• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

• 創価学会は中国で布教を始めるの？
  2025/12/9 14:13 コメント (0)

• 在日とヤクザと昔の映画
  2025/12/3 13:36 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報665号 埼玉エリアの注目物件からの2物件　を送信
  2025/12/1 12:59 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

コロナが、どうも収まりませんね。
ワクチンの効果があるようなないような。
確かに重症化を防ぐ効果はありそうです。
しかし、日本だけですでに900例以上の
「接種後の死亡」があるようです。
ちょっと怖くて打てませんね。

日本では亡くなった方を全員検査して、
コロナに陽性であればカウントしています。
それでも今までで約1.5万人ちょっと。
報告されない接種後死亡例を想像すると
「感染するか、それとも接種するか」という
究極の選択になっているような気がします。

どうやら、コロナ対策の勝ち組は
スウェーデンではないかと思います。
ワクチンを待たずに自然免疫を作る
作戦に出て1年8か月。ほかの国に比べて
明らかに沈静化の兆しが見えます。

やはり一番強いのは自然免疫でしょう。
ワクチンはあくまでも人工的な免疫。
自然免疫の方が強いのではないですか。
その点、スウェーデンは最強かもしれません。

コロナではすでに世界で450万人以上が
亡くなっています。戦争並みの被害です。
このウイルスがどこから出てきたのかについては
来週あたりアメリカから重大発表がありそう。
仮に中国の武漢の研究所からだったら、
それはもう大騒ぎになりそうですね。
真実としては多分そうだとは思いますが。

それにしても、コロナはいつ終わるのか？
来年の今頃はマスクを外せるでしょうか？
今年の忘年会は無理そうですが、来年は？
インバウンドはいつ戻ってくるのか？

なんかコロナ以前が遠い昔に思えます。
考えてみれば、「普通」は素晴らしいですね。
会いたい人と会って、食べたいものを食べる。
一緒に飲んでゆっくりとお話ができる。
ああいう世界に私たちはいつ戻れるのか？

本日の動画　↓

2021年8月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)には待ち時間はほとんど発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

自民党の総裁選挙が近づいていますね。
ロイターの企業調査だと58％が現政権の
継続を望んでいないそうです。
つまり「菅さんは退陣せい」と思っている。

おそらく、自民党議員の大半も同じ考え。
誰の下で戦ったら勝てるか、というのが
議員たちにとっては一番大事なこと。
菅さんでは「勝てそうにない」と思っている
衆議院議員が殆どではないでしょうかね。

それが証拠に、先の都会議員選挙では
誰も菅さんの応援を頼まなかったそうです。
そんな総裁は、やはり変えられてしまいますね。
しかし、自民党の中にも「菅さん続投」を
考えている人はいますよ。

その第一は、自民党幹事長の二階じいさん。
あの爺さんは自分がまだ幹事長を続ける気。
そのためには菅政権でなければならないのです。
要はただのエゴ。国のためでもなければ、
自民党のためでもありません。

ついでに言うなら、二階のジジイは中国の犬。
あんなのが自民党を牛耳っているわけですから
日本の政権まわりの情報は中国側に
ダダ洩れになっているはずです。まあ、
別に隠さねばならない秘密なんてなさそうですが。

今日のニュースだと、議員を引退した
古賀の爺さんも自派の岸田に
出馬しないようけん制したとか。
このジジイも単に自分の影響力を残したいだけ。
どいつもこいつも自分のことばかり。
この国の政治家の精神は貧して鈍しています。

高市早苗氏は、本気で出るつもりですね。
その意気やよし、とは思いますよ。
しかし推薦人を20人集められるでしょうか。
安倍さんが貸してあげればクリアですが・・

これから26日にかけて、駆け引きが続きます。
高市さんが20人を集められるか？
岸田さんは出馬に踏み切るか？
まあ、そのあたりが現時点の見所ですね。
最近、目立ったニュースがないので、
この話題が当面のお楽しみになりますね。

本日の動画　↓

2021年8月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)には待ち時間はほとんど発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

8月20日10:46に「榊淳司マンション情報425号 北区の2物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、8月に入って3回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は浦和区あたりからの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

---

最近「頭のいい人の話し方」とか、
「頭の悪い人の・・・」みたいな本や
記事がやたらと目につきます。
あれって、「・・すれば頭がよくなる」という
ノウハウを提供しているのでしょう。

つまり、世の中には「頭がよくなりたい」とか
「頭がいいと思われたい」という需要がある、
ということの裏返しだということでしょう。
「キレイになりたい」とか「人に好かれたい」
みたいなことと同列の願望ですね。

不思議なことに「・・すれば運動神経が良くなる」
という類のノウハウ提供はあまり見かけません。
なぜなら、多くの人は幼少のみぎりから
体育やスポーツに励んだ経験で、
「身体能力は生まれつきのモノ」という
冷酷な真実をカラダで知っているからです。

実は「頭がいい」か「悪い」も同じことです。
ほぼ、生まれつき。何かをすることによって
頭がよくなる、なんてことはありません。
ただ学校の成績とか受験の偏差値は、
努力によってある程度上げることはできるようです。
まあ、そこにも限界はありますが。
間違ってもＩＱなんて上がりませんよ。

ただ、多くの人はその現実を受け容れません。
だから少しでも自分はアタマのいいように
振舞おうとします。人にそう思われたい願望です。
まあ、分からないでもありませんね。

例えば、一見難しい言葉を使いたがるのは
その分かりやすい事例ですね。
また、学術用語とか専門用語とか外国語。
あるいは「・・大学の・・教授が・・の論文で・」
といった、権威ある人を持ち出して自分の
言葉にハクをつけようとするケースも同じ。

あるいは、やたらとデータを引用して、
あたかも自分の言葉にはしっかりとした
裏付けがあるように装うのも同じ。
いずれも自分のアタマに自信がない人が
やりがちなことですね。気持ちは何となく分かります。

しかし、所詮は虚しいことです。
人は10分も話せば知的な水準が見えます。
文章なら500字もあれば、知的レベルが分かります。
賢い人がおバカなフリをするのはある程度可能。
しかし、その逆はほぼ不可能なのです。

しかし、人間とは浅はかな生き物です。
少しでもよく見せようとがんばるのです。
59年も生きていると、そういう場面を
嫌というほど見てきました。虚しいですね。

ただ、これは日本が平和な文明国である証拠。
戦争に明け暮れている国であれば、
そんなことよりも格闘の強さとか、
射撃のうまさを自慢したがるのではないですか。
まあ、日本に生まれてよかったですよ。

本日の動画　↓

2021年8月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)には待ち時間はほとんど発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

なんだかワクチン接種が進んでも、
我々はコロナの危険から完全には逃れられない、
という感じになってきましたね。インド株の脅威。
イスラエルやイギリスでは接種率が高まっても
感染者が減らないどころか増え始めたとか。

というと、このまま年末に突っ込んで年明けから
コロナ3年目に突入しそうな気配ではないですか。
もちろん、忘年会も新年会もできません。
紅白歌合戦はまたしても無観客でしょうか。

雇用調整助成金は10月以降も延長される？
もしされなければ街に失業者があふれますよ。
飲食業やホテル・旅館業への金融支援は続く？
続かなければ、そちらは倒産続出ですね。

インド株よりももっと恐ろしそうな
南米株というのもあるそうじゃないですか。
さらに、そのうちハルミ株が出てくるでしょう。
もちろん、日本の東京晴海が発祥ですね。
ハルミ株なんてないに越したことはありませんが。

しかし、コロナも3年目に突入すれば、
それが普通になってしまいますね。
ある意味、それも恐ろしいことではないですか。
このまま飲みにいけないままでしょうか。
それは多くの人にとってストレスが溜まります。
まあ、私はそれほどでもないですけどね。
現役に近い人は大変でしょうね。

マンション市場においては、
そろそろコロナ特需に一段落が見えてきました。
今後は不振が長く続くような気がします。
すでに関西は目も当てられないほど売れてません。
まもなく、それは東京に伝わりますね。
まるでコロナのブームが向こうからやってきたように。

それでも、新築物件の売出価格は上がります。
土地の価格高騰が止まるのはせいぜい来年かな。
すると新築価格は落ち着くのは再来年ですね。
その頃には中古価格も崩れているでしょう。

2022年は生産緑地の期限がいちおう終わります。
ただ、すぐには動かないように調整があります。
しかし、いずれ生産緑地はなくなる運命です。
10年ほどかけて6割は開発されるでしょうね。
マンション業界にとっては、事業用地を
確保しやすくなるので、ある意味いいことです。

ただ、新築マンションへの需要は先細りです。
築浅の中古マンションが新築の2割安で買えるのなら
新築は売りにくくなります。その差が3割になれば
新築はほぼ開発されなくなります。
現に、郊外遠隔エリアで新築マンションの
開発が無くなったのは、そのセオリーです。

コロナはマンション市場の変化についても
変化を早めた可能性がありますね。
まあ、最終的にどのようなカタチになるかは
あと数年たってみないと分かりませんね。

本日の動画　↓

2021年8月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)には待ち時間はほとんど発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---