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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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  2013/9/27 14:31 コメント (0)

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  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報674号 新宿区からの3物件 を送信
  2026/2/8 14:13 コメント (0)

• 見たくない近未来のマンション市場
  2026/2/6 14:15 コメント (0)

• 7日は不動産売却相談会
  2026/2/4 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報673号 千代田区からの2物件 を送信
  2026/1/31 14:13 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報672号 中野区からの2物件 を送信
  2026/1/30 13:52 コメント (0)

2026年2月

日	月	火	水	木	金	土
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28

私は他人に関心がありません。
しかし、世の中には「誰かが気になって仕方がない」
なんてお方がけっこういらっしゃるようですね。
まあ、私も若い時には多少そういうこともあったので
お気持ちは分からないでもありませんが。

しかし、ここ15年くらいはほぼ、他人に関心なし。
誰が何をしていようと、何を言おうと、関係なし。
幸いにして、今の仕事には競争相手がいません。
ですので思い通りに書いて、話していればいいだけ。

ただ、私のことに関心を持ってくださる方はいるようで。
何年も前に私がどこかで書いたか言ったようなことを、
時系列にまとめたものを見たときには、笑いました。
もう十数年も言論活動をしておりまして、
細かなことなんてほとんど忘れています。

それをまあ、ご丁寧にまとめていただいた上に
「だから間違っている」なんて、ご指摘めいたことまで。
アハハハハ・・というか、笑い転げました。
また逆に「そこまでご注目いただいて、感謝」です。
そのお方、自分がなさっていることの滑稽さを
きっとお分かりになっていないのですね。よくあること。

ある時期、ひどく誹謗中傷されたことがあります。
しかし、ひとつひとつ法的に処置していくと
何のことはありませんね。10人に満たない方々。
それも、社会的にはあまりぱっとしない感じの
お方ばかりだったような記憶があります。
まあ、だからそういうつまらないことをするのでしょう。

「嫌い」というのは「好き」の反対ではないそう。
「きらい、きらいも好きのうち」なんていいますね。
少なくとも「関心がある」ということでは同じ。
だから「好き」の反対は「無関心」なのだとか。

私の人生では、同じ組織に関わっていたのに
こちらは向こうを知らなくても、向こうは私を
かなりよく知っていた、というケースが何度か。
そういう場合、そういった「非対称性」が分かると
向こうさんはかなり不愉快になられるようです。
ハッキリ言って「そんなん、しらんがな」の世界。

ネットの世界になると、さらにそうなりますね。
私は他の人のユーチューブ動画なんて、ほぼ見ません。
資料的に調べたいときだけ、誰かのを見ます。
それも、ほとんどマンションや不動産とは
関係ない分野ですね。マンションなどについては、
他の誰が何を言っていようと、関係ありません。

というか、マンションや不動産関連だとほとんど
知っているか想像できることばかりなので見る必要なし。
そこから得るものがない以上、時間の無駄です。
しかし、世の中では私のようなタイプは
どちらかというと少数派のようです。

もうすぐ、60歳になります。
私にとって時間はますます貴重です。
だからこそ、しょーもないことにはなるだけ
関わらないようにしようと心がけています。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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顔が広い方かというと、多分そうでしょうね。
先日、ある弁護士会の小さなイベントに
講師としてお招きいただきました。弁護士会館の
指定された控室に入ると、すぐに知り合いの
先生が入ってこられました。それで「やあやあ」と
お話をしていると、イベント幹事の先生も来られて
「おや、お知合いですか」となります。「ええまあ」。
「榊先生もお顔がお広い」なんてヨイショ！

呼ばれると、ホイホイと出かけていきます。
どんな人とでも共通の知人や関心事は見つかるもの。
それで話が弾んで、もう一度会えばもう立派な知合い。
まあ、人間には好き嫌いがあるので会う人がみな
「知合い」にはなりません。当たり前ですが。

ただ、私の場合は自分から会いに行ったりしません。
なぜかというと「奥ゆかしいから」。ホンマかいな(笑)。
まあ、わざわざ自分からアクションを起こしてまで
「会いたい」と思う人がいないからでしょうね。

話を聞きたくなるほどの人は、だいたい本を書いています。
その本を読めば、その人の言いたいことが分かります。
あるいは、ネットを渉猟しているとインタビュー記事が
読めたりすることもあります。そういうことで十分。

特に不動産やマンションの世界では、誰がどういうことを
言うのかなんて、タイトルを見ただけで想像できます。
だから、私はそっち系の記事はほとんど読みません。
むしろ、市場に関連するニュースを追いかけますね。

もう何年も前のことになりますが、とある大きな
パーティに招かれていました。ところが当日の朝、
主催社の担当から泣きそうな電話が入ってきました。
ゴチャゴチャ言い訳をするので、最初はよく分からず。

よく聞くと「今日のパーティには来てくれるな」と。
「埋め合わせはするから」なんてくどくど言われてもね。
まあ、そんなことはどーでもいいのですが、理由は
「他の参加者が『あいつが来るなら俺は行かん」と
のたもうたとか。「それは私の同業者か」と聞いたら
しどろもどろに「まあ、そういう感じです」とか。

私は、厳密な意味で自分の同業者がいるとは思いません。
しかし、相手がそう思っている場合はあるでしょうね。
そして、私は今でこそそこそこ知られていますが
最初の数年はただの駆け出しでした。だから・・・
まあそういうこともあるだろうな、と。

広告屋時代、いろいろな代理店に出入りしました。
マンション広告ですから、2流3流4流5流です(笑)。
仲良くなる人は仲良くなる。飲みにも行きます。
そうでない人は1回きりで終わりましたね。

今でこそ言いますが、よく「人のやり取り」をしました。
つまりA代理店の営業をB代理店に転職させるお手伝い。
別に私にメリットがあるわけではありません。
半ば以上、面白半分でやっていました。楽しいし。

リーマンちょい前に業界の景気が急速に悪化した時、
若いときにお世話になった先輩数人の転職をお世話しました。
いずれも当時で50歳超。いや、ちょっと苦労しました。
30代バリバリの営業なんて、複数代理店からオファーあり。
しかし、50代のオッサンクリエイターは
こちらから平身低頭の「お願い」ですよ。

リーマンの前でしたから、何とか全員数社に振り分けて
押し込みました。あの時がいちばん大変だったかしら。
当時の私は40代の半ばだったでしょうか。
あの業界に入った時には見上げるような大先輩の
再就職のお世話をするとは、想像もできなかったですね。

どういうわけか、大先輩たちも「あいつに頼めば
何とかなるだろう」くらいに思っていたみたいです。
まあ、それも悪くはないのですが、無報酬ですからね。
むしろ、相手を飲ませたり食わせたりで持ち出しです。
でも、先輩に恩返しができてかなり光栄でしたが。

「榊淳司」になってからは、そういうこともなし。
ただ「あの作品の原作者やスタッフに会いたい」なんて
ご要望があったりもしましたね。もちろん、OKしました。
そういうことが嫌いではないのでしょう。
たいして得になった記憶はほとんどございませんが。

「あいつと・社は俺が紹介してやったんだ」なんて自慢を
時々聞くことがありますね。ふーんと言う感じ。
マンション広告業界で飲んでいるとき、見知りのAやBの
話題が出て、心の中で「まてよ、あいつらを最初に
引き合わしたのは俺じゃなかったっけ」と思うことが
良くありました。でも、わざわざそれは言いません。
私は江戸っ子ではありませんが、何が野暮なのかは
少しは分かっているつもりですから。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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7月18日16:39に「榊淳司マンション情報482号 江東区からの２物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、7月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は今回内容を完全に一新した
「注目のタワーマンション8物件」（2790円で販売中）
を、そのまますべてメルマガにして送信の予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

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夏、というのは私の世代にとって子どもの頃、
「負けた戦争」を刷り込まれる季節でした。
私が生まれたのは、戦後17年目の夏。
小学生の頃は『戦後25年』とか言うてましたね。
今年は「戦後77年」ですね。はや！

今の若い人にとっては、戦争は「遠い昔の話」。
しかし、日本の隣国は悉く「性格ババ」です。
ことあるごとに、「戦争」を持ち出します。
お隣さんなんて、戦争当時は「日本」でした。
そのくせ、日本を「戦犯国」なんて言います。
それを言うなら、お前らも同じやろ、の世界。

今の中華人民共和国を支配している中国共産党は
あの戦争当時、山奥に隠れていました。
日支事変の初期の頃、日本軍と戦おうとしましたが、
悉くコテンパにやっつけられて、逃げました。
それが今では「戦勝国」ぶっています。
「アホかいな」の世界でしかありません。

でもまあ、日本人は優しいので「まあまあ」
という対応でやってきました。大きな間違いでした。
中国や韓国というのは、しょせん近代精神を
まったく理解できていない国々ですね。
それが日本の援助で先進国らしい発展を
遂げてしまいました。その途端に豹変。

これは日本の明治期以来の悩みですね。
日本という国は、どういうわけか近代精神を
すんなりと受容して、身に付けてしまいました。
東洋では唯一「封建制」を経たからでしょうか。

19世紀の女性英国人の旅行家である
イザベラ・バードという人は、当時から
日本と朝鮮・中国の違いを見抜いていました。
日本だけは、なぜかプロテスタンティズムの
精神に近い民族性を持っていたのですよ。
それが明治以降の発展につながっています。

1905年に日露戦争が終わった頃、
アメリカのセオドア・ローズベルト大統領は
朝鮮半島が「どうしようもない」ことに
気付いたようです。だから、アメリカの
外交使節をみーんな引き揚げてしまいました。

日本では初代総監を務めた伊藤博文が
「あれはアカン」ということで併合に大反対。
しかし、その伊藤をお隣の安重根というテロリストが
満州ハルビンの駅でバキューンとヤッテしまいます。
その結果、日本は半島を併合しました。
あとの成り行きは、みなさんご存じの通りです。

日本は未だにあのしょーもない隣人たちが
キャンキャン言ってくるのに対応しています。
亡くなった安倍さんは「相手にするな」と言ったとか。
思うに、それがいちばんですね。
連中とは関わらないのがいちばんです。

本日の動画　↓

2022年7月30日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
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すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
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そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月30日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
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7月16日17:21に「榊淳司マンション情報481号 台東区から３物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、7月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は江東あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

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