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榊　淳司オフィシャルブログ
盟友逝く、の報に接しアレコレ、アレコレ

私という人間は「おもしろいな」と思ったら
損得勘定は抜きで首を突っ込む悪い癖があります。
マンションの紛争などでも、相談を受けて
「これは何とかせないかん」とか、
「・・先生に頼めばうまくいきそう」などと考えると、
自分の得にもならない動きをします。
まあ、おかげで顔は広がりますけどね。

今年に入って、訃報に接しました。
このブログでも散々に紹介してお奨めした
我が盟友の大友さんが逝かれました。突然のことでした。
「まさか」と思い、数時間は茫然自失。

あのお顔、あのお声をもう見ることも聞くこともできません。
ああいう人は、できるだけ長く生きるべきでしょう。
むしろ私なんかの方が、世間のためにはなりません。
ただただ、騒いで、目立っているだけではないでしょうか。
それでいて、世渡りだけは世間並程度には出来ます。

いろいろな紛争やトラブルに首を突っ込んで、
アレコレと騒いだり面白がるのが最近の日常。
もちろん、レギュラーの仕事もやっていますけどね。
なんとも、なんとも、虚しさを感じます。

18日に売却相談会を行いました。いつになく盛況。
スタートから4時ころまでは絶えることなく続きました。
でも、「これは売りましょう。任せてください」という
事案は1件あったかないか。これからわかります。

幸い、私が提携している仲介業者さんたちは
ギスギスしていないので、ニコニコと対応してくれます。
相談者さんたちの相談内容の多彩なこと、多彩なこと。
眩暈がするような事案まであります。「それ何十億でしょ」。

でもまあ、なんとなく無事に終わりました。来月は15日開催。
ユーチューブで私のネームバリューが一気に広がりました。
こういう劇的な人生の変化って、面白いですね。
私は57年の人生の中で何度となく体験しています。

サラリーマンというのは、究極につまらない奴隷人生です。
何のかんのと理屈をつけてサラリーマンを肯定する
能書きはありますが、ぜーんぶインチキですね。
人間は自由人であることが、もっとも自然だと思います。

誰にも支配されない。誰の意思も忖度しなくていい。
そういうことが最も心を軽やかにしてくれると思います。
もっとも、その前提は必要なだけお金が稼げる（ある）、
ということにはなりますけどね。

サラリーマンというのは、超保守的な生き方です。
公務員や教員や大企業の社員が、組合活動にのめり込むのを
見ると、反吐が出ます。自分の立場は安定している、
という基盤に立って会社や世間に文句を言っているのです。
そういう連中は塵ほどの価値もありません。
桂浜に並べて射殺してもいいと思います。

自分一個の生活を、人生を、賭けてモノを言うのが
本来の言論活動ではないでしょうか。
自分だけぬくぬくと安全な場所にいて言いたいことを
言う連中は、たいていがゴミ以下ですね。

だからこそ、その言動は卑しくなります。
でも、本人はそのことに気付いていません。
自分がのたまうキレイゴトに酔っています。
ただ、そのキレイゴトには説得力がありません。
騙される人はアホばかり。

40年も大企業1社の社員で通して人の顔は
何とものっぺりしている、卑しいか、貧しいか・・・
あるいは、ふてぶてしいか。つまらなさそうか。
それに比べて、創業社長の顔はみな個性的。

よう分らないのはIT系、ネット系で成功した人の顔は
なぜもあんなに卑しく光っているのか。それが不思議。
「秒速で」なんて方の顔なんて、あまりにも卑賎。
あれにはどういう意味があるのか、これから考えます。

2020年2月15日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月15日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は6組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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2020/1/20 5:11 | ちょっと脱線 | Comments (0)

合理的に生きようとするならば・・・

合理的に生きようとすると、まずウソはつきませんね。
なぜかというと、ウソはバレた時のリスクが大きすぎるから。
ウソをつきたくなる場面では、沈黙するか曖昧にごまかす。
まあ、できることなら本当のことを言うべきでしょうね。

合理的に生きようとするなら、見栄は張りません。
見栄を張ることによって得られるのは愚かな虚栄心の満足。
失うものは見栄を張った相手からの敬意と信頼。
この損得を考えれば、見栄なんぞ張っていいことは何もなし。

合理的に生きるようと考えれば、人の悪口は言わないこと。
人の悪口を言うと、自分の人格が品下がります。
また、自分の内面が薄汚れていきます。それが顔にでます。
ネットみたいな場所で匿名でも、他人の悪口を書いていると
どんどん自分の人間性が賤しくなります。

合理的に生きようとするならば、他の誰かを嫉妬しないことです。
嫉妬というのは劣情、すなわちマイナスの感情です。
そんなものをメラメラと燃やしてもエネルギーの無駄遣い。
それは時に言葉に出て、人品を賤しく彩りますね。

合理的に生きるためには、必要以上に他人に関心をもたないこと。
人間はしょせんひとりで生きていくものです。他人は他人。
誰がどこで何をしていようと、自分に直接関係なければ
それはまるっきり「どーでもええ」ことなのです。

合理的に生きようとするならば、余計な人付き合いは
最小限にとどめるべきでしょうね。孔子先生はおっしゃいました。
「己にしかざるものを友とするなかれ」。
自分を高めてくれる人を選んで交わりを持つべきです。

合理的に生きようとするならば、なるべく目立たないことです。
用もないのに人前にしゃしゃり出ていくなどは愚の骨頂。
生きていれば恥が多いもの。その機会を増やす必要なし。
私のような職業の場合は、目立つのも仕事のうちですが。

合理的に生きようとするならば、余計な買い物はしないこと。
世の中、すぐにモノを欲しがる人がいますね。
手元にお金があるとすぐに買ってしまう。家の中は
使わなくなったモノだらけ、という人は多いものです。
普通に生きるためには、さほど多くのものは必要ありません。

合理的に生きようとするならば、自分から進んで誰かに
モノを教えようなんて考えないことですね。
人間なんてしょせんはドングリの背比べです。
自分がすべてに優れているなんてことはありえません。
だから、求められない限りエラそうにモノは教えないこと。

合理的に生きようとするならば、他の誰かに
説教なんて垂れないことですね。そもそも、
説教なんて誰かにされたって、あなたは馬耳東風でしょう。
それがなんで自分がした時だけ効果があると思うのですか？

合理的に生きようとするならば、実力以上にかしこぶったり、
また逆にマヌケのフリなんてしないことです。
これはウソをつくのと同じで、バレた時のリスクが大きすぎます。
常に謙虚に振る舞っているのが、もっとも賢明です。

合理的に生きようとするならば、いやなことはしない。
いやなことをさせる会社に入れば、早めにやめること。
いやな上司に仕えるのも同じ。早くやめればいいだけ。
それをできる強さがないのなら、愚痴など垂れないことです。

合理的に生きようとするならば、なるべくこだわらないこと。
人やモノや食べ物や組織などに、こだわらなければ自由です。
こだわるということは、世界を狭めることに他なりません。
また、こだわるというのはアタマの硬い人の行動様式です。

合理的に生きようとするならば、他人の価値観に縛られないこと。
いいと思うのか、よくないと考えるのかは、自分が決めればいいだけ。
誰々がああいったから、といってそれに従うのは誰々の奴隷です。
自分がいいと思えば、他の他人全員がよくないと思っても、いいのです。

合理的に生きようとするならば、世の中のたいていのことは
「どーでもええ」ということになります。なぜなら、関係ないから。
自分に直接関係すること以外は、すべて打ち捨てればいいのです。
あるいは、テキトーにやり過ごせばいい。ラクに生きられますよ。

最後に言っておきます、合理的に生きようとするならば、
こういう余計なことはわざわざ書いて人に読ませなくてもいいです。

2020年1月18日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月18日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は4組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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2020/1/17 0:24 | ちょっと脱線 | Comments (1)

2020年はきっと「世界史的」な出来事が起こる

たまにはマンション市場のことでも書きますか。
最近、川崎市の市場を調べてレポートを更新しています。
ものすごーく売れていませんね。
私のレポートは、ほぼ3か月でワンクール。
今作業しているのは昨年10月に更新した分です。

年末年始を挟んだとはいえ、動きは小さいですね。
中には「3戸も売れたん？」という物件もあります。
それで、ジワジワと値下げをしている物件もチラホラ。
川崎は、基本が郊外。ほとんどが実需エリア。
いかに実需が弱いかがよくわかります。

私が日頃お会いする方々というのは、ほとんどが都心狙い。
年収が1000万円未満の方は、ほぼいなさそうです。
そういう世界にいると、郊外の実需エリアは別世界。
ハッキリ言って、あのマーケットは半分死んでいます。

すでに団塊ジュニアは45歳を超えてしまいました。
郊外マンション市場の主力とはなり得ません。
そして、郊外エリアの中古市場はかなり脆弱。
それこそ、新築の半額で築15年が買えたりします。

もはや、郊外の新築マンションは生き返らないでしょう。
そこで困るのは長谷工プロジェクト的なマンション開発。
長谷工も、その愉快な仲間たちも事業ができません。
あと5年もすれば、長谷工プロジェクトはほとんど
見かけなくなるのではないでしょうか。

それで、都心はどうかというと、これも不健全。
一部の人気エリアではそれなりに売れていますが、
全体的にはかなり危うい状況となっています。
特に爆弾を抱えているのは湾岸エリアでしょうね。

晴海フラッグが「人気演出」路線を放棄しました。
今さら遅いと思いますよ。初動の失敗は大きかった。
ワイワイと騒いだのは、一部のおっちょこちょいたち。
基本、あれはアカン物件です。メッキが剥げるのも早かった。
今後はかなりの確率で「鬼城」へと進むはずです。

2020年に崩れるとすれば、まずは中古市場でしょうね。
ここに来て、かなり動きが鈍っているように思えます。
そろそろ昨年10月の消費増税が原因となる景気の
悪化指標が出てくるはずです。不況感の深まり・・・

まあ、そんな深刻ではないのでそのまま五輪へ突入。
夏の間は大騒ぎして、黄昏の秋を迎えるでしょう。
振り返れば、景気のいい話はほとんどない状態です。
ハルミフラッグは「五輪バネ」で必死のキャンペーン。
「金メダルを取った・・選手が滞在した・棟」

アホクサ、という話なのですが、騙されるアホもいます。
その頃には、中国で大きな企業や地方政府がデフォルト。
韓国はサムスン電子次第なところもありますが、
かなり怪しい状態になっていると予測します。

中国では、習近平君が失脚していたりして・・・
アメリカでは民主党候補とトランプ君の一騎打ち。
まあまあ、この2020年というのはイベントテンコ盛り。
次から次へと大きな事件やイベントが続きますね。

東京のマンション市場は2013年の異次元金融緩和以来、
ちょっと調子をこぎ過ぎましたね。行き過ぎ感たっぷり。
最も危うい値上がりをしたのは、他ならぬ湾岸ですぜ。
その終わりの仇花を咲かせようとして失敗するのが
多分「晴海フラッグ」になるような気がします。

秋になると、台風シーズンですね。
もう一回、武蔵小杉のような水害がどこかで起こったら…
タワマンが「電力喪失」の被害を受けたら…
それはもう、湾岸のタワマンは目も当てられませんね。
自然は人間の都合なんて忖度してくれませんよ。

2020年は、マンション市場に限らず世界史的な事件が
いくつか起こりそうな予感がする年ですね。
歴史は学ぶよりも作る方が面白い・・・革命家のセリフ。
私はせいぜい傍観者でありたいと思います。
欲を言えば、批評者のポジションが望ましいのですが。

2020年1月18日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
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開催日時：1月18日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
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台湾の選挙結果が中国共産党に対してザマア過ぎて愉快

最近の私、もう本当にユーチューバーです。
1日に8本の動画を上げることもあります。
何を喋っているかというと、韓国や中国、その他世間話。
それで韓国や中国関係のニュースは細かくチェック。

一昨日でしたか、台湾の選挙がありましたね。
蔡英文さんという「独立派」の方が総統に当選。
全力を挙げてそれを阻止しようとした中国共産党は、
実質的に台湾の選挙で「敗北」しました。

この構図自体が、最高に面白いですね。
本来、選挙制度に縛られずに中国で専制独裁を
行なっている中国共産党が、台湾で選挙に参加して
なおかつ手痛い敗北を味わったわけです。ザマア。

中国共産党という組織は、間もなく結党100年。
過去に一度も民主的な選挙の洗礼を受けたことがありません。
「権力は銃口から生まれる」　これは毛沢東の言葉。
だから彼らは徹頭徹尾、武力思考でモノゴトを判断。

その昔、台湾が初めて民主的な選挙で総統を
選ぼうとしたとき、近海にミサイルを撃ちこんで恫喝。
結果的に台湾の民衆は「独立」志向の李登輝を
当選させてしまいました。真逆の結果です。

中国共産党は民主主義国の選挙というものを
肌感覚で理解していませんね。だからやることが直截的。
今回も蔡英文を貶めさえすればいいと思っていました。
結果は大いなる逆効果に終わりました。滑稽ですね。

かつて、韓国の朴槿恵君という大統領が、
外国を訪問しては日本の悪口を言っていました。
当時は「告げ口外交」なんて言われましたね。
告げ口された国が反日国になった例は皆無です。
むしろ、どう答えていいか困ったと思います。

ネット上でも「炎上商法」なんてワードがあります。
悪口というのは、思わぬ反作用があったりします。
それを聞いた方が「真に受けない」からです。
むしろ逆に受け取る人もいるほどです。

また、誰かへの悪口というのは、言っている人の
人格を自動的に引き下げます。まあ、カンタンにいえば
人を貶めようと何かをほざいているご本人が
「私はつまらない人間です」と独白しているようなもの。
少なくとも、賢明な人にはそう見えてしまいます。

その点、中国の習近平君と韓国の文在寅君はいかにも単純。
相手を真正面から批判したり貶める言動をすれば、
そのベクトル通りの効果が現れると思い込んでいます。
台湾の選挙で、民進党を貶めるフェイクニュースを
大量に流したそうですが、かなりの逆効果でしたね。

文在寅君は反日的な言動と政策を繰り返しました。
それによって韓国内での支持率は保ちましたが、
経済はボロボロになって、多くの日本人に嫌われました。
もはや日本国内で「韓国を助けよう」という空気は
ほとんどなくなりました。まあ、二階堂君くらい。
彼は元々中国共産党のエージェントですからね。

多くの人々から支持を得るのはカンタンではありません。
それをカンタンにやろうとすると、お金をばら撒いたり
競争相手を貶めたり、という手段になります。
しかし、それが成功するとは限りませんね。
今回の台湾の選挙結果がそれを如実に表しています。

私はまだ学生の頃、本気で政治家になろうと考えていました。
今になって、つくづくと「やらんでよかった」と思います。
まあずっとやっていれば国会議員くらいにはなったかも
しれません。しかし、そうなっても幸せではないでしょうね。
お金も、地盤も、名前もない人間ですから、
きっと選挙には弱い政治家になったと思いますよ。
ほんまに、やらいでよかった。一市井人の方がお気楽です。

今は、自分が感じたこと、考えることをユーチューブで
好き勝手にほざいています。それでいくらかお金になれば
いうことありませんがな。ホンマに、ええ身分でっせ。
ストレスもたまりまへん。毎日朝はゆっくり寝てられます。
まあ、ユーチューブやる前から朝は寝ていましたが(笑)。

2020年1月18日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月18日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
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ただし、順番におうかがいしますので、
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2020/1/13 14:53 | ちょっと脱線 | Comments (0)

サラリーマンは本当の「自由」が理解できない

最近会う人は、かなりの「変わったお方」が多いですね。
外資金融でひと財産築いた某氏は、
40代の半ばで司法試験を志して7年後に合格。
今は趣味で弁護士をなさっているご様子でした。

地方で起業した某氏は、勢力絶倫の女好き。
「僕が榊さんの頃は毎日でしたよ」とのたまう。
今でもモデルみたいな若い彼女がいらっしゃるとか。
法律上の「子」は7人で、他にもたくさんいるらしい。

数か国語ペラペラお話になるおばちゃん弁護士は、
旦那の転勤に付いていったヨーロッパの某都市で
暮らしながら言葉を覚えてしまったとか。
帰国してから「子どもの教育費がたらへんやん」と
ロースクールに入って司法試験に合格したとか。

20代後半で奥さん子どももいるのに急に思い立ち、
「ワシは公認会計士になる」と会社を辞めて専門学校へ。
数年後に何とか合格して、今は20人の会計事務所の長。
まあ、見るからにバッキバキの会計士大先生。

父親は日本人だけど母親は欧州と東洋のハーフ。
海外で育って日本の一流大学を出て、日本で就職。
ピカピカの一等地の数億円マンションに住みながら
住み替えをお考え中の、謎の美女・・・。

まあ、ちょっと上げただけでこんなもんですよ。
しつこいのであんまり出しませんけど。
ほんま、ヘンな奴ばっかりですがな。でも、みんな魅力的。
ものすごーく魅力的で、話はめっちゃ面白い。当たり前。

日本では、サラリーマンが「普通」の人間でしょ。
しかし、私の経験上サラリーマンがいちばんつまらない。
それも、名の知れた会社のサラリーマンほど退屈。
何が面白くてそういう人生を送るのか、理解不能。

人生は1回しかないから、楽しまなあきまヘンやん。
せやのに、サラリーマンを職業にすると、ただの奴隷。
あの生き方のつまらないのは、「アホの言うことを聞く」。
上司や客は選べません。世の中、アホの方が多数派。
もう、それに尽きますよ。もうひとつあるとすれば
「アホの面倒を見る」ということでしょうか。

何が悲しくて自分の子どもでもないアカの他人が
仕事ができるようになるように教えてやらないかんの。
それはまあ、自分が雇った奴ならしゃーないですな。
しかし、そうでもないタダの後輩や部下の面倒をみる、
なんて言うのは奴隷仕事以外の何物でもありませんよ。

世の中には自分がただの使い勝手の良い奴隷であることに
気付かずにせっせと後輩の面倒を見たり、部下に
仕事のやり方を教えたりしているアホの多いこと、多いこと。
また、自分の仕事のやり方がいかに優れているかを
部下や後輩に吹聴しているアホまでいますがな。

人間、生きていくのはしょせん一人ですよ。
組織に所属するのは仮の宿で一夜を過ごすようなもの。
仮の宿で40年も寝ているのは、それこそ愚の骨頂。
そういうことを多くの日本人は分っていません。

先に上げた人々は、決して組織人ではありません。
自分のもつ何かで世間を渡っていこうとしています。
そして、ある程度成功しています。大成功者もいますね。
そういう人は本当に魅力的で、輝いています。
何よりも、話していて面白い。当たり前か。

しょーもないのはサラリーマンで、自分の組織を自慢する輩。
「アホか」の一言なのですが、本人は気づいていませんね。
そういう人には、テキトーにお追徴を申し上げておきます。
さらに言えば、定年退職までサラリーマンをやっていたオヤジ。
40年前後も奴隷の精神で暮らせば、人間がつまらなくなります。

ほとんどの奴隷や元奴隷は、自分の精神が奴隷であることさえに
気が付いておられません。大変にお気の毒ですが致し方なし。
自由というものがいかに素晴らしいかは、それを味わった
人間にしか分りません。いや、それは本当なのです。

今の大陸中国で生まれて教育を受けた人間に、
政治的な自由とはどういうものかを理解させるのは至難の業。
サラリーマンとして40年前後を過ごした人、あるいは
過そうとしている人に、社会的な自由を理解させるのも同じ。

自由な精神は自由な生き方を尊ぶ人間の心に宿ります。
それは決してサラリーマンの暮らしを続けることを
由とする人の心には宿りません。このことは、
サラリーマンをやっている限り、理解できません。
多くの人がなぜそのことに気付かないのかが不思議です。

2020年1月18日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月18日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は4組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2020/1/11 23:40 | ちょっと脱線 | Comments (0)