエアコンは、壊れたら
速攻で注文しますよ。だって、すぐに必要だから。

でも、家具とか装飾品は考えます。旅行に行っても
記念品的なモノはほぼ買いません。だって、いずれ棄てるでしょ。
ＰＣだって、買い替える時には相当粘りますよ。
だから、普通に4年以上使っている気がします。

基本、モノを持つことで人間は幸せになれません。
そのモノにはマンションも含まれます。
例えば、タワマンが大好きな人がやっとタワマンを
買ったとします。幸せになれますよ。ただし、期間限定。

タワマンは次から次に新しいのが出てきます。
すると、そういうモノを欲しくなるのです。
つまり「タワマンが好き」という人は無間地獄に嵌っている。
見ていると、彼らは次々に新しいタワマンを買っています。
まるでそうしなければいけないという強迫観念に
駆られたみたいに。傍から見ると、やや滑稽。

そういった購買行動も、相場が右肩上がりの時は
さほど大きな悲劇は生みません。むしろ「値上がり」という
幸運を手にすることができるのです。しかし、限りあり。
そろそろ、その幸運な期間も終わりそうな予感がします。

ところが、この先やって来そうなのが「右肩下がり」。
これはもう、不幸のスパイラルですよ。
無理して買ったタワマンが値下がりしてローン残債を割る‥
これはもう、不幸以外の何物でもありません。
特に物欲が強いタワマン好きには地獄。
もしかして、この先にはそんな地獄が待っています。

本日の動画　↓

2023年10月14日（土）
早稲田大学ECで榊淳司の集中講座を開講
あなたと共に人生を歩む「良きマンション」の選び方と、その出口戦略

 

2023年10月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(9月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

---

夏が終わったかと思いきや、さにあらず。
この後はまた30度越えの日々が続くとか。
もう、いい加減にしてほしいですね。
何かいいことがあるとすれば、ビールがうまいだけ。
ランチと夕食、1日2回の喜びを堪能できるのは、暑いから。
寒くなると、なかなかこうはいきませんからね。

さて、じわっとGDPが下方修正されました。
４－６月期の個人消費はマイナス０．５から０．６へ。
あかんやん、の世界です。まあ、体感通りですが。
昨日は、個人の実質所得は減少中というデータも。
つまり、景気は微妙に悪化しているわけです。

一方、アメリカでは「ソフトランディング」への
期待が膨らんできました。あれだけ利上げをしたのに、
なんと景気は悪化せずに、そのまま落ち着く？
おいおい、経済学の教科書と違うやんけ、と言いたい。

何度も書きますが、経済学は役に立ちません。
目の前で起こっていることは、いかな経済学の
理屈においても説明しきれないことばかりです。
そんなもの、未来の景気動向なんて誰にも分かりません。

ただ、勝海舟先生の大原則は、いつでも通用します。
「上がったものはいつかは下がり、下がったものは上がる」
あははは、そんなもん、あたりまえやないか、の世界。
でも、結局そういうことな気がしますね。

中国と韓国ではハッキリと景気が悪化していますね。
来年あたりには、これが顕在化して大変な様相に。
アメリカはどうでしょうね。よーわかりません。
ヨーロッパはまだら模様ですが、全体的には悪化。

日本も中国の景気悪化の影響がそろそろ出てきそう。
足元で倒産件数は増えています。ゾンビ企業の淘汰も
これから本格化するのではないでしょうか。
それに伴って、失業者も増えるはず。でもまあ、
顕在化するのは来年の後半でしょうかね。

怖いのは、海外で大きな金融機関がパリンすること。
中国では大手不動産会社がデフォルトし始めました。
それがリーマンショックの時みたいにアメリカに飛び火
すると厄介なことになりますね。まあ、あれを
トレースするようなことにはならないと思いますが。

本日の動画　↓

2023年10月14日（土）
早稲田大学ECで榊淳司の集中講座を開講
あなたと共に人生を歩む「良きマンション」の選び方と、その出口戦略

 

2023年10月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(9月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

---