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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

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  2011/4/2 13:42 コメント (1)

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  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
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2025年12月

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私はもう35年ほどマンション関連の仕事をしてきました。
最初の20年ちょいは広告を作ってきました。
後の10数年は市場を分析したり、個々の物件の
資産価値についてアレコレというのを仕事にしました。

それで思うことは、マンションというカテゴリーの中で
生きている人々は何ともつまらないですね。
例えば、ネット上ではマンションに関して様々な
ことを発信しているのを見かけます。

そのどれもが実に薄っぺらい内容ですね。
新築マンションに関する情報はオフィシャルページを
見るのが一番です。それが確実な方法。
外野がどうのこうのというのは、あくまで雑音。

その雑音の内容が何とも薄っぺらなのは、
やはり発信者の思慮が浅いからだと思います。
マンション市場の周辺に蠢く人々の中で
知性や教養にあふれた人をほとんど見かけません。

これは日本の新築マンションという住形態の
カテゴリーのあり方に大きな理由がありそうです。
日本の「マンション」の大半はデベロッパーが
利潤を最優先に開発してるのです。

建築物というのは長い年月の間、街の中の
造形物として多くの目にさらされるものです。
だから、ある程度の公共性を備えています。
そういうことをほとんど考慮せずに、
利潤第一で設計され建造されているのが
この国の「マンション」という住宅なのです。

また、そういった薄っぺらいバックグラウンドをもった
「マンション」という、その大半がつまらない建造物を
誉めそやしている軽挙妄動の輩がネット上には
何十人も棲息しています。だから、つまらないのです。

ただ、当人たちは自分たちが薄っぺらいとも
思慮が浅いとも思っていません。
そういうことまで思いが至るほどには
知性や教養が備わっていないのでしょう。
単純に表面的な事象を捉えてはアレコレと
それらしい言説を垂れ流しているだけです。

作り手側もアレコレいう側も知的には実に低レベル。
これが日本の「マンション」というカテゴリーに
おけるつまらなさの大きな原因でしょうね。
そんなことを喋ってみました。

↓　本日の動画です。

2020年11月14日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月14日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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日本にはあまり伝わっていませんが、実は韓国は今
大変なことになっています。言論の自由や、
民主主義の原則がかなり怪しくなっています。
まあ、もともと日本に関する言論の自由は
ほとんどないと考えていい国でしたが。

最近では文在寅政権を批判するような言論も、
かなり不自由になってきています。
マスコミも保守系の新聞メディア３紙以外は
ほとんどが政権に迎合する記事ばかり。
テレビに至っては全局が政権寄りになっています。
なんか、気持ち悪いでしょ。

さらに、文在寅政権に近しい人が地方都市の
市長に当選するために現職の市長に無実の罪を
着せようとして警察まで動員しています。
それで、その現職市長はあえなく落選しました。
当選したのは文在寅の40年来のお友達だとか。

警察はもちろん、検察庁や裁判所まで
すべて文在寅の意向を反映する人物を主要ポストに起用。
政権に盾をつくような捜査はできず、
起訴されてもきつい判決は出ないようにしています。
まさに左翼政権の独裁政治が行われているのです。

決定打は選挙における開票の不正操作。
4月に行われた総選挙の開票に不正があったと、
アメリカの政府系シンクタンクから指摘されています。
もう政権を守るためには何でもありになっています。

8月15日に文在寅政権への大規模な抗議デモが起きました。
すると政権側はコロナを理由に10人以上の集会を禁止。
広場や道路は警察が封鎖して人が入れないようにしました。
これはもう北朝鮮並みの言論封鎖です。

文在寅が大統領でいられるのは2022年の5月まで。
韓国の場合は、大統領は1期限りです。再選はなし。
しかし、選挙の開票で不正をできるのであれば、
野党側の候補が当選することは絶対にありえません。
となれば、今までの不正も、これからの不正も
暴かれることはない、ということですね。
愉快なお隣さん、ますます変になっていきます。

↓　本日の動画です。

2020年11月14日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月14日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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大阪都構想、現時点ではやや賛成がリードしていますね。
まあ、東京在住の私には関係ありませんが、
どちらかといえば反対派です。
維新が自分たちの好き勝手するための大阪市解体案です。

このまま小差でも賛成が勝ると本当にやるの？
なーんにもいいことはないような気がします。
大阪人はそのことをほぼ理解していないはず。
大阪市民ではなく、「淀川区民」とかになります。

大阪市と大阪府の二重行政で何の不都合があったのよ？
維新が自分たちの思い通りにできないだけがデメリット。
それで強引に2回目の住民投票ですか。
さらに言えば、これで橋下徹が復活するの？

なーんかちょっと納得できない展開ですわ。
それこそ、維新が大阪全部をわが手に置く、みたいな。
連中はいったい何がやりたいのか、よーわからん。
さて、大阪市民の判断はいかに？
詳しくは動画を見てください。

↓　本日の動画です。

2020年11月14日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
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そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月14日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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なんか、ぼおっとしている間に欧州が大変。
ドイツもフランスもスペインも再びロックダウン。
アメリカだって、ちっとも終息の気配なし。
ワクチンもいい話が出なくなりましたね。
つまり、コロナはまだまだこれから、ということ。

日本はいいですよ。ただの風邪みたいなものですから。
韓国だって中国だって、それほど大変でなし。
台湾、シンガポール、ベトナムはもっと優秀。
しかし、それ以外はみーんなダメ。
こんなんではとても五輪は無理でしょう。

実はあと8カ月と20日ほどで開催なんですよ。
とても無理無理。絶対に無理無理。
早くあきらめましょうよ。
その方が傷が浅く済むはずです。

それとも22年に延期する？
それで22年には開催できる？
今のところ五分五分ではないですか。
開催できなければ、さらに傷は深く。

いっそのこと2024年を東京に変えてもらえば。
そのあとは4年ずつ順繰りにすればどうですか？
すると晴海フラッグの引き渡しは2027年。
今の契約は全部白紙撤回でしょうね。

ともかく、2021年はもう無理でしょう。
それを決断するのは開催都市である東京とIOC。
11月にバッハ君が来るそうだけれど、その相談？
開催が中止になったらどういう影響が出るのか？
今からそれを考えておくべきですね。

ただ、小池のオバサンには決断力がありません。
また「五輪は生かして、東京は残す」とか
わけのわからなんスローガンでも叫ぶのと違う。
まあ、それでも無理なものは無理。
早めの決定が傷を浅くするんですけどね。

↓　本日の動画です。

2020年11月14日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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10月27日17:23に「榊淳司マンション情報386号 注目のタワーマンションから港区抜粋４物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.co

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、10月に入って4回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は近日中に千代田区、大阪、京都あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 

 

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