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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

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  2011/7/17 0:46 コメント (0)

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  2011/5/27 19:13 コメント (2)

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  2011/5/6 15:55 コメント (2)

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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
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• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
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• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

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  2025/12/3 13:36 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報665号 埼玉エリアの注目物件からの2物件　を送信
  2025/12/1 12:59 コメント (0)

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  2025/11/29 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報664号 最近の東京・長谷工プロジェクトからの5物件　を送信
  2025/11/27 12:45 コメント (0)

• 「マンション学」を創設しよう！
  2025/11/24 15:32 コメント (0)

2025年12月

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今日は祝日だし、のんびり行こうぜ‥と思っていたら
取材の電話がかかってきました。メディアではなく作家系。
彼らはストーリーを作るにあたってネタは勿論、
周辺の事情なども知りたがります。不動産関係なら
私なんぞは「なんでもペラペラ喋る」タイプですｗ。

私は基本、嘘をつきません。何でもありのままに喋ります。
努めてポジショントークもしないようにします。
だからかどうか、いろんな方面からいろんな取材を受けます。
ネタを取る方からすると「やりやすい」相手でしょうね。

嘘をついたりポジショントークに励むタイプは、
お気楽な取材対処にはならないでしょうね。
私も取材する側に回ることが多いので、それは感じます。
やりやすい相手とやりにくい相手がいます。

嘘つきというのは基本、人間社会では軽蔑されます。
しかし、その度合は各民族によって微妙な違いがありますね。
最近、トランプ大統領をネタにしてユーチューブの
動画を撮ることが多いのですが、彼は基本的に嘘つき。

ただ、あのオッサンのウソはなぜかアメリカ国内では
「許容範囲内」とされる場合が多そう。なぜか分かりませんが。
彼と2016年の選挙で争ったヒラリー・クリントンは
国務長官時代に付いた嘘が大きく響いて敗れ去りました。
「嘘つきヒラリー」なんて言われていましたね。

日本という国も、ウソつきにはわりあい非寛容ですが
アメリカの保守層にとってはかなり致命的な欠陥。
私の勝手な解釈では、トランプの嘘はホラ話の延長。
ヒラリーの嘘はかなり狡猾な悪意を覆うもの。アウト！

ちなみに、お隣の韓国では人々は「息を吐くように」
ウソを宣います。ウソを言うことに罪悪感はなさそう。
だから彼らは世界で信用されていません。まあ、仕方なし。
中国人やロシア人も同様に信用されていませんね。

日本人の中にも少数派ではありますが嘘をつくことに
罪悪感をほとんど感じない人種がいますね。不思議。
日本社会では、ウソがバレると致命的です。
表面的には許容されても、信用は完全に失います。

組織の中で付いた嘘がバレると、何年か後の人事で
そのペナルティを受けることになる‥そういう例を
私はいくつも知っています。最悪、雇用の危機ですね。
結局、生半可なウソなんてまわりに見抜かれるのです。

配偶者に対してウソをつき続けると、やがては離婚です。
まあ、自業自得。本人だけの不幸だけではすみません。
子どもは片親なしの人生を歩むことになるワケですから。
そんな例もいくつか知っています。やんぬるかな。

しかしウソつきとは不思議な人種で、自分のウソが
バレることをまったく想定していないのですね。
バレても新たなウソで誤魔化せばいい、くらいに考える？
そうとしか思えません。あまりにも愚かな行為。

今の国際社会における悪質な嘘つきはプーチンと習近平。
金正恩は世界中がハナから嘘つきだと思っていますから除外。
独裁者と性格破綻者にとって、嘘は必需アイテムですか。
まあ、勝手にほざいていろ・・の世界ですが。

本日の動画　↓

早稲田大学エクステンションセンターで開講
バブル崩壊を見据えてのマンション購入戦略を考える
5月24日13:10～18:10 ※途中休憩をはさみます。

2025年6月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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4月27日13:35に「榊淳司マンション情報624号 荒川区からの２物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、4月に入って4回目の配信でした。
次回は板橋、練馬あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

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今年は少し遅かった桜、終わったと思えば最近はつつじ。
桜の時は少し寒いですが、つつじの季節はいい感じ。
その他、色々な花も咲くので彩りが華やぎます。
まあ、こんなオッサンが話題にすることではないですが。

5月の半ばに同志社の時のゼミOB会に出ることにしました。
それで急遽、恩師の弟子たちが作った「追悼論文集」を
アマゾンで購入して、パラパラと読んでいます。
いやしかし、みんな賢そうで参ります。ほとんど博士だし。

思えば、6年ほど前に亡くなった恩師は「秀才好き」でした。
ゼミでは、私はムードメーカーであったかもしれませんが、
決して秀才ではありませんでした。でも、かわいがられた。
同期のＴ君は「いつも先生に怒られていた」と言います。
私、怒られた記憶がありません。いつも褒められていました。
でも、先生の好きな「秀才」ではなかったのでしょう。

十数年前、初めて愚作を刊行して献じた際に、驚かれました。
どこかの偉い先生に「決して秀才ではなかった学生が、
こんな本を書きました」と、知らせてくださったそうです。
まあ、うれしいことは嬉しいのですが‥秀才ではなかった。
そりゃそうだ、という現実がありますけど。
秀才たちはみんな、内外の大学で博士号をとって研究者です。

最近、ネトフリでコンフェデンスマンJPを観返しています。
昨日は縄文土器を捏造して不動産屋を騙す回を観ました。
そこで知ったのですが、考古学の愛好家は「在野」が多いとか。
つまり、民間にいるアマチュアの「学者」のことですね。

ここのところ、私はユーチューブで国際関係など喋ります。
これって、完全に「在野」のやっていることですねｗ。
博士号も持っていないし、どこかの大学の教授でもありません。
まあ、だからこそ好きなことをほざいていますけど。

普段はあまりそういうことを意識しませんが、
わがゼミのOB諸氏の論文を読むと、自分が「在野」である、
ということを強く意識しました。まあ、それが現実。
アカデミズムの世界は遠い‥大学教授にはなれなかったし。
なーんて言っても、あまり未練はありませんけどねｗ。

私が30歳の時に身罷った父親は、親友の京大教授から
「本当の自由人」だと評されました。私から見れば
ちょっと偏屈な大正生まれの「古本屋のオヤジ」でしたけど。
他人から見れば「誰にも頭を下げず、自由に生きている」
ように見えたのかもしれんませんね。まあまあ。

私もよく他人から「飄々としている」と言われます。
27歳でサラリーマンを止めてからは、上司も雇い主もなし。
ただし、この歳になっても毎日アクセクと仕事してます。
特にストレスはありません。時々、モヤモヤしたりしますが。

アカデミズムの世界に生きる、というのはどんなんでしょうね。
教壇に立つ、というだけなら今でも年に2回、
早稲田大学でやらせてもらっています。悪くない気分。
「ワシも早稲田で講義してるんや」という気になれますｗ。
でもまあ、毎日やるのは疲れるでしょうね。準備もあるし。

最近、大学受験予備校の先生と話す機会がありました。
実は私、同志社を出た後2年、予備校に勤めた経験があります。
その時、講師の先生方とそれなりに交ったのですが・・
「こいつら、アタマはいいけどちょっと変」という印象。
まあ、インテリだけど社会のアウトサイダーですね。

考えてみれば、私もかなりのアウトサイダーです。
ただ、私は「予備校講師」といったカテゴリーみたいな、
属することができるグループはなし。常に一人です。
一匹狼人生‥それは小学生のころからでしたか。
そういうとカッコはいいのかもしれませんが、孤独は孤独。
群れるの、本質的に向いていないのかもしれません。

本日の動画　↓

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2025年6月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
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開催日時：6月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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4月24日13:40に「榊淳司マンション情報623号 品川区からの２物件」を送信。

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もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、4月に入って3回目の配信でした。
次回は荒川区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
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よろしくお願いします。

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この歳になると「あれは何年前の出来事だったか」なんて
考えると、「つい最近」は10年から十数年。下手すると
「50年前」みたいなことが多々あります。嗚呼、年寄。
私の子どもの頃なら63歳は立派な老人でしたよね。

もう、35年ほど東京に住んでいます。でも、夢に出てくる
街は、たいていが生まれ育った京都ですね。地理感覚も。
まあ、私は東京という街には特に愛着がありません。
かといって、京都が好きかというと、まったく。
ただ、生まれ育った街なので記憶が染みついているのです。

どうも東京という街は、何十年住んでも好きになれませんｗ。
嫌い、というほどではありません。まあ、他人の街ですね。
この街のニュートラルな人間関係は気に入っています。
根っこを持たない人間が集まっているところ、でしょうか。

逆に、表面ばかり飾る人にはうんざりさせられますね。
そういうところは、大都会である限り仕方ないかも。
都会は人間関係の坩堝みたいなところがありますから。
そういうところ、決して嫌いではありませんが。

来月、何年かぶりかで京都に行くことになりました。
正直、今の京都に行くことに躊躇しました。
その理由は、インバウンド。バスにも乗れない・・
なーんて話をしょっちゅう聞いていますから。
私はバスには乗りませんが、タクシーが拾えないのは嫌。

世界中の人が京都に殺到している・・ある意味分かります。
私の海外旅行経験はせいぜいが10カ国程度ですが、
京都の魅力は世界レベルだと思います。独特ですね。
ただ私にとっては平凡です。でも東京よりもマシでしょう。

東京は世界の大都市の中でも著しく「景観づくり」という
概念が貧弱ですね。都心はそこそこ見られますが、
酷いのは郊外。機能ばかりを追い求めています。
特に16号線あたりまで行くと、みな同じになります。
埼玉も千葉も神奈川も、16号まで行くと金太郎飴。

ああいうところで育った人間は、人間の情緒という点で
かなり要注意になるのではないかと推測しています。
あとは湾岸の埋立地のような人工の無機質な街。
そんな街の中に立つタワマンの上層階はサイテーかも。

しかし、東京の街に生きる人たちの中でも、
そういう環境で生まれ育った人が社会の中心になる
時代がもうすぐやってきます。恐ろしいことです。
まあ、私はその頃には世の中と関わっていないかも。

私のまわりでは、やはり地方出身者の方が人間の味が
濃いように思えます。東京出身者も少なくありませんが、
どこか人間の味が薄い感じがしますね。こなれすぎ？
今後は東京もジモティの街になりそうですが。
そうなると、大阪みたいなローカル色が濃くなります。

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2025年6月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
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そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
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