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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

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  2011/10/31 19:16 コメント (0)

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2025年12月

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韓国というのは、地震や台風は少ないのですが
「人災」の多い国、という印象がありますね。
今回の梨泰院の死者は150人を超えました。
何とも悲惨な事件ではありませんか。

2014年のセウォル号沈没事故では犠牲者299人。
1989年の三豊百貨店崩壊事件では、502名の死者。
1994年の聖水大橋崩壊事件では32名の死者。
これらはすべて防ぐことができた「人災」ですね。

日本では2001年の明石花火大会歩道橋事故での
死者は11名。これでも当時は大騒動でした。
知床沖観光船事故では26名の犠牲者が出ましたね。
犠牲者の数はやや少ないながら、痛ましい事件。
「人災」というところが悔しいではないですか。

日本では幸い人災は少ないものの天災は酷い
阪神淡路の大地震では6433名が犠牲になりました。
東日本大震災では死者・行方不明18000人超。
まあ韓国の「人災」とはけた違いの犠牲者です。

天災は誰かを恨むことはできませんが、
人災には「コイツが悪い」という奴がいます。
ただし、今回の梨泰院の事件は誰が悪いと
いうことは言えないような感じですね。

韓国人は誰かや何かを恨むことがお得意。
しかし、今回は何を恨むべきなのでしょうか。
これから「悪い奴」探しが始まりそうですね。
今後の展開がちょっと注目されます。

日本人女子2名も犠牲者になっているそうですね。
きっと韓流ファンの方なのでしょう。
そのお二人のご両親のことを考えると
何とも悲しいことです。哀悼。

あの国、タダでさえ尹錫悦大統領の支持率が低迷。
この事件でそれがどう影響するのでしょうか。
セウォル号沈没事故では、それが朴槿恵大統領（当時）
の弾劾につながる伏線になったような気がします。

何事も時の政権に絡めて考えるのがあの人々。
もしかしたら、この事件は尹政権への大きな
ダメージにつながるかもしれません。
まあ、今後どうなるのか、不謹慎ながら興味津々。

本日の動画　↓

2022年11月19日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月19日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間はほんの少し発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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過ぎたるは猶及ばざるが如し、なんて言いますね。
しかし、資本主義社会におけるマーケットは
常に行き過ぎてしまうように思えます。
例えば、私が眺めているマンション市場。

2013年に黒田東彦氏が日銀総裁に就任してから
「異次元金融緩和」によって値上がりが始まりました。
私は、そんなものは2，3年で終わると思いました。
しかしなんと10年も続いています。

おかげで東京のマンション市場はちょっとしたバブル。
ただ、あの平成バブルを知る人間からすると
かなりしょぼいバブルですね。せいぜい2倍超。
当時の「2倍3倍当たり前」からすると、しょぼすぎ。

しかし、バブルには違いありません。
そしてバブルのつけは誰かが払わされます。
そのバブルの精算シーズンがいよいよ来ますね。
今日の黒田君の会見、精彩がありませんでした。

世界の主要国で金融緩和を続けているのは日本だけ。
黒田君も相当追い込まれている感じが漂っていました。
だってこの円安で、日本人はぐんと貧しくなりました。
誰のせいって、そりゃ黒田君でしょ。お前や！

岸田総理はなーんも構想力がない人です。
決断もできない人。いわゆる「検討使」ですね。
でも、例外はあるんですよ。それは自分の内閣の
支持率が上がりそうなことはすぐに決められるのです。

安倍さんの国葬とか、統一教会の調査権とか。
一日で答弁を翻した「刑法」から「民法」。
彼はビジョンがないだけに保身には敏感なオッサン。
そういうオッサンが、このことに気付いたら・・

つまり黒田日銀総裁を更迭して別の総裁を立てる。
そして金融引き締めに転じて円安から円高に転換。
経済界の一部からは拍手喝さい。ガソリン価格も下落。
物価も下落して、庶民は大助かり。それで支持率向上。

まあ、このシナリオをあの鈍感な岸田君が理解できるか
どうかは分かりません。しかしまわりの財務官僚が
「黒田ウザイ」と考えて吹き込めばどうでしょう。
何といっても「聞く力」の岸田君ですから(笑)。

ということで、残り5か月に迫った黒田総裁の
「途中解任」もありそうな雰囲気ですね。
あとは、あのボンクラな岸田君がこのシナリオを
理解できるかどうかにかかっていると思います。

本日の動画　↓

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10月27日15:47に「榊淳司マンション情報499号 「榊淳司が選んだ2022年秋、注目すべき東京のタワーマンション厳選8物件
」件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、10月に入って4回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は千代田区、港区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

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大阪のホテルに泊まっています。
足が痛いので食事もお酒もルームサービスに
したら宿泊費に迫る出費・・でも、まあ満足。
一流のホテルって、居心地いですね。

私は大学生の頃に親世代で可愛がってくれる
お方がいて、よくホテルで食事をしました。
京都という街は、サイズの割には一流の
ホテルがたくさんあります。

学生の頃に覚えた贅沢の味は、忘れられません。
その後ずっと貧乏生活ですが、贅沢は好きです。
まあ、一流のホテルに泊まるなんて、
贅沢のカケラをちょっとだけ味わっているだけ。
お金を使っていた若い頃を思い出しました。

大阪という街は、どこか東京都はまったく違う
独特のムードがありますね。人間も違う。
女性のファッションも、どこか違います。
私はそっち方面に詳しくないので、
うまく表現することはできませんが、違う。

京都もまた、独特な空気があります。
もっともインバウンドが戻った今、
そういった奥ゆかしい京都らしさは、
どこかに吹っ飛んでしまっているでしょうけど。

明日はもう一晩、このホテルに泊まります。
でも、大人しくしていなければなりません。
北の新地へ遊びに行きたいところではありますが‥
まあ、そんなことしたらルームサービスの
５倍くらいのお金が飛んでいきますね(笑)。

大阪に来るのは２年ぶりでしょうか。
前回は読売テレビのオンエアに呼ばれました。
最近、呼んでくれへんな‐。なんでやろ。
今度、マンションの値段が下がり出したら、
またお声が掛かりそうな気がしますが。

大阪の街もインバウンドが帰ってきたら、
また活気づくのではないですか。
この２年は、かなり元気がありませんでした。
この街はざわざわしているのが一番似合います。

ただ、この街はそれ以外の産業が
明らかに衰退していますね。それは今後も
変わることがないように思えます。
私が考えるこの街が衰退した理由は
１０年くらい前に散々書きました。

最近はあんまり騒がなくなったドーワですよ。
あれをやり過ぎなければ、もう少しは
活気が残っていたような気がします。
逃げて行った大きな会社は、二度と戻りません。

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円安が止らない、と思っていたら昨日夜に介入。
ちょっとだけ戻したようですね。
でもまあ、月曜からじわじわとまた円安でしょ。
FOMCはあと2回は0.75％の利上げだそうです。

黒田君が退任する来年4月までに、170円かも‥
この円安を止めるには、日本も利上げが一番です。
ところが、黒田君にまったくその気配なし。
だから、彼が辞めるまでは円安が続きます。

しかし、たった一人のオッサンの個人的な
面子だけで日本全体が貧乏になるこの現状。
何とも腹立たしいのですが、何ともなりません。
一市民としては指をくわえて見ているしかないのです。

何かあるとすれば岸田君による黒田総裁の解任。
それで「円安を止める」と宣言すれば、
彼の支持率が5％は上がると思いますけどね。
このままでは間違いなく「円安不況」に陥り
「円安倒産」が続出するのではないですか。

岸田君って、そのあたりをまったく分かっていない。
統一教会問題なんて、そこそこにしておいて
本気で円安対策に取り組まないと、
この国はどんどん貧乏になっていきますよ。

岸田君、このままでは来年あたりには
退陣に追い込まれてしまうのではないでしょうか。
ただ、次の総理にはめぼしい候補がいませんね。
日本の政界も、人材が薄くなったものです。
政治家らしい政治家が見当たりません。

10年ちょっと前、日本はものすごく閉塞感に
覆われていました。悪夢の民主党政権時代です。
日銀の総裁は白川氏でした。あの時は金融緩和が
どれほど切望されたでしょうか。

安倍政権が誕生して、日銀総裁に黒田氏が就任。
金融緩和に転じたときは救われた思いでした。
黒田バズーガ２の時は、ちょっとやり過ぎかと
思いましたが、景気はよくなりましたね。

あれを翌年の2014年に手じまいしておけば
よかったのに、未だに続いていますから、驚き。
その理由は「消費者物価２％」が達成されないから。
先月は３％だったので、もういいじゃないですか。

この円安で、どれほどの庶民が苦しむのか。
それも、あのオッサンの面子を守るためだけに。
日本は間違いなく緩慢な死に向かっていますよ。
黒田氏は歴史に残る「失敗者」になります。

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