• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

• 創価学会は中国で布教を始めるの？
  2025/12/9 14:13 コメント (0)

• 在日とヤクザと昔の映画
  2025/12/3 13:36 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

12月13日16:58に「榊淳司マンション情報445号 新宿区から１物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、12月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は世田谷区あたり予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

---

徒党を組む、というのは私にとっての苦手な競技。
60年弱の生涯で、ほとんど挑んだことはないし
成功体験も皆無なような気がしますね。
基本的に、幼い頃から一匹狼体質。ぼっちの人生です。
逆に言えば、あまり協調性がないわけですよ。

「・・の会」というのに参加した経験もほぼなし。
学校の同窓会関連も、まあだいたいはスルーですね。
同志社の時のゼミOB会だけは義理を果たしています。
なぜなら、現役の時に幹事だったので。

慶應の三田会関係はどこにも在籍していません。
まあ、めんどくさいし。会費払うのも負担だし
例会に出るのも億劫です。アカン奴ですね。
親戚会も2回ほど出ましたが、あとはやめました。
私のような人間は「徒党を組む」には向きません。

何年か前、忘年会のお誘いが皆無になりました。
それで、自分の事務所で開いた覚えがあります。
ブログの読者さんが遠くから来てくださって
ずいぶんと楽しかった思い出があります。

これでも「歩く社交性」と言われる人間です。
人づきあいは全然苦手ではないと自覚しています。
ただ、べちょべちょとしたお互いの傷を舐め合う
ような人づきあいは大の苦手ですですね。大嫌い。

何年か前、メディア業界では最大規模の
年末パーティに家族を連れていったことがあります。
有名人を垣間見ることが目的ではなくて、
日本最高級のビュッフェのデザートを家族に
食べさせるためです。招待されるとタダですから(笑)。

あらかじめ、座席を確保して私は飲みまくりで、
家族は食べまくり、というのが計画でした。
ところが、招待側の担当者に見つかってしまいました。
家族とゆっくり食事を楽しむつもりが、
次から次へと「ご紹介します」という
人々を連れてこられたので、私はその対応三昧。
まあ、せこい家族サービスを考えた報いですね(笑)。

この年末、またしても忘年会の予定はゼロです。
それはそれで、ありがたいことだと思います。
この歳になると、外でお酒を飲むのは体力の負担。
親しい人との二軒程度のはしごでも翌日に響きます。
まあ、飲まなけれべいいだけのことですが、楽しいし。

若いときは「人脈」なんてキーワードがありました。
60歳を目前にして思うのは、何ということはなし。
所詮は、自分の人間力が最後の切り札ですね。
アカンやつはアカン。行くやつは実力相応にそれなり。

徒党を組んだところで、それは一時のこと。
あるいは幻影でしかありません。肝心なのは本質。
大人になって何十回もの年末を過ごしましたが、
その多くは徒労の忘年会を彷徨っただけだったかも。

本日の動画　↓

2022年2月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月5日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)には待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

年年歳歳花相似たり、歳歳年年人同じからず・・
なんてフレーズが似合う季節となってきました。
ああ、あの人はどうしているのかしら、
と過去に邂逅した人を思い出してため息をつきます。

私は来年で60歳に相成りますよ。還暦ですね。
人生の栄枯盛衰、というほどのこともなく
まあ、のんべんだらりと過ごしてきました。
座右の銘は「世の中アマイ、私はエライ」。

高校生くらいの時からよく言われましたね。
「お前は世の中舐めちきっている」
はい、そうでございます。エライ私は
世の中を舐めに舐めて生きてまいりました。

とにかく、困苦努力するというのが大の苦手。
せいぜい6割くらいの燃費速度で走るの大好き。
「自分の力を100％出し切れ」とかいう
体育会系の価値観は絶対的に肌に合いません。

何事もテキトーに、というのがこの60年の人生。
というか、私には100％アクセルベタ踏み、
という機能が欠けているのかもしれません。
そのことを、今さらどーとも思いませんね。
もうすぐ終わろうとしているのが私の人生。

死んだ親父の享年は76歳でした。
親父よりも生涯酒量は10倍を軽く超えるだろう
私の享年は1年だけ割り引いて75歳かと想定しています。
私の場合、酒量は多くともストレスは死んだ
親父の10分の１もないかな、という感じですから。

サラリーマンを辞めたのは27歳の時でした。
その後、19年間は広告制作会社の社長業。
現役のコピーライターは続けてきました。
人に頼むより、自分で書いた方が早くてラクだから。

その後の13年間は不動産関係のコメンテイター。
本を書いたり講演したり大学で講義したり。
まあ、こっちの方が精神的にラクでしたね。
アホな不動産屋とか広告代理店を相手に
アレコレと説明したりする必要がないので。

その間、多くの人と出会い、語らいました。
それなりに楽しく、あるいは苦くありました。
それでも、もうあと15年ちょいと思えば
ほとんどは「どーでもええ」ということに。

人間は遺伝子のキャリアだと言われます。
生きる意味は、次の世代に自分の遺伝子を伝えること。
私なんぞはフィジカルな動物的能力は
かなり平均以下ですよ。この遺伝子を
後世に伝えてええもんかいな、と思います。

しかし、知的能力は少しはましな部類を自負。
人類の未来が知的ワールドであるのなら、
私の遺伝子も多少は貢献できるかもしれません。
まーわからんけど。そういうヨタを考えながら
今日も焼酎のお湯割りを飲んで寝ます。

本日の動画　↓

2022年2月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月5日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)には待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

中国の不動産市場がおかしくなっていますね。
恒大と佳兆業はデフォルト認定をされてしまいました。
今後、それに続く不動産企業は多くなりそうです。
市場でも、値引き販売が常態化している模様です。

しかし、ガタガタと崩れることはないような気がします。
何といってもあの国には潜在的な住宅需要があります。
「安くなったら買おう」という人々が
不動産市場の底を支えるような気がします。

1990年代の平成大バブルの崩壊過程でも、
ちょっと安くなったからと言って買いに走った
人々の多くはあとで臍をかんでいました。
まあ、慌てる乞食はもらいが少ない、ということ。

あの国は、日本に比べてサイズが大きすぎます。
さらに、共産党が強権で統制することが可能。
不動産市場が大暴落、なんてことにはならなさそう。
しかし、今の半値や4分の1くらいには値下がりしても
ちっともおかしくないと私は思います。

日本風に言えば「倒産」状態にある恒大の
開発現場は1300か所のあると言われています。
それをどうやって整理していくのでしょうね。
気の遠くなるような作業ではないですか。
中国人にそういうことができるのでしょうか。

そして今、日本の不動産を中国人が買っています。
かなり乱暴な買い方が目立っていますね。
そういう動きも、ちょっとは沈静化するかも。
何といっても来年いっぱいはコロナが続きそう。
日本は多分、ほとんど終わると思いますが。

中国の「ゼロ・コロナ」政策は大失敗だと思います。
ろくに効きもしない水ワクチンの効果を信じて
自然免疫の広がりを無理矢理抑え込んだ結果、
来年あたりはデルタかオミクロンが大流行
する場面がやってくるのではないですか。

そうなると、日本みたいな国は当面の間、
中国人の入国を制限せざるを得なくなってしまいます。
彼らが日本国内で購入した旅館やホテルは稼働せず。
あてが外れた場合、彼らはどういう行動に移るのでしょう。
いよいよ「投げ売り」に打って出るのでしょうか。
まあ「さもありなん」な展開になります。

北京オリパラは来年の3月には終わります。
その後、中国当局がどう動くかが注目されます。
不良債権の塊のようになった企業を容赦なく
切っていけば、あの国の経済はかなり悪化します。
しかし、どこかでそれはやらねばならないことです。

本日の動画　↓

2022年2月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月5日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)には待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

日本人の普通の家庭なら親は子どもに
「他人様の悪口を言ってはいけない」と躾けます。
だから、それを守っている人は悪口を言いません。
しかし、これは日本や西洋の厳格なキリスト教徒
の間でしか通用しない「美徳」のようですね。

朝鮮半島や中国では、他人様の悪口を言い募ることは
けっして醜い行為ではなうようです。むしろ当たり前。
日本社会では、それをやると評価が一段下がりますが、
あちらの方では当たり前なので、影響なし。

韓国の前大統領である朴槿恵さんは、
外国を訪問するたびに日本の悪口を言って回りました。
彼女には、それが下品でカッコ悪いことだという
認識が皆無だったようです。彼女だけでなく、
あの国のお方は総じてそういう感覚ですね。
まあ、彼女はそれを悪口ではなく批判だと
勝手に解釈したのでしょうが、かなり浅はか。

韓国語でイガンジルというそうです。他人の悪口。
彼らはそれをやるのが普通で、カッコ悪くも
お下品でもないのです。日本人とは違う感覚。
それに加え、彼らは平気でウソをつきます。
イガンジルの大半はウソであると見做せますね。

日本では、他人様の悪口を言ったりウソをつく
ことは、かなりカッコ悪くお下品な行為です。
しかし、SMSの匿名アカウントでは
平気でイガンジルをやっているケースを見かけます。
まあ「バレなければいい」という感覚でしょう。

その「バレなければ」というところが
イガンジルはカッコ悪い、ということを多少は
認識しているということになりますか。
本名でやっているのを見ることはほぼないので。
バレたらカッコ悪いことはやるなよ、と思います。

私の榊淳司はペンネームです。本名は千原俊彦。
始めたときに、マンションデベロッパーへの批判を
書きたかったのでペンネームにしました。
その時は、マンションの広告を作っていたので、
本名ではできなかったのです。でもわだかまり・・・

本名を公表するまで1年はかからなかったと記憶します。
その時にはすでに榊淳司の名がネットやメディアで
ある程度知られていました。だから、訂正していません。
そのままで現在に至ります。でも、本名は隠さず。
筆名の時もそうですが、イガンジルはやらぬ方針。

誰かを批判するときは、それなりの有名人に限ります。
総理大臣とか都知事とか、せいぜい元都議のKさんまで。
あの有名な新郎さんは一般人ですが公人みたいなもの
下限はそのあたりでしょうか。
そのへんのインフルエンサーはそれ未満ですね。
ホリエモンとかひろゆき君も対象外です。

イガンジルは、傍から見るとかなり醜い行為です。
まるで街にそびえたつタワーマンションみたい(笑)。
しかも、日本でイガンジルをやっても、
目論見通りの効果はほとんどありません。
私の経験上、逆効果をいただいたことが多いですね。

私はタワマンしょーもない派の元祖的存在を自任。
かつて、私のようなことを言う人間は私だけでした。
しかし、私のタワマンしょーもない言説には
かなりの反発が起きていました。それが結構
ありがたい反作用でした。反発派が活躍したおかげで
タワマンしょーもない説が広く伝播しました。

今ではタワマンしょーもない説がかなり行き渡り
それは珍奇な言説ではなくなって市民権を獲得。
私がたまにタワマンしょーもない説を書いても
かつてのような反応が得られなくなったのがその証左。
それもこれも、反発派の活動のおかげですね。

この国でイガンジルは、やはりカッコ悪のまま。
女子はおしゃべり好き、ウワサ好きの延長で
ある程度許容されますが、男子がそれやるとアウト。
まず、女子にはモテませんね(笑)。もちろん
男社会からの評価も一段下がります。

韓国人は、こういう日本社会の価値観を
まるで理解していないようです。不思議。
だから今でもあらゆる階層で日本に対する
イガンジルをしています。滑稽でしかないですね。
彼らが自覚しない限り、イガンジルは終わりません。

本日の動画　↓

2022年2月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月5日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)には待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---