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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

• 創価学会は中国で布教を始めるの？
  2025/12/9 14:13 コメント (0)

• 在日とヤクザと昔の映画
  2025/12/3 13:36 コメント (0)

2025年12月

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28	29	30	31

私は30数年前のサラリーマンの時に、かなり自惚れていました。
「ワシは人の3倍仕事ができる」　マジでそう思っていたのです。
でも、あんまり頑張ると回される仕事が増えるだけでしょ。
忙しいのは好きじゃないし、給料は変わりません。
別にその会社で出世しようなんて、これっぽっちも思わない。
だから日ごろはタラタラやっていたわけですよ。

それが「やめまーす」と言って、認められました。
ところが、会社はバブルで大忙し。
「給料を1.5倍やるから3か月だけバイトせい」
それで「まあいいか」と3か月だけのご奉公をしたわけ。
時は平成バブルの大絶頂期の1989年の11月―90年1月。

「なんやねんこれ」というくらい仕事入れられました。
なんかやめる直前に「コイツ、もっと入れられる」というのが
バレたみたいで、じゃんじゃか入れられましたね。
もう死んだわ、あの時は。連日新聞15段ほど送っていたし。
最後の3か月で私がこなした扱いなんて5億くらい？

晴れて辞められて、フリーの身になったとたんに、
こんどはフリーで仕事をいっぱい入れられました。
ああ、バブルは懐かしい。けっこう儲かったし。
夜に寝ずにコピー書いたこともあったなあ。
まあ、1回か2回やったと思いますけど。

今また、けっこう忙しくやっているわけですよ。
このブログが更新できないくらい忙しくしてまして。
というても、働いているのは1日にせいぜい8時間かな。
自宅でなんか書いている日は9時間か。
でも、土日はありません。ほぼ毎日なんかやっています。

物書きというのは、なんとも自堕落な仕事ですね。
いつ書いてもいいし、どこで書いてもＯＫ。
仕事さえ仕上げて、メールで送ったら出来上がり。
それでお金がもらえたりします。

最近は、取材の依頼も増えましたね。
今日はあるメディアからお二人が見えて約1時間半談笑。
取材もありますが、雑談みたいなのも3割くらい混じります。
けっこう、取材を受けるのも楽しいですよ。
逆取材もできますからね。メディアの方は情報豊富。

今日の世間話で盛り上がったのが湾岸タワマンの話題。
某メディアが盛んにこれを取り上げているのですよ。
「なんか、自分が書くよりも過激な内容ですね」と
私が言ったら「いや、湾岸タワマンは反響がいいらしいですよ」と。

メディアというものは、基本的にアクセスを稼いでなんぼ。
湾岸タワマン方面はネットで騒がれやすいのでアクセスが
伸びるのでしょうね。だから「またやろうか」となります。
あと、やっぱり「ざまあ」の視線が注がれやすいようです。
湾岸タワマンを買って住む人の人徳でしょうかｗ。

ただ、困ったことに「湾岸タワマン」ネタは長らく私の
専売特許だったのに、最近はその効用が薄れてきました。
私がびっくりするような記事を見かけることも多くなりました。
新しいネタを探さなあかんやん！　まあええけど。

最近、久しぶりにライターとしてのお仕事をしました。
とある方のゴーストになって文章を書いたわけです。
その方は中小企業の創業経営者。ヒトクセフタクセありあり。
自分のことをしゃべりだすと、すぐに数時間。

でもね、私からしたら内容は普通なのですよ。
それで2日ほどで文章を書いて送ったら、驚かれました。
「サッサッと書いてる割には、しっかりポイントを抑えている」
あたりまえやん。こっちは文章書くのが商売。
もう30年以上もそれで生きてきているのです。

私の巡航速度は1時間2千字程度。巻けば3千字かな。
ガツっと気合を入れれば、新書1冊9万字は30時間。
ただ、それを1回やればかなり消耗しますけどね。
今年はちょっとまえにそれをやりました。ヘロヘロ。

58歳にもなって、何をやっているのかいなと思います。
どっかの大企業の窓際部長になって、仕事をしないで
年収1500万円くらいもらっている人生も欲しかった。
ただ、それでも人間が腐ったでしょうね。
耳から脳みそが流れ出て、普通のあほになりますね。

でもまあ、お声がかかるうちが華ですね。
誰からも思い出されなくなったらおしまい。
アタマと指先が動く間はせいぜい世に憚ります。

2020年8月29日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月29日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(6月)は待ち時間が少し発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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いやはや、まともにブログを書くのはひと月ぶりのような気がします。
お待ちいただいている方には、大変申し訳ございません。
更新できなかった理由は、ひとえに「貧乏暇なし」によります。
他にやることが多すぎたわけです。言い訳、言い訳、言い訳・・・

7月はメディア関係の原稿を連載入れて20本近く書きました。
尊敬する佐藤優先輩は40本だそうなのでまだまだです。
というか、比べるのも僭越すぎますけどね。でもでも、
我々は一瞬ですが同じキャンパスの空気を吸ったのです。エヘン。

多くの時間はユーチューブにも割かれています。
しかし、こっちの収入は急減しています。理由は色々。
詳しくは言いませんが、世の中甘くないやんか！
「世の中アマイ、私はエライ」路線は修正しませんが。

おかげさまで、飲み会は減りました。7月は1回かな。
その代り、野暮用の京都出張がありました。1泊2日。
外でお酒を飲む機会が、少し減りましたね。
もともと、そんなに多くはありませんが。

実は7月、拙著になる本の原稿を書いていました。
これで実質18日くらいはとられましたね。
その分、他の仕事はセーブしたわけです。
ひたすら、修行僧のように原稿を書いていました。
これって、私にとってはわりあい苦行なのですよ。

２千字や３千字の原稿なら２時間弱で書きます。楽勝。
しかし、１日に５千字から１万字の原稿を、
あるテーマの枠の中で書くのは、それなりにハードです。
特に今回は、前回や前々回の拙著のように
頭の中にあるものをアウトプットするだけ、ではなかったもので。

いろいろと想像をめぐらせたり、少し調べたり・・・
私はデータをあまり使いません。理由は、しょーもないから。
データというのは、あくまで過去のものです。
過去を学べば未来が見えるのなら、わけないことですね。

だから、データに頼った論考にもあまり興味がありません。
現状を把握するには、データは有効です。
例えば、「湾岸タワマンには田舎者が住んでいる」というのは
データを探せば出てきますし、そこには多少の意味があります。

しかし「30年後のタワマンにも田舎者が住んでいる」という
ことにはつながりません。そこにデータの意味はないのです。
だから、データによって未来は語れないと考えます。
だからこそ、今回の拙著は手間ひまかかりました。

過去の何冊かは「30時間コース」でした。
のべにして30時間を注ぎ込めば新書1冊分の１稿に
たどり着けたわけです。あとは校正作業ですからね。ラク。
しかし、今回は・・・ちょっと違って50時間くらいかかったか。
まあ、しゃーないと思います。ある意味楽しかったりもしたし。

先月と先々月、noteというものを一生懸命やってみました。
（ホンマは一所懸命やねんけど、まあええか）
ユーチューブに近い収益があったけれど、あれは大変。
お金をいただくからには、きちんとしたネタが必要。
それで、今月は開店休業にしました。

最近、つくづく思うのは、私は「コンテンツ野郎」です。
何かのコンテンツを出すことによってお金を稼いでいます。
元々はコピーライターでした。コピーはコンテンツにあらず。
コピーライターは単純に「日本語技術者」ですね。
あるいは「日本語文案家」というべきでしょか。

コンテンツには創作的な要素が含まれているような気がします。
まあ、時にはただの「情報」という場合もあるでしょう。
多くの人が求める内容である必要はあると思います。
そんなものを世間に出して、幾ばくかの収入を得ている・・

その昔、売れない文筆家は「売文屋」とか「三文文士」
なんて呼ばれていましたね。ふるー。昭和初期やん！
私はそういう時代の空気を、吸ってはいませんが読みました。
今の私は、まさにそんな感じですね。底辺の文筆業者。
ただ、忙しいのはただただありがたいと思っています。

2020年8月29日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
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わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月29日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(6月)は待ち時間が少し発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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