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榊　淳司オフィシャルブログ
韓国が空母を持つ理由

韓国人の願望は、日本と戦争をして勝つことだそうです。
もう30年くらい前になりますが韓国で発表された
「ムクゲの花が咲きました」という小説があります。
私は読んでいませんが、大変反日的な内容。
北朝鮮と組んで日本に核ミサイルを撃ちこむそうです。
これが100万部超の大ベストセラーになって映画化。
あの国でミリオンセラーですから、
日本に換算すると250万部ということですね。

日本でも30年くらい前に「架空戦記モノ」と言われる
小説のジャンルがありました。今は見ませんね。
第二次世界大戦で実は日本が逆転勝利みたいな内容。
これは典型的な低能ビジネスでしたね。
読んでいると人格を疑われても仕方ないジャンル。
そういうのが、韓国では熱狂的に売れたのです。
いや、今でもこの手の小説はいっぱいあるといいます。
韓国、低能社会やん！　今さら言わなくても分かるか(笑)。

最近、ユーチューブで韓国ネタをたくさんやりました。
なぜかというと、再生回数が稼げるから。
メディアに出す原稿でタワマン叩きと暴落をネタにするのと
よーく似ています。最低限の受けは狙えるわけですよ。

ただ、動画世界にはアンチがいないのが寂しですね。
ネットの文字メディアにはアンチがいるので拡散してくれます。
それが巡り巡って拙著の売上に貢献したりします。
まあ、それがない分広告料が得られる仕組みですが。

若干不安なのは、韓国ネタが飽きられたらどうしようか、なんて。
今は連日の如く韓国はバカをやらかしてネタを提供してくれて
いますが、さすがに韓国もそろそろ反日に疲れ
始めたような気配が見えますからね。
文字メディア界のタワマン擁護と湾岸好きは
あまりお疲れにはならないようなので、
こちらも一定数の露出は継続できるのですが・・・
まあ、それはいいとして。

韓国がちかごろ「空母」を造ることにしたとか。
日本も「こんごう」とか「いずも」という
空母を持っているし、持つ計画ですね。
今日はアメリカから弾道ミサイルを購入する、
というニュースが流れていました。
「時代は変わったなあ」と実感しますね。

昭和の頃なら考えられないことです。
私が高校生くらいの時、国会で「専守防衛」などという
今から思えばかなり幼稚な議論をしていました。
守るだけの軍隊に、なぜ攻撃力が必要か？
なーんてことを当時の社会党の議員が
国会で吠えまくるのですよ。アホでしょ。
だから社会党はそれから時を経ずして壊滅しました。

その頃、空母を持つとか弾道ミサイルを購入する
なんて話が持ち上がったら、それだけで
国会が何か月も空転しましたよ。
ではなぜ、今は議論にすらならないのか？

それは言わずもがなの話。中国と北朝鮮のおかげ。
中国が尖閣諸島を脅かしてくれるので
それを守るために空母が必要なことは自明。
また、いったん占領された自国領土に対して
反撃を行うには弾道ミサイルが必要。
あるいは、日本に撃ち込まれると分かっている
敵のミサイル基地を叩くにも弾道ミサイルは有効。

つまり、中国や北朝鮮が騒げば騒ぐほど、
自衛隊の装備はどんどん強力になるわけです。
では、韓国にはなぜ空母が必要なのでしょう？
それも言わずもがな。日本と戦争をするため。

韓国には日本の尖閣諸島みたいに
遠く離れた孤島みたいな領土はありません。
せいぜい不法占拠している竹島くらい。
竹島までなら、空軍は本土からの作戦範囲内。
ただし、あまり長くはいられないでしょうね。
だから空母が必要だったりして。笑いますが。

それでいつかは日本と戦争して、コテンパに
やっつけたいというのが彼らの願望。
いや、本当なのですよ。
でもその前に、もう一度経済が破たんするでしょうけど。
本当に厄介な隣国です。

2019年9月7日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して3年余り。
すでに十数物件、総額5億円以上の相談物件を
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不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
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そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月7日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は3組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2019/8/28 19:06 | ちょっと脱線 | Comments (0)

榊淳司マンション情報333号 江戸川区・葛飾区の3物件 を送信

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次回は東京の大規模マンションあたりの予定です。
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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

 


2019/8/28 18:50 | メルマガ発信 | Comments (0)

人はなぜか2割以上の変化を想像できない

最近、タワーマンションについてネットメディアの
論調が面白いことになっていますね。
「これ、まるで僕が書いたみたいやん！」というのを
見かけるようになってきました。ワシに挨拶がない(笑)。

私は他の誰もが言っていないことを言い始めることに
かなりの喜びを感じるタイプなのです。
もう10年以上も前から言っていたことは
・韓国はどうしようもないビョーキの国やで
・タワーマンションは軽薄な人間が好む住まいやで
・湾岸埋立地の荒涼とした街のどこがええの？

こういうことをいう人、最近はぜんぜん珍しくありませんね。
私は今、駆け出しのユーチューバーとしてずいぶんと
「韓国ネタ」で再生回数を稼がせていただいています。
まあ、これは日本人全体が面白がれるテーマ。
まだしばらくはこのネタはいけそうな気がします。

ところがタワマンとか湾岸ネタは、いたってローカル。
タワマンなんて今や否定派が急増中のようです。
私の同調者はちっともめずらしくなくなりました。
湾岸は元から好悪が分かれていましたが、
肯定派の勢いがすっかり衰えています。
2年前の豊洲毒洲騒動が、だいぶマイナスに働きましたね。
まあ、良識が広がったというべきでしょうか(笑)。

ここ数年間、私は
・都心や湾岸のマンション上がり過ぎたから、もうすぐ暴落するで
という暴落ネタを世間に振りまいてきました。
しかし、そろそろこれも賞味期限ですね。
来年あたりは洒落ではなく本当に暴落が始まりそうです。
まあ、そうなったらなったで瞬間は忙しくなりそうですが。

さて、そろそろ新しいネタを仕込まねばなりません。
なんにしょーかいな、と悩んでいます。
面白そうかな、と考えているのは空き家。
これって、使い古されたネタのようで、
実のところ東京ローカルにとってはやや新鮮。

山手線の内側ではあまり感じないのですが、
ちょっと郊外に出ると如実に目に入ります。
特に商店街のシャッター店舗。死んでる建物いっぱい。
それでも、場所のいいところは専門の地上げ屋が
入り込んでいると言います。
まだ、地上げ屋が来るようなところはマシですよ。

地上げ屋も来ない商店街はどうなるの？
というか、もはや商店街とは呼べないような
旧商店街の通りも少なくありませんよ。
ああいうところ、5年も経ったらさらに寂れます。
人間は徐々に減っていますが、
あの手の空き家は二次関数曲線を描いて増えます。
まあしかし、空き家というテーマはやや地味ですね。

あと、来年あたりから大不況がやってきそうです。
マンションの価格が暴落するのは
もう言ってしまっているので、これ関連で
他に何かないかいな、と考えています。

失業者は増えそうですね。
2015年9月に人材派遣法が改悪されました。
今は景気が悪くないので目立っていませんが、
派遣労働者の母数がやたらと増えているので、
いったん「雇止め」とかが始まると、
かなり悲惨な状態になりそうな気がします。
それこそまた「派遣村」みたいなのができるかも。

ただでさえ若年層の貧困化が問題になっています。
今後、AIの進化などで単純労働の需要は細ります。
コンビニのレジや運転手に生身の人間を充てる
必要がなくなっただけで、相当の人間が余りそう。
今は人手不足が叫ばれていますが、どうなるのか・・

あと、マンション価格が下落に転じると
任売や競売が激増します。自己破産や個人再生も急増。
世界が同時に不況に突入しますから、
もうどこからも不動産を買いに来てくれませんよ。
むしろ、外国人は売りに回りそうです。

ただ、東京みたいな街は需要の底が安定しています。
あまりに下がり過ぎたら、そこは買い時でしょうね。
港区の築浅中古マンションが坪単価200万円切ったら、
物件によっては「激買い」のサインですね。
まあ、そこまで落ちるかどうかはなってみないと分かりません。

私は世間を見ていて不思議に思うこと。
それは、一般人は「2割以上の変化を想像できない」という
「予測20％未満の法則」があること。
例えば1億円のマンションは、値上がりしても1億2千万まで、
値下がりしても8千万円あたりまで、しか普通の人は
想像できないのですよ。不思議。

港区の南青山や渋谷区広尾のマンションは、
ここ6年で2倍以上になっています。
つまり、6年前は今の半額で買えたわけですよ。
でも誰も「半額に戻る」とも「さらに倍になる」とも
想像できないのですね。不思議、不思議。

まあもっとも、私から見ると2倍になったのは
かなりバブリーですね。住むために買った人は僅少。
「値上がりするから」買っているのです。
もはや金融商品なのですよ。
株はすぐに半額になるように、マンションだって
多少の時間が過ぎれば半額になったりします。
それをなぜ想像できないのでしょうね。不思議。

実はマンションの価格が暴落すると、私は困ります。
新築マンション市場に対してアレコレものをいうことで
私は日々の糧を得ている人間です。
暴落すると、一気に取引がなくなります。
そういう時に、私の考えに対価を払おう、
というモチベーションは生まれませんでしょ。
だから困るのです。でも、暴落はあり得ます。

まあ、そうなったらそうなったで、その次に
どうなるかということをネタにするしかありませんね。
何と言っても、他人が言わないことを言う、
というのが私の強みですから。

2019年9月7日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

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2019/8/26 16:06 | メルマガ発信 | Comments (0)

黄昏て来た人生を機嫌よく生きたい私

この歳になると、仕事の相手はほとんど年下になります。
たまーに同年代の方に当たるでしょうか。
ところが、今の世の中60代くらいだとまだまだ働けますね。
先日、とある会合でお目にかかった税理士の先生は
どう見ても大先輩に見えました。

「先生はもう、何十年もキャリアがおありなのですね」
「いやいや、私はまだ税理士1年目ですよ」
パッと見、定年は過ぎている感じ。
「では、国税におられたのですか？」
「はい、ずっと国税です」
「じゃあ、税務調査とかも？」
「はい。47年ほどやっていました」

「へ・・・つまり18歳からずっとですか？」
「はい、ずっと国税です」
「あのう・・・税理士の資格は20何年かお勤めになれば・・」
「23年です。でも私は47年間ずっと勤めていました」

聴けばこの先生、20代で税理士試験にも合格したとか。
それで1年弱前に地元の税理士会に
40年前の合格証を見せて登録したとか。
まあ、こういう方もいらっしゃるのですね。

人生の作り方は人それぞれです。
20代で税理士として独立することも出来たのに、
そのあと40年間も税務署の職員をお続けになった・・
まあ、私とは違う価値観ですが、実にご立派。
お人柄もとってもよさげなお方でした。

常々ここでも書いてきましたが、
私は性格としてサラリーマンに不向きです。
アホな人間が私にアホな指図をする構図というのが、
短期間なら我慢もできるのですが、長期は無理。
アホを罵倒する趣味はありませんが、
少なくとも遠いところには居たいと思う性格。

ただ、世の中にはアホな上司やバカな客の
相手をしながら何十年も過ごすことに
耐えられるタイプのお方もいらっしゃいます。
そう言う方は、それでご立派。
ただし、日々グチを垂れ流しながら何十年も
過ごしてきたのなら、それはただの不健康。

人間というのは案外平等なもので、
「何が幸せか」という答えは各人で違うもの。
お金がないならないなりに、
アタマがおバカならそれなりに、
正確が悪ければ悪いなりに、
幸せになろうと思えばなれるのが今の日本。
何と言って、飢えることはほとんどありません。

私が考える幸せの基準は実に単純です。
それは「自分を幸せだと思えること」。
これには「ウソ偽りなく」という枕詞がつきます。
例えば、ホームレスでも「俺は幸せだ」と
思っていれば、それで十分幸せですね。

よく「私はとっても幸せ」なんて言いながら、
5分も話せば誰かの悪口や、会社や家庭への
不満を並べ立てているお方がいます。
そう言うお方は絶対に幸せではありません。
そう言うのは全部「どーでもいい」と
思ってしまえるのが幸せな状態なのです。

私は十代の頃からよく言われました。
「お前は長生きするわ」
つまり、何でも自分に都合よく解釈できるという
稀有なノーテンキ能力をもっているのです。
まあ、ときどき機能しなくなることもありますけどね。

世の中にはいますよね、文句ばっかり言っている人。
そういう人は、ガンになりやすいそうなのでご注意を。
私は毎日大酒を喰らっているので、ガンになるはずですが。
まあ、そんなことはどーでもいいとして。

時々ツイッターを眺めていて思うのですが、
他人のツイートに絡んで文句を言っている人がいますね。
私はあーいうのが信じられません。
そんなん、ほっといたらええやん。
そうとしか思わない人間なのです。
自分に直接関係ないことは、ぜんぶ他人事でしょう。

他人の消息を聞くのは大好きですよ。
だって、人間の人生ってドラマじゃないですか。
しかも小説ではなく事実ですから、そりゃおもろい。
ただ、この歳になるとあまり情報が入りません。
だって、諸先輩方はだいたい引退していますから。

先日、7月の新築マンションの販売戸数が
前年同月比35％減、なんてニュースが出ていました。
ああいうのを聞くと、ウウっと思います。
まず、自分の仕事に影響しますからね。
やはり市場が元気であった方がいいわけですよ。

次に、昔の仲間たちのことを考えます。
「また仕事が減るやん」と思ってしまうのです。
ある広告代理店は、マンション関連の部門が
かつての3分の１よりも小さくなっていました。
その長は私が30年前から知っている人。
会って挨拶をすると、実に不機嫌そうです。

「お前だけうまいことやりやがって」
きっと腹の中でそう思っておられるのでしょうね。
マンション広告なんて、この10年で大幅減少。
中身もほとんどネット系になりました。

先日、経済ニュースを見ていたら、私が
大学の4回生の時にいちばん入りたかった会社が、
経営不振で他社から金融支援を受けるとか。
経営危機もこれで3度目だそうです。
あそこに内定もらっていたら、自分の人生は
どんな風景だったのかと考えてしまいました。
まあ、今がいいとは言いませんが。

最近、ニュースなどで「2055年には・・・」
なんてのを見ると思います。
「ワシはその頃まで生きてへんて」
予定では2037年までの人生です。75歳で終了。
あと18年弱、まあ「毎日機嫌よく」が目標です。

2019年9月7日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

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会場はいつものところです。

開催日時：9月7日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
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