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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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  2013/6/19 16:57 コメント (0)

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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

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• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 在日とヤクザと昔の映画
  2025/12/3 13:36 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報665号 埼玉エリアの注目物件からの2物件　を送信
  2025/12/1 12:59 コメント (0)

• いま日本に必要なのは消費税の減税
  2025/11/29 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報664号 最近の東京・長谷工プロジェクトからの5物件　を送信
  2025/11/27 12:45 コメント (0)

• 「マンション学」を創設しよう！
  2025/11/24 15:32 コメント (0)

2025年12月

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21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

都心のタワマン市場が吹き上がっています。
もうそれは、バブルの絶頂とでも言うべきでしょうか。
クレイジーなばかりに沸騰しているのです。
そこには少なからず中国人の影もあります。

まるで泥船から逃げ出すように、あの国の
プチ富裕層が日本への「潤日」に走っています。
まあ、貧民が押し寄せてくるよりいいですが、
マンション市場を混乱させていることは確か。
日本人業者の「提灯」まで乗っかっていますね。

その一方、建築コストの上昇は半端ないレベルですね。
マンションデベロッパーは従来型の開発事業を諦め、
仲介にも力を入れ始めました。なんてことでしょうか。
そして、トランプ関税による世界同時不況が
ヒタヒタと近づいている気配を感じる今日この頃。

日本のマンション市場、とりわけ都心や湾岸の
タワマン市場では「中国人」というイレギュラーな
プレイヤーが、とうとう主役に躍り出た感じですね。
今まではちょろちょろ顔を出すわき役でした。

かつて、湾岸のタワマンエリアは「チャイニーズタウン」
になると、ほざかしてもらいました。それがとうとう
現実のものになろうとしていますね。クワバラ、クワバラ。
湾岸タワマンは今まで「趣味の悪い富裕層」が好んで
住むエリア、というイメージが浸透してきました。

しかし今後、中国人たちがたくさん住んでいる
「チャイニーズタウン」としてのイメージが徐々に
広まっていくのではないでしょうか。クワバラ、クワバラ。
まあ、それでも資産価値はある程度維持されるかもしれません。
中国人の富裕層が「潤日」でやってきている限り、ですが。

最近、私が住む東京近郊の街ではインド人が
住宅ローンを使って住宅を購入しています。
日本に定着する人々が増えている、ということでしょうか。
インド系のインターナショナルスクールも出来ました。
授業料が安いので日本人の生徒もいるようです。

今の時代、子どもを「英語が話せる」ようにするため
インターに通わせる日本人の「バカ親」認定が常識化。
ニューヨークにお住いのやんごとなきご夫妻の旦那の方が
日本では決して尊敬されない存在であることが、その証左。

東京の湾岸周辺には、それこそ欧米系のインターが増殖。
親が英語を話せなくても受け入れるインターなんて、
それこそ「金儲け100％」でやっているわけです。
高々「英語を話せる」ことと引き換えに、
子どもが日本語の教養を得ることを放棄していしまう
「バカ親」が繁殖していることは嘆かわしいのですが、
それが湾岸タワマンエリアに偏っている事実には頷けます。

私の住む街の駅を降りると、聞こえてくるのは
ほとんど外国語です。アジア系が大半。たまに英語。
日本語かと思うと、関西弁です。アハハ‥わしもそうやけど。
先日、欧州からの客人を焼き鳥屋に連れて行ったら、
普通の店員さんが普通に英語で対応してくれました。
日本も知らないうちに「国際化」しているのです。
そこにあまり中国系は混じって欲しくない、のが本音ですが。

本日の動画　↓

早稲田大学エクステンションセンターで開講
バブル崩壊を見据えてのマンション購入戦略を考える
5月24日13:10～18:10 ※途中休憩をはさみます。

2025年6月7日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額20億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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世間はゴールデンウィークのようですね。
私は土日祝日なく、毎日事務所で作業しているので
あまり関係ないのですが‥世間が休みの日は電話や
メールがほぼなくなるので、昼寝がしやすくなりますｗ。

今日のように天気がいいと、気分もよくなりますね。
お昼に酔っぱらったら、ブログでも書こう・・
なーんて気にもなります。あるいは、依頼原稿を‥なんて。
私の場合、少し酔っぱらった方が筆が速くなります。

なんせ、気分がいいのでおつむの巡りも速くなります。
サラサラと書けてしまうので依頼原稿も1時間コース。
こういうブログは30分もあれば出来てしまいます。
特に何を書こう、と始まるわけではありませんが。

最近、ランチビールのお伴は同志社時代のゼミOBたちが
何年か前に出版した論文集。これが頗る面白いのです。
なんせ、同じ先生から鍛えてもらった中でも、
取り分け優秀で、今はアカデミズムの世界にいる
同窓生たちの論文なので、OBの端くれとしては
「理解しやすい」という利点があります。
まあ、ある意味で共通言語を有しているわけです。

私はアカデミズムとは遠いところで人生を過ごしました。
しかし、あの世界は嫌いではありません。
まあ、自分には向いていないことは承知しています。
ただ、それなりにリスペクトしているつもり。

半月ほど先、何年かぶりで京都に行く予定です。
そのゼミのOB会と、その他個人的な所用を兼ねて。
それで、最近は京都に住んでいた頃のことを
ポツポツと思いだしたりしています。22歳までいました。

私の人生で最も長く暮らしたのは、今住んでいる
東京の近郊の街。住み心地は悪くないのですが、
特に愛着があるわけでもなし。ただ、きっとこのまま
住み続けると思います。辛うじて、「人が住む」という
感覚が味わえる街でしょうか。だから嫌いじゃない。

京都は、濃厚に「人が住んでいる」という臭いが
漂っていたような気がします。都会でありながら、
町内に住んでいる人の家族関係までをも
共有していたのが、私が住んでいた頃の京都。
今はどうか知りませんけどね。都会なのに田舎。

東京というのはその点、淡白でいいですね。
私は同じ場所に四半世紀近く住んでいますが、
ご近所の方々とは「あいさつ程度」のお付き合い。
こういうの、ちょっと不思議な感じです。

東京のいいところは「人の目を気にしなくてOK」な
ところではないでしょうか。ウチのご近所には
クルマ好きが多いので、停めてある車がスゴイ・・
らしいのですが、私にはさっぱり分かりません。
私が今乗っているのは、中古の軽です。車に興味なし。

というか、私は「モノ」には執着がありません。
だから仕事柄マンションの甲乙は付けますが、
自分が住みたいと思ったことはありません。
クルマもンメルセデスとBMの区別くらいは付きますが、
それはマークを見ての確認。それ以外は・・・アハハ。

まあ、形而下の価値観の中で生きている人からすると、
私のような人間は「つかみどころがない」のでしょう。
と言っても、私は約63歳の肉体の中に生きており、
メシも食えばクソも垂れます。それは形而下そのもの。

形而上の喜びや楽しみを知ってしまった身にとって、
形而下のそれは、ある意味「儚いもの」でしょうか。
さらに、老い行く身にとっては、日々儚くなります。
まあ、せいぜい心地よく酒に酔えるのが幸せです。

本日の動画　↓

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開催日時：6月7日（土）13時～16時
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5月4日13:34に「榊淳司マンション情報626号 川崎市からの３物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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受信をご確認ください。受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、5月に入って1回目の配信でした。
次回は城東エリア・中央区あたりから、
最近売り出された注目物件を取り上げます。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

のどかな土曜日、そして憲法記念日。
ＧＨＱに押し付けられた憲法を後生大事に
80年近くも守ってきたこの国の、なんとも奇天烈な
お祝いの日。まあ、どーでもいいけど。

ただこの憲法、第９条と前文のおかしな日本語以外、
まあまあええやん、とも考えています。
これでもって日本の平和が保持できる、わけないけど。
日本に核ミサイルが飛んでこない限り、改正は無理。

ランチタイムにビール系飲料を飲みながら本を読むのが
私にとっての至福の時間。ただ、ここ数日は「義務」。
同志社時代の所属ゼミＯＢたちが書いた論文集を
パラパラと拾い読みしています。もうすぐＯ会なので。

私のように「在野」で生きてきた人間には、
学者になった連中の研究なんて「どーでもいい」はず‥
なんですけど、まあいちおうの礼儀として、
何を研究しているのかぐらいは知っておこうと思って。

しかし、私のような人間からするとどうしても
気になるのは論文の内容ではなくて、日本語。
私は長らくコピーライターを生業としていましたが、
その後モノ書きの真似事をして、今は零細ユーチューバー。
日本語を駆使して生きてきた‥まあ、カッコよく言えば。

その論文集を読んでいていつくづく思うのは、
学者さんの日本語と、我々の日本語は‥ちがうな、と。
私は常に万人に分かる日本語を綴ったり、話すことを
心がけてきました。それ以外は「商用」になりません。
でも学者の日本語は「正確な表現」が優先。
当然「分かりやすさ」は、その次以下の順位ですね。

先日、自宅の近所の―プンハウスの新人君と道路上で
立ち話をしている時に、「宅建」の話題になりました。
彼も内定をもらったのは去年の宅建試験日の前だったので
受験したそうですが、残念な結果に。「34点でした」。
私が20年ほど前に合格した点数・・「それは残念！」。

「しかし君、あの悪文読解の試験で、よく34点取ったね」
その新人君、生まれは外国で11歳から日本の教育を。
宅地建物取引士の資格は、不動産屋としては必須。
内容は不動産屋の基本知識ですから、
学ぶべき内容は大したことありません。

問題なのは問題に出てくる日本語。まあ、すごい悪文。
わざと誤解させようとするような文章です。
私が国語の教師で採点を任されたら、多分「不可」。
それを外国人に解かせるのは、いじめみたいなもの。

私は常々、大学受験の「現国」に疑問を持っています。
なぜなら、日本語の能力というのは基本、読む、聞く、
書く、話す・・でしょ。現国で高得点を取れる高偏差値の
人間がこの日本語の４つの基本能力が高いとは限らず。

いい大学を出ているのに喋らせると何を言っているのか
分からず、文章も下手糞。こっちの言っていることを
キチンと理解していないような輩、結構いるでしょ。
つまり、受験の「国語」は単なる悪文読解術なのです。

ちなみに、私は受験用の国語問題にされるような
出版社から何冊も本を出しましたが、今まで一度として
「問題文として出題させていただきました」という
通知を受け取ったことがありません。お役に立てずに
大変申し訳なく思って・・いませんよ、そんなものｗ。

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4月30日14:41に「榊淳司マンション情報625号 板橋区・練馬区からの３物件」を送信。

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次回は川崎あたりから、
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