• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
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• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

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  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

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  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 見たくない近未来のマンション市場
  2026/2/6 14:15 コメント (0)

• 7日は不動産売却相談会
  2026/2/4 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報673号 千代田区からの2物件 を送信
  2026/1/31 14:13 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報672号 中野区からの2物件 を送信
  2026/1/30 13:52 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報671号 世田谷区からの5物件 を送信
  2026/1/29 14:00 コメント (0)

2026年2月

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15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28

AIの進化には、ちょっと驚かされますね。
私は時々英語でラインやメールのやり取りしますが、
英訳は基本ディープLにお願いしています。
これでほとんど支障がありませんね。

英語を読んでおかしいと思った場合は、
元の日本語をよりクリアな文章に直して、再翻訳。
これでほぼ間違いのない英語になってしまいます。
まあ、エレガントな文体ではないでしょうけど。
言いたいことを伝えるだけなら、それで十分。

ネット検索での調べ物もチャットGPIが超便利。
マンションの価格なんて一発ですぜ。
もう、インフォメーションだけのサイトなんて
ほとんど存在価値がないのではないですか。

私はもうすぐ61歳。社会人人生もあと数年ですか。
学校を卒業したころは「英語が使える」というのは
ちょっとした特殊能力でした。それが年々薄れました。
20年位前に、私が経営している小さな会社で
人事募集したときに「英語が話せます」という人が
わんさかと応募してきました。ちょっとびっくり。

私の会社はマンションの広告を作っていました。
英語力なんて、なーんも必要がありません。なのに‥
そして、今や半端な英語力なんて何の価値もなし。
日本で通常の教育ではなく、インターナショナルスクール
を選ぶ意味も、ほとんど無くなったのではないですか。

そんなことよりも、日本の文化や歴史に関する
知識や教養を身に着ける方が、よほど価値がありそうです。
ネットに出てくる程度の漢字を読めないなんて、
チョーカッコ悪いことになったりしませんか。
実は私、ときどき読めませんけどw。たまにね‥

最近の私はすごーく零細なユーチューバーです。
最初はマンションや不動産をネタにしていたのですが、
視聴回数が多かったのは韓国、中国、ロシア関連。
日本の政治や世界経済、ときどき芸能もやります。
まあ、芸能とかスポーツはかなり「よー分からん」けど。

「よくあれだけたくさん出せますね」と言われます。
1日12本から14本くらい撮ってます。1本は10分ちょい。
喋っていればいいので、書くよりも楽ですね。
そこでつくづく思うのは、本を読んでいてよかった！

今までの人生で5千冊くらいは読んだ気がします。
それでも、新宿紀伊国屋のワンフロアの4分の1くらい。
人間、そうそう読めませんよ。1日は24時間ですから。
でも、それが役に立つ日が来たものかかいな、なんて。

べらべらと好きなことを喋ることで、安サラリーマン
程度の収入を稼げることがありがたいですね。
まあ、いつまで続くかわかりませんけど。
三寸の舌をふるって、せいぜい世に憚ります。

早稲田大学エクステンションセンター　榊淳司講師
いよいよ価格下落期を迎えるマンション市場を
見据えた賢い買い方と売り方
6月24日に開講　受講申込受付中

本日の動画　↓

2023年5月27日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：5月27日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は多少待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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私はどうにもこうにも、群れるのが苦手ですね。
そういう自分に気づいたのは、大人になってから。
仲間同士でワイワイやるのは、嫌いではありませんが
それがものすごーく好きでもありません。

特に、仕事関係の人間とだらだら飲むの、苦手。
まあ、たまにならいいですけどね。今は、ほぼなし。
仕事関係で飯を食うのは何年かに1回くらいの
ケースがすごく多いような気がします。
そのほうが、お互いの話題が新鮮ですからね。

先日飲んだお方は、半年ぶりくらいでした。
その人とは、この10年で合計6回くらいでしょうか。
そういうペースがいいですね。変化も楽しめる。
編集者と書き手というのは、いわば水魚の交わり。

しかし、世の中には常に群れていないと不安に
なるようなタイプが多いですね。常に自分の
アイデンティティを確認していないと落ち着かないタイプ。
そういう類のお方、私はわりあい苦手です。

毎日動画をとるようになって4年以上になります。
カメラに向かって話すの、すっかり慣れました。
まあ、いつものみんなが見てくれているのね・・
という感覚で話しています。
まあ、常連さんはだいたい3千人くらいでしょうか。

リアルタイムのライブだと300人がせいぜいでした。
最近、飽きたので何か月かお休みしていました。
先日、ゲリラでやったらあまり集まらなかった・・
また、何かすごいトピックスがあったらやります。
前回は植田新総裁の人事が判明した時にゲリラやりました。

最近、お隣さんが面白くないですね。
いつものようにせーだいに日本を罵ってくれると
「来た、来た」となってワクワクするのですが・・
最近は妙に物分かりのいい大統領になってしまって。

4年後にはまた文在寅君みたいなのが大統領になると
時計が一気に逆回転するのではないですか。
でもまあ、4年後ですからね。私としてはその前に
文君が逮捕されるシーンを見てみたいものです。
向こうはカメラの砲列に手錠姿を晒しますから。

まあ、それはいいとして・・
最近、ヒシヒシとタワマン系と愉快なお隣さんの
心理的な共通点を感じますね。最近、特に特に。
結局、あの連中を一言で言うなら「めんどくさい」。

嘘はつくし、見栄は張るし、約束は守らない。
何とも付き合いにくい連中ですが、
どこかほかの国へ追っ払うわけにもいかず。
私の仕事のテリトリーの中にいらっしゃいます。
めんどくさいけど、最低限は相手をせざるを得ません。

そいでもって、あの人々は群れるのがお好き。
そして、承認欲求の塊みたいな人が多いですね。
これもお隣さんとタワマン系の共通点です。
共に中身が薄っぺらいことの裏返しでしょうか。
何ともしょーもないところが似ていますね。

早稲田大学エクステンションセンター　榊淳司講師
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5月21日14:54に「榊淳司マンション情報530号 杉並区から２物件」 を送信。発信アドレスは

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受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、5月に入って5回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は京都あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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世の中には「打たれ弱い」タイプの人がいますね。
仕事がうまくいかなかったり、人間関係で悩むと
激しく落ち込んだりして、しょげ返るような人。
それが余りこうじると「うつ」なんてことになります。

私の子どもの頃は「うつ」なんてありませんでした。
ただし「躁うつ病」というのは認知されていました。
作家の北杜夫さんなんかがそうだったようですね。
本人も父君の斎藤茂吉も、本職は精神科医なのに。

「うつ」というのが認知されだしたのは40年くらい
前からではないでしょうか。私の記憶によると、ですが。
これってわりあい多くて、私のまわりにも何人かいます。
ざっくり、10人に一人くらいはいそうな感じですね。
実際には7％くらいだと推定されているそうですが。

人間というのは、少なからず表で見せている姿と
内面にズレがあるものです。例えば、私の世代は
「男は人前で泣くものではない」と教えられました。
つまり、男は「強くあれ」ということですね。

逆に女は「優しく」というのが基本でしょうか。
ところが、それは人間社会が作り上げた勝手な願望。
美輪明宏が「強い男と優しい女には会ったことがない」
とおっしゃるそうですね。頷けるじゃないですか。

「強くあれ」と育てられたところで、無理な人は無理。
肉体はスポーツでもやれば鍛えられますが、心はね。
心って、どうやったら鍛えられるのでしょうか。
それが分かれば「心の道場」とか開いて大儲けできるかも。

その手の「ノウハウを教えるからカネ寄越せ」的な
ビジネスは世の中に蔓延していますが、みんなインチキ。
その代表格は、宗教ではないでしょうか。
「信心すれば救われます」「信心には寄付が必要」
人間の弱みに付け込むところが、何とも罪深い。

強くもなく、宗教にも騙されない人はうつになる‥
そういえば、宗教に嵌っている人がうつになった、
なーんて話は聞いたことがありませんね。
最近は適応障害、なんてのも聞きますね。
知合いの一人がそうなってしまったと聞きました。

ＡＤＨＤというのがあるのも、最近知りました。
なんと、私の身近なところに3人もいます。
確かに、彼らには共通点がありますね。
短慮で、怒りっぽくて、行動が早い。
いつも何かをやっていないと落ち着かない・・

パニック障害、という人にも二人ほど会いました。
普段はまったく普通で温厚な紳士。頭脳も明晰。
なのに、ある状況におかれるとパニック状態になる。
そのお二人とも、理不尽に追い込まれる環境に
身を置いた体験がおありのようでした。お気の毒。

幸にして、私はどれでもなさそうな感じです。
小学生の時、担任の教師から「千原君(本名)は
キチガイだから、一緒に遊んではいけません」と
言われたことはありますが、その後の人生はこんな感じ。
あまりにも他の人と同じような行動が出来ず、
教師の言うことも聞かず、逆に言い負かしていました。
だから「キチガイ」認定となったわけです。

アホな教師に嫌われる資質は、その後の私を食わせる
「飯のタネ」になっているような気がします(笑)。
ただ、子どもの頃は生きるのが辛かった。
大人になればなるほど、精神的には解放されました。

大人社会は、ある程度仕事ができれば生きやすいと感じます。
「態度が悪い」とか「成績がよくない」とか
「鉄棒が苦手」といったことは、ほぼ関係ありません。
自分が何をすべきかを理解し、それをやって結果を出す。

上手くいかなければ、うまくいく方法を考える。
自分で工夫するのか、人に聞くのか、そこも自由。
仕事がうまくいくノウハウなんて、多種多様です。
誰かに習うものでも、教えられるものでもありません。
もしそれがビジネスになっているのなら、ほぼインチキ。

うつになる人というのは、そういう風に考えないタイプ
なのではないかと思ったりします。仕事なんて
上手くいかなくても、どーでもええようなもの。
自分が上手くできる仕事に変わればいい、と考えれば
ひとまずは解決ですよね。嫌な上司がいるのなら、
会社を辞めればいいだけ。何とかなりますよ、きっと。

つまり、楽天家はうつになりません。
性格がアグレッシブな人間もうつにならないでしょうね。
考えなくてもいいことを考える人とか、こうあらねばという
固定観念の強い人がうつになるのではないですか。
まあ、私の勝手な仮定ですけどね。

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