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  2011/9/14 20:24 コメント (0)

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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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  2011/5/6 15:55 コメント (2)

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  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

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  2011/2/28 18:06 コメント (0)

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  2025/12/3 13:36 コメント (0)

2025年12月

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28	29	30	31

タワマンのセキュリティが優れている、というのは都市神話です。
確かに何重ものセキュリティシステムがかけられている
タワマンがほとんどではないでしょうか。
しかし、それは単に機械によるものです。

今回の強盗は宅配便の業者を装った二人組。
室内の人がセキュリティを解除すればやすやすと突破可能。
結局のところ、完全に安全なんて言いきれないわけです。
しかもこのタワマン、１階に交番があったとか。
なんとも大胆な犯行ですね。５００万円のために。
これではタワマンといえども決して安心できませんね。

ここのところ、タワマンに関する様々な神話が崩れています。
そのうち、最後の神話まで崩れるのではないですか。
それは「価格が下がらない」という神話。
実は、タワマンだって下がるときは下がるのですよ。

まもなくコロナ不況が目に見える形でやってきます。
12月あたりからが本格化するのではないでしょうか。
価格が崩れるのは中古マンション市場からです。
今でも、都心の物件はすこぶる動きが鈍いですね。

テレワークの「プラス1ルーム」需要はそろそろ1巡。
この後に出てくるのは任意売却の急増だと思います。
この動きは割合ダラダラと長く続きそうな気がします。
その間、コロナが収束でもしない限り先が見えませんね。

次々に売り出される中古マンションに対して、
これを受ける需要は限られています。
中国人でも戻ってきてくれればいいのですが、
今のところそういう感じはありませんね。
何といっても人の往来さえできていませんから。

セキュリティ神話が崩壊しそうな都心のタワマン。
これから待ち受ける試練はそうたやすくはありません。
あと5年もすればタワマン神話はすっかり崩壊しているかも。
まあ、未来は誰にもわかりませんけどね

↓　本日の動画です。

2020年11月14日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月14日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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10月25日18:22に「榊淳司マンション情報385号 台東区の2物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.co

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、10月に入って3回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は近日中に注目のタワーマンションから港区4物件を
抜粋してお届けする予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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私が小学校や中学校、高校に行っている時も
教師というのは総じてアホでした。
それは今も変わらないのでしょうね。
もしかしたら劣化しているかもしれませんね。

そもそも学校の教師という職業を選ぶ時点で
人間的な問題があるような気がします。
教師を選ぶメリットは「安定」しかありませんね。
デメリットは山のようにあります。

常に自分よりもモノを知らない人間ばかりを
相手にしなければなりませんから、刺激僅少。
わけのわからない親の相手をしなければなりません。
同僚の教師は総じてアホばかりですから、
学べるところは非常にしくないでしょうね。

それでいて世間的には「先生」と呼ばれます。
中身はまるでパープリンなのに先生です。
それで先生たちは勘違いしてしまいます。
「自分は先生と呼ばれるにふさわしい人間なんだ」

ちがうって。君はかなりショーもない人間だよ。
学校の教師なんてのを3年もやれば人間は腐ります。
もう何のつぶしも効かない人間になってしまうのです。
しょうもないおバカしかいない職業。

コロナによって多くの人が知りました。
「学校なんて行かなくても勉強はできる」
そもそも教室に集まってくだらない話を聞く
「授業」というシステムが古いのです。
まあ、そんなことを話しました。

↓　本日の動画です。

2020年11月14日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月14日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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中国経済が成長軌道に戻ったと報道されています。
本当でしょうか？　私には信じられません。
中国の統計数字は各地方から中央に集められ、
そこで集計して発表されます。

まず、各地方が正確な数字を報告することが前提。
しかし、たった2週間ほどでそんな数字が
出せるということ自体が、かなり怪しいですね。
7-9月期のGDPがもう出ているのですよ。
日本より約1か月も早いのです。

リーマンショックの時、中国は4兆元という
とてつもない経済対策を行って、まっさきに
世界的な不況から抜け出しました。
そしてGDPで日本をごぼう抜き。
今や経済規模は日本の約3倍に達しています。

ただし、今回は目立った経済対策ができません。
なぜなら「ない袖は振れない」わけです。
人民元は「ドル本位制」といって、
中国の外貨準備に応じて発行されています。

どうやら、リーマンの時に比べて外貨準備に
余裕がなくなっているようなのですよ。
もちろん2018年以来のアメリカとの貿易摩擦も
大いに影響しているのだと思います。

そのアメリカ、今は大統領選挙が佳境です。
中国や北朝鮮、そして日本のことなどに
かまけている余裕はありません。ましてや
韓国の文在寅が多少の馬鹿をやらかしてもスルー。

当選するのがトランプなのかバイデンなのか、
今のところは五里霧中の状態ですね。
そろそろ面白いネタの暴露がありそうです。
4年に一度の世界的なショーですから
たっぷり楽しみましょう、みなさん！

↓　本日の動画です。

2020年11月14日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月14日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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10月19日17:23に「榊淳司マンション情報383号 江戸川区の3物件」 を送信。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.co

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、10月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回はnote特別企画もしくはマンション情報、中央区他の予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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