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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
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• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

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• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

• 創価学会は中国で布教を始めるの？
  2025/12/9 14:13 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
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21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

アメリカでいよいよテーパリングが
始まるようですね。金融緩和の縮小です。
長期金利は上がるでしょうね。
そうすると世界の資金がドルに換わります。
ドル高になると困るのは新興国。

お隣の韓国ではさっそく利上げをしています。
ちょっと苦しそうですね。景気はそこまで
よくなっていないのに利上げをすると、
ますますインフレが進みそうです。

そうでなくても文在寅君の経済政策失敗で
不動産価格は高騰するわ、失業率は下がらんわ。
サムスン電子の株価も下落基調です。
株価全体としても冴えませんね。
まあ、日本にはあまり関係ありませんが。

日本の不動産価格はどうでしょうね。
ハッキリ言って、まだら模様になってきています。
都心エリアのAクラスビルで空室率が上昇。
中小のオフィスビルで売り物が出ています。
買い手に中国人も目立ってきています。

今後、飲食ビルなどにも売り物が増える
展開となりそうですよ。買い手は・・・
マンションは新築と中古が分かれそうです。
バカ高の都心新築はやや鈍っています。
郊外新築は高くなくても売れません。

都心湾岸中古は絶好調だったのですが、最近
すこーし陰ってきた感じですね。
コロナ特需は所詮需要の先食いですから、
いつかは息切れになるのが見えていました。
この夏が最後の花火になりますかね。

秋以降の展開は今ひとつ見えません。
ただ、アメリカのテーパリングは、
日本の景気にとってはマイナスかもしれません。
ここのところ日本の株価も冴えませんね。
為替はあまり動いていないみたいですけど。

ともあれ、2013年の異次元金融緩和以来の
狂騒がいつかは終わります。最初は
2018年の黒田東彦総裁の退任がキッカケかと
思いましたけど、予想外の再任でした。
おかげでバブル継続ですからね。

次は2023年4月が彼の任期ですけど、
菅政権と共に去りぬ、となる可能性も。
その他、この秋にありそうな中国の
デフォルト頻発も世界的な不動産バブル
終了のゴングになるかもしれませんね。

11/13(土)早稲田大学で1日集中講座
「コロナ後を見据えた買い方、売り方」

本日の動画　↓

2021年10月23日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月23日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(8月)には待ち時間は発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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私は18歳から22歳まで京都にある同志社大学の
学生でありました。当時の私立文系学部
なんてのはかなりいい加減で、あまり
学校に行かずとも卒業させてもらいました。

20代の半ばから、慶應義塾大学の
キャンパスをウロウロさせていただきました。
こちらの卒業証書は30歳くらいの時に
もらったような覚えがあります。

「次は早稲田大学へ行かなあかんやん」
なーんて冗談を若い頃は何度か言われましたね。
もうこの歳になると言われませんけど。
というか、同志社時代の友人と会うことも
ほとんどなくなりましたから。

5年ほど前に早稲田大学エクステンションセンター
というところから「短期講座をお願いします」
というご依頼をいただきました。
もちろん、喜んでお引き受けしています。

春と秋に1日か2日に分けた短期講座で
教壇に立たせていただきました。
場所はずっと八丁堀教室というところ。
ところが昨年はコロナで中止に。

今年の春から再開したのですが、
場所は早稲田大学の本校に変わっていました。
それでこの春は、生まれて初めて
早稲田大学の構内に入って7号館という
建物の中の教室で講義いたしました。

3コマを1日でこなすハードな日程ですが
これがなかなか好評です。
「1日で終わるから」なんて言ってくださる
受講生が何人かいらっしゃいましたね。

まあ、言ってみればセミナーみたいなもの。
最近、自分ではやらなくなりました。
講演に呼んでいただきさえすれば
ホイホイと出かけてはいっています。
ここ2年はコロナのせいか皆無ですが。

次回の早稲田は11月13日の土曜日です。
昼の1時から夕方6時までぶっ通しでやります。
途中で合計30分の休憩を取ります。
よろしければご参加ください。
定員は30名で、先着順です。
多分、今回も満員御礼になると思います。

11/13(土)早稲田大学で1日集中講座
「コロナ後を見据えた買い方、売り方」

本日の動画　↓

2021年8月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)には待ち時間はほとんど発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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8月26日18:12に「榊淳司マンション情報427号 港区から1物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、8月に入って5回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は港区あたりからの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

---

私は2年ちょっと前から毎日のように何本も
ユーチューブに動画を上げるようになりました。
有力なネタの一つが「愉快なお隣さん」。
つまりは韓国のことです。

そのせいで、毎日のように韓国メディアの
日本語サイトをいくつもチェックします。
いや、以前から韓国のニュースには
注意を払っていましたが、最近はもう
マニア的にあの国をウォッチングしています。

しかし、見れば見るほど、知れば知るほど
あの国の人々はストレーンジですね。
それも、かなり笑えるほどストレーンジ。
そして、彼らはそのことにほとんど
気が付いていない、という滑稽さが伴います。

日本時間の25日の朝3時40分に、あの国の国会で
「言論仲裁法」という法律が可決成立。
これは「間違ったニュースや言論を出した
メディアは通常損害額の5倍を支払わせる」
という内容です。これだけだとよー分からん。

実際の内容を平たく言うと
「政権を批判すると金を支払わせるぞ」です。
政府を批判することは許さないよ、ということ。
自由主義の国では「あり得ない」内容です。

あの国は去年の暮れに北朝鮮の女王様から
「あんな下品なビラを飛ばすとはケシカラン、
禁止する法律でも作れ」とのたもうたら、
数か月後には「対北ビラ禁止法」が成立。
アメリカの議員さんたちから
「それは人権侵害、言論の自由を制限」と
非難轟轟を浴びたこともありましたね。

まあしかし、自分たちが何をやっているのかを
客観的に見ることができない連中なんですよ。
だから、常識を逸脱したようなことも平気。
それが国際的な視点でどう見えるかなんて
まるで気にしている様子はありませんね。

というか、あの国のメディアは自分たちが
ほかの国から非難されたり馬鹿にされている、
というような記事は出さないのですよ。
なぜなら、ウケが悪いから。変でしょ。

だから、彼らはいつも「世界一」だと思っている。
いや、これは冗談ではなく本当なんですよ。
100人が100人そうとは言えませんけど、
まあ70人くらいはそうではないでしょうか。

彼らは自分たちにとって都合の悪い事実は、
受け容れないのですよ。不思議です。
例えば歴史。彼らは自国についての
都合のいい歴史を「創造」しています。
そして、それ以外の歴史は認めません。

非常に不思議な感覚なのですが、
彼らは事実の歴史を「立て直す」ことが
できると真剣に考えています。
それも一流の学者さんたちもそうなのです。

そういうお国柄ですから、もうなんでもあり。
民主主義とか言論の自由よりも、まずウリ。
ウリとは「我々」のことです。
まあ、付き合いきれない連中ですよ。
だから「敬して遠ざける」のが一番です。

本日の動画　↓

2021年8月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)には待ち時間はほとんど発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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コロナの起源について、近々アメリカから
何らかの発表があるそうです。
今は極秘事項などを「調整」しているとか。
極秘事項がある、というだけでも中国。
武漢の研究所から流出したのでしょ。

しかし、あのバイデン政権がそういう
騒動の素をそのまま発表するとも思えず。
なんかごまかした内容になるのでしょう。
それならあまり意味がないですね。

バイデン君、アフガンで味噌をつけました。
アメリカ人は元より世界中から非難轟轟。
ちょっとまずい立場になっていますね。
もう78歳ですからね。パワー不足ですかね。

中国は完全に開き直っています。
「アメリカの研究所を調べろ」とか言っています。
そういう無理を言うところが、いかにも怪しい。
すでに世界で460万人がなくなりました。
中国が責任を認めるはずがありません。

バイデン君、8月末の撤退を延期しそうですね。
ややこしいことにならなければいいのですが・・
まあ、何とも泥縄式の対応ではありますね。
バイデン君の弱さを表していそうな感じ。

コロナはインド株の出現で様相が変わりました。
ワクチンが意外と頼りにならないことが
何となく分かってきました。イスラエルで
感染者が激増していますから、困りもの。

日本でも2回接種がやっと4割ですか。
しかし、ワクチン接種後の死亡も900人以上。
今までの死亡は15600人ほどですか。
今では1日に20人から30人ちょいのペース。

日本では1日に3000人から3500人が死にます。
それを考えればどってことない割合です。
今からでも遅くはないから5類にすべきです。
それで問題の多くは解決すると思います。
まあ、そんなことにはならないでしょうが。

本日の動画　↓

2021年8月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
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ちなみに、前回(6月)には待ち時間はほとんど発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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