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「品川区･総集編」全13物件【2026年1月】

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「目黒区･総集編」全5物件【2026年1月】

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「中野区･総集編」全7物件【2026年1月】

シティテラス中野は？ 中野区･総集編 全7物件を解説 【2026年1月改訂版】 新宿のおとなりエリア「中野区」。 「近いけれど高くない」とい […]

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｢世田谷区･総集編｣全23物件【2026年1月】

      世田谷区･総集編 全23物件を全て解説 【2026年1月改訂版】 23区最大の人口を擁する住宅地世 […]

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榊　淳司オフィシャルブログ
不動産市場の底流を読む

都心のマンション市場を見ています。
今月は今のところ港区と千代田区と渋谷区。
もうすぐ杉並区も見ます。その後は文京区など。
港区、渋谷区、千代田区（番町、麹町）は
坪単価500万円以上が珍しくなくなっています。
1000万円以上もチラホラ出てきていますね。
まあ、普通の人は買えませんわな。

あと、財閥系大手でも平気で20㎡台を作っています。
ほぼワンルームですよ。昔はそういうの、ありませんでした。
それで、売れるものは売れて、売れてないのは売れていません。
港区の新規物件がほとんどなくなりました。
多分、土地が買えていないせいですね。

デベロッパーの仕入れ担当者に聞くと、まだ土地は値上がり中。
来年出てくる都心の新築マンションは今年より高いとか。
そんなもの、いったい誰が買うのでしょうね。
しかし、そういうのが不思議に売れたりしますからね。
中国人が戻ってきているのでしょうか。

また、目の玉飛び出るほどの高価格もあるのですが、
「あれ、そんなもん」という値付けも散見されます。
そういう弱気設定は都心よりも世田谷で多いですね。
2年くらいまでに完成在庫だらけになったので、
デベロッパーが非常識な高価格では出さなくなったのです。
まあ、市場価格形成の第一歩でしょうか。

先日、ある業界団体の支部で開かれた研修会で講演しました。
その支部、都心エリアがカヴァー範囲なのですが、
この10年で加盟社が1.5倍以上に増えているそうです。
つまり、不動産屋を始める人が多い、ということ。

不動産屋さんというのは、大手企業で出世していく
タイプ以外は、だいたいが独立していきますね。
まあ、設備投資は要りませんからね。電話1本で十分。
知事免許が欲しければ200万円くらい用意すればOK。
それでめでたく宅建業を開業できるのですよ。

不動産業者の数は、軽くコンビニの店舗を上回るとか。
まあ、路面店でなくても全然OKですからね。
私の知り合いのある業者は、大通りの路面店を
借りていましたが、最近住宅街へ引っ越しました。

「あそこで何年やっていたのですか？」
「6年くらいはやっていました」
「その間、一元さんが入って来て仕事になったことは何回？」
「いえ、1回も。時々道を聞かれるくらいです」

不動産屋さんも様々です。無店舗ブローカーもいっぱい。
軒先だけ借りている、という人も多いですね。
私は店舗を借りて地元のエンドを相手にしている業者は、
基本的に信頼できると思っています。
何といっても信用が大切ですからね。

仲介業者の場合、大手系列の方がかえって信頼できません。
連中は長くても5年程度で他の店に移動します。
だから「その場しのぎ」な仕事をします。
また下手に自社の力が強いから、基本は囲い込み。
さらに、両手仲介はごくごく当たり前です。

その点、零細業者は物件を専任で預かると、
自分では客付けできないから基本的にレインズ募集。
まあ、あくどい業者は干したうえで値こなしをして
再販業者に買わせるように誘導したりします。
ただ、店舗を構えてそこまでやる零細業者は少ないはず。

さて、仲介業者も売買は難しい時期に来ていますね。
エンドさんは今が不動産ブームだと思い込んでいます。
特にエンドの売主さんは「高く売れる」という幻想を
抱いていて、中々現実を見てくれません。
だから、物件が動きにくくなっていますね。

また、売主がふんぎって値引きで成約した物件の情報は、
レインズにはあまり登録されません。それは業者にとっては
あまりよろしくないものですから。
だから、本当のところ相場がいくらなのかは、
中々可視化されないのですよ。もちろん私にも分りません。

東京都江東区の豊洲にあるスカイズとかベイズという
タワーマンションは、この1年でレインズに登録されている
売出し物件が半分以下に減りました。でも、
成約事例は減った分ほどには登録されていません。
水面下で何が起こっているのでしょう(笑)。

不動産業者さんたちは相変わらずの好景気を謳歌しています。
彼らはなぜ今の市場がいいのかあまり理解していません。
10年前のリーマンショック直後の厳冬期を
もう忘れてい待っていますね。
それで今の状態がいつまでも続くと考えている・・・
市場は日々変化しています。
好景気はいつまでも続くものではありません。

ユーチューブでの配信が続いています。
このシリーズ、これで何本目やろ？
これからもどんどん出てきます。

2019年2月2日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して3年余り。
すでに十数物件、総額6億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：２月２日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室（以前の4階から2階へ変更になりました）
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

2月２日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は２組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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「同志社の人に悪い人はいない」というお話

冬ですねえ。日中でも10度未満になりました。
若い頃は季節なんて関係ありませんでした。
暑いとか寒いというのは変わりませんが、
若さはそういう意味を薄れさせています。
つまり、「そんなことより・・・」という気持ち。
今は、暑さ寒さが身体に大きく影響します。
何がいいと言って、春と秋がいちばんですよ。
花が咲く、葉っぱが紅葉するのを眺める楽しさ・・・

さて、先日動画の撮影で村上さんという
「廃墟投資家」氏と対談しました。お互い京都人。
彼はどういうわけか京都弁を話せなくなっていて、
私だけが京都風に話しています。観てください。
この記事の下にあります。まあ、それはいいとして。

彼、実にいい顔をしていますね。ある意味、イケメン。
私と同じ、同志社大学法学部の出身です。
そんな感じ、ぜんぜんしませんけど(笑)。
それでも同窓という意識は多少ありますね。

何か月か前に、弊事務所に美女が二人現れました。
おひとりはマンション購入の相談者。もうひとりはその友人。
まあ2時間も話すとお互いにうちとけます。
お互いの身の上話とかも出てきますね。

その時に、「司法試験に合格すると、何番で受かったか、本人には分かるらしいですよ」という話を私が出しました。
ついでに「私に知り合いは181番やったそうです」というと、
そのご友人が「うちの父は一番だったそうです」。
なんやねん、それ！　という話でしょ。
彼女の父上は裁判官に奉職し、最後は最高裁裁判官。

「それ、宇宙人でしょ！」というと友人氏も同意。
「家の中では、本当に宇宙人でした」という話で
やんやに盛り上がりました。まあ、楽しかった。
その友人を連れてきた相談者さんは同志社女子大のご出身。
弊事務所に来る道すがら、ご友人に
「今日はどういう人のところに行くの？」と聞かれて
「・・・なことをやっている人。同志社の人」と答えたとか。
さらに「同志社の人に悪い人はいないから」ともおっしゃったとか。

その話を聞いて、ちょっと笑いました。
「同志社の人に悪い人はいない」とは、言いすぎです。
確かに私は「悪い人」ではないし、私の知る同志社人にも
悪人と呼べるような奴はいません。でもねー・・・

また先日、某週刊誌の編集幹部とご飯を食べていました。
彼は関西の出身で東京大学文学部をご卒業。
関西話に東大話とかになって、私がその
「同志社の人に悪い人はいない」エピソードを披露。
すると・・・・

「実は僕の母も同志社女子大の出身ですが、同じことを言っていました。同志社の人に悪い人はいない」
ホンマかいなー、という話ですね(笑)。
そう言えば、私も京都にいる時にそういう話を
どこかで聞いたような気がしますね。
同志社はボンボン学校の典型みたいなところがありますから。

私はここ数年「慶應の塾員」みたいなこともしますが、
出身校を聞かれると、まず「同志社です」と答えます。
最初に卒業証書をもらったのが同志社大学ですから。
18歳から22歳まで、今出川のキャンパスに通いました。
まあ、あんまり行っていはいませんが(笑)。

同志社大学は過去に一人の総理大臣も出していません。
もちろん、ノーベル賞の受賞者もいません。あたり前か(笑)。
京都の御所の北側にある、小ぢんまりとした大学でした。
今は田辺というところに広いキャンパスがあるそうですが。

京都では、子どもがちょっと賢いと京大を目指します。
私も小学生の時には「京大に行こう」と思っていました。
中学生の時に諦めました。その時に付き合っていた彼女に
「僕は北大に行くわ」と言ったような記憶があります。

高校に入ると、国立大学への進学を諦めました。
結果、同志社大学でした。そんな奴は同志社人の大半ですね。
特に文系学部では。でも、みんな同志社大好きになります。
とても居心地のいい大学でした。美人が多かったし(笑)。

廃墟不動産投資家の村上さんと対談した時に、
彼は京都弁を話しませんが、何となく同志社っぽい、
おっとりとしたボンボン振りを感じましたね。
でも、彼はとてもシビアな投資家でもあります。
ただ「そんなに欲がありません」というのが同志社らしい。
そう言えば、同志社出身でバキバキのベンチャー社長とか
あんまり聞いたことがありません。そういう学校です。

ユーチューブでの配信が続いています。
このシリーズ、これで何本目やろ？
これからもどんどん出てきます。

2019年2月2日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：２月２日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室（以前の4階から2階へ変更になりました）
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

2月２日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は２組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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局地バブルはいつ崩壊するのか？

ここのところ、人が訪ねてくることが多かったり、
頼まれて講演に行ったりと、バタバタと過ごしています。
気が付くと、すでに12月も7日になっているではないですか。
今月、まだ資産価値レポートを1タイトルも更新できず。
そのせいで、有料メルマガもぜんぜん送信できていません。
お待ちくださいね。今月の第1号は港区の予定ですから。

それにしても、私は毎日のようにどこかでマンション市場の
現状と先行きについてお話しています。
まあ、いつもだいたい同じ話になりますね。
このままだと2019年の新築マンション市場は
さらに高値を更新します。でも、売れません。

中古マンション市場は高値を挟んだにらみ合い。
たまーに高値でも買う人がいます。だから値崩れも起きず。
本当に、お持ちの方はなるべく早くに売ってくださいね。
まだ市場が持ちこたえている内がチャンスです。

先日、不動産屋さん約300人を前に講演をしました。
90分の講演が終わると、私の「大暴落」本をサイン販売。
何人かのお方とお話ししました。
その中のおひとりは、都内数カ所で木造アパートを
賃貸運用なさっているそうです。

「先生、今のうちに売ってしまった方がいいでしょうか？」
「そうですね。今売れるなら売るべきでしょう。この先は下がるだけだと思いますから」
「いやあ、やっぱり去年のうちに売っておくべきだったかなあ」
「そうかもしれませんね。でもまだワンチャンありかも、です」

かぼちゃの馬車とスルガ銀行の事件で、収益モノは不安定。
先日、アジア某国の調査会社の人間がやってきました。
「日本人は株ではなくて不動産投資が好きなのですね」
「まあ、元が定着好きの農耕民族ですからね」
「この先、個人の不動産投資市場は膨らみますか？」
「いや、かなり危うい状態ですから、逆に不良債権化します」
なーんて会話を交わしていました。

2019年は、大きな事件さえなければ市場は持ちこたえます。
大きく跳ね上がりはしませんが、顕著な下落もないはず。
ただし、10月1日に消費税が予定通り上ると
2020年はかなりの確率で下落が始まります。
それはもう、恐ろしい販売不振や価格下落が
始まるような予感がしますね。

ちょうど、アメリカでも長短の金利差がクロスしかけています。
短期金利が長期を上回って20か月後に不況になる、
というのがこれまでの経験値だそうです。
時期的には2020年の半ば以降ですか。

今日の日経平均は少し上げましたが、ダウ先物は下げ気味。
ファーウェイの副会長がカナダで逮捕された事件は、
アメリカが本気で「中国製造2025」を潰しにかかっている
という明解なサインだと受け取ることができます。

先日、ブエノスアイレスでのG20で、米中貿易戦争は
「3カ月延期」になりました。しかしそれは・・・
どうやら「最終猶予」を与えているだけのようですね。
アメリカは自国の景気を犠牲にしてでも、中国経済の
台頭や不公正な貿易慣行、知的財産の侵害を潰すつもり。

習君は何とかアメリカをなだめすかして切り抜けたい。
でも、アメリカ人を本気で怒らせたらどうなるのか、
一度体験してみた方がいいかもしれませんね。
何百万人もの命と多くの領土を失った上に、
国中を焼け野原にされてしまいますから。

こういう時代にも関わらず、まだ中国に投資をしようと
動いている企業があるから驚きます。
世界の動きというものがまったく見えていませんね。
しかし、どんな分野にもいるのですよ、そういうKY。

マンション市場でも数年前の新築分譲価格の倍で
売り出されている物件を購入している人がいます。
そういう人は、数年後に大きく後悔するはずです。
「高値掴みした・・・」　こういう経験は
あまり人には話しませんね。
あの平成バブルが崩壊した時には、高値掴みの末に
自己破産にまで追い込まれた人が何と多かったことか。

リーマンショック後にも、そういう人は多少いました。
でも、あの時には不動産屋のブローカーがたくさん
飛んでいました。ホールドしたまま売れなくなったのです。
まあ、今もサンタメ屋は派手に儲けまくっていますけどね。
いずれ市場が下落期に入った時には、
彼らのうちの何割かは消える運命にあります。

どうやら2018年はバブルの頂点の年になりそうです。
2019年は下り始めの年。2020年は奈落への道。
まあ、消費税が予定通り上れば、の話ですが。

ユーチューブでの配信が続いています。
このシリーズ、これで何本目やろ？
これからもどんどん出てきます。

2019年2月2日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

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会場はいつものところです。

開催日時：２月２日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室（以前の4階から2階へ変更になりました）
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

2月２日土曜日の13時から17時まで、
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とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
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ちなみに、前回の参加者は２組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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同志社、慶應、早稲田のルーツから

たまには歴史のことでも書きましょうか。
歴史、というのは日本では社会科の一部です。
でもアメリカやヨーロッパでは独立した科目と聞きました。
まあ、そうであってもおかしくないと思います。

アメリカには歴史が植民地時代も含めて400年ほどしかありません。
若い頃、アメリカの大学を取材したことがあるのですが、
彼らが自分たちの学校がある場所のインディアンの歴史を
熱心に研究していることに驚きました。

インディアンというのは「インド人」という意味の英語。
アメリカ大陸にやってきたヨーロッパ人が、
「ここはインドだ」と思いこんだ結果、そこに住む褐色の
肌の人間を「インド人だ」と思いこみ、そう呼んだのです。

ご存知の通り、アメリカンインディアンはモンゴロイド。
我々日本人と同じ系統の人種に分類できるとされていました。
今は「人種」という考え方が学会で漂流しているようです。
でも、アメリカ人はインディアンの歴史まで
自分たちの中に取り入れようとしているわけですよ。

ヨーロッパの歴史は、ギリシャ時代までさかのぼります。
かるーく考えても4千年くらいでしょう。アメリカは4百年。
アメリカ人は歴史コンプレックスを持っているともいえます。
さて、日本人は長めに見ても2680年くらいですか(笑)。
実質的に分っているのは1500年くらいかと思います。

それでも、日本の天皇家は世界でもっとも古い家系ですよ。
だから海外の人も日本の天皇家に敬意を払います。
イギリスのウインザー王朝なんて200年ありませんからね。
天皇系と比べると成金みたいなものです。
しかも、ほぼドイツ人です。今は英語を話しますが。

歴史というのは、芸術と並んで教養の重要な要素です。
欧米流の教養主義では、歴史は必須科目と言っていいでしょう。
ヨーロッパの場合、どの国にも栄光の歴史があります。
オランダのような小国でさえ、一度は世界を支配しかけました。
ましてや英仏独西葡の各国には世界中の人が、
その歴史の一部を知っているほどです。

日本の歴史にも語るべきことはたくさんあります。
神話時代から現代まで、誇れることの連続ですよ。
ところが、日本の隣にはかわいそうな国があります。
朝鮮半島です。その歴史には同情さえしてしまいます。

彼らには栄光の歴史というものがほとんどありません。
あの民族が歴史の屑として消えてしまわなかったのが
不思議なくらい、なさけない出来事ばかりです。
それは、今も続いています。もう、民族性でしょうかね。

まともに自国の歴史をさかのぼれば、情けないことばかり。
だから、彼らは虚構の歴史が大好きです。
「慰安婦」とか「徴用工」という虚構にこだわるのも、
まあ嘘を本当のことにしないことには自分たちの
情けなさが見えてしまうだけだからですね。

私は同志社大学の学生だった時に、イエール大学でPHDを
取ってきた大先生のゼミに入れてもらいました。
そこで歴史のアメリカ流勉強方法の初歩を学びました。
それはもう、徹底的な実証主義です。
解釈で事実を曲げるなんて、唾棄すべきこと。
アメリカ人は学問の深め方でも合理的ですね。

韓国では、合理主義は3の次4の次なのでしょうね。
その前に、感情。「日本憎し」がすべてに優先します。
日本人は、感情のままに行動すると軽蔑されます。
冷静沈着であることは敬意を持たれます。
これは欧米でも同じですね。クールは「カッコイイ」。

日本は東アジアで唯一封建制度を歴史上で経験しました。
封建制度って、地方地方の領主がいます。
そして身分固定制です。生きるにはちょっと窮屈そう。
福沢諭吉なんて人は「封建制は親の仇」と公言していました。
父君が封建制のお陰で酷い目に遭ったそうですから、
それは「親の仇」であっても不思議はありません。

しかし、封建制というのは地方や個人にある程度の
自由な活動が許される制度なのです。
例えば、九州の佐賀藩は幕末、家臣に理系科目の習得を
強制しました。それぞれに与えられた分野で、
ある一定の水準に至らなければ家禄が没収されたのです。

幕末の佐賀出身で最も有名なお人は大隈重信ですね。
大隈家に課された理系の領域は鉱物学だったそうです。
だから、早稲田大学の理工学部は水準が高い？？？
お隣の大分県中津藩出身の福沢諭吉は大阪の適塾で
蘭学を学びましたが、そのベースは医学です。
だから慶應義塾の医学部は日本で最高峰？？

私が18歳から通った同志社大学を創立したのは新島襄。
彼の専門は英語と神学。だから同志社には神学部があります。
ちょっと話はずれますが、最近の同志社大学関連には
変わった物書きが多いですね。真山仁、百田尚樹、有栖川有栖、
中村うさぎ。古いところでは筒井康隆ですか。
その内、私の名前も連ねてくれないかなー(笑)。

私は同志社大学の法学部と慶應義塾の文学部で学びました。
今は時々早稲田大学の市民講座で教えています。
私は保護者として早稲田大学関連に30万円ほどの入学金を
納めたことがありますが、授業料を納めるに至らず。
あれは何とも悔しいですね。だから早稲田からいただく講師料の
合計が30万円に達するのを心待ちにしていました。
まあ、どーでもいい話ですが(笑)。

この３つの私学には上記のような縁があるので、
それなりに親しみを感じます。特に創設者の事績について
考えることが好きです。それなりに面白いですから。
新島襄は半ば宗教者だけに、いちばん地味ですね。
福沢先生はいちばんアタマがよさそうです。
大隈公は、ちょっと大風呂敷なお方。
そういうことが、この三校の学風になっていますね。
今度、もうちょっと突っ込んだ話を書いてみますね。
今日はこれくらいに。

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2018/12/5 0:05 | ちょっと脱線 | Comments (0)

人生をラクにするコツは「劣情を捨てる」

人は往々にしてコンプレックスや嫉妬心に支配されています。
そのことは自分で絶対に認めたくないので、頭の中で無意識に
それを考えないようにしています。思考停止ですね。
誰かを憎んだり、蔑む時に脳内で置き換えるのは「正義」
という実に便利な大義名分です。

「あんな奴はどうにかしないと・・がおかしくなってしまう」
「アイツをのさばらせると将来が危うくなる」
まあ、そういった論理で自分の劣情を正当化します。
実にアホらしい思考なのですが、そこら中にありますね。

嫉妬やコンプレックスを燃料源にして行動に移すと、
だいたいロクなことにはなりません。世間から見ると
そういった行為はとても醜く見えてしまいます。
だから、自分の正義を正当化しようなどという
ウソで塗り固めるような２次行為が発生。
そういうの、だいたいバレてしまいます。そして・・・
バレているのを知らないのは本人だけだったりします。

まあ、何とも戯画的な情景ですね。よくありますが。
そういうことを半ば嘲笑するようなジョークを言われたり、
からかわれたりしているのが、バレている証拠です。
まあ、大人の世界ではそれをあからさまには言いませんから。
知らぬは本人ばかりなり、ということです。

「・・先生」なんて呼ばれた時には要注意ですよ。
私は最近よく言われます。「榊先生」。そのたびにドキっと
しますが思い当たる節がないのでにこやかに対応します。
本名で「千原先生」なんて呼ばれると、超警戒します。
そのあたり、わたしはまだ京都人なのですよ(笑)。

嫉妬やコンプレックスは、人生に置いて顔に反映されていきます。
40歳でブサイクな顔をしているのは、本人の責任です。
50歳なら、なおさらそうです。ロクでもない劣情人生。
人は50歳くらいになると顔だちよりも人生が
顔の相になって出てきますね。「男の顔は履歴書」です。

最近は、女性もそうだな、と思うようになりました。
顔立ちは人生を物語っていますね。
嫉妬深い女性は、美人でもどこかに歪みが生じます。
逆に、不美人の女性でも心が優しい人は
50歳を過ぎるころには何とも魅力的な顔になります。
つくづく、人間は心がけが大事だと思います。

不動産屋さんというのは、総じて抜け目ない顔をしていますね。
広告屋の営業職は、ずるそうな目をしています。特にできる奴。
広告屋のクリエイターは、タイプが分れますね。
偉そうな奴もいれば、すかしているタイプもいます。
私ですか？　広告屋としては「やる気ない系」です(笑)。
良い言葉で言えば、「飄々」とか「淡々」。

私にもコンプレックスはいくつもありますよ。
でも、56年も生きていると、だいたいはどーでもよくなります。
あと18年半しか生きないと考えると本当に「どーでもええ」。
私にも人並みに嫉妬やコンプレックスがあります。
正確には「ありました」と言うべきでしょうか。

でも、この年齢になると嫉妬はほぼなくなります。
私って、本当に極限まで物事を合理的に考えます。
例えば、お金が欲しいとか美女にもてたいとか、
もっといい学歴が欲しいと思っても、もう無理でしょ。
人間は死んだらおしまい。私の予定ではそれが18年半先。
そんなこと、今から考えても仕方がないこと。
だから誰かを嫉妬する原因が消えてしまうのです。

いい歳になると、名声を欲しがる人もいますね。
私の仕事は、時々テレビにも出させてもらえます。
テレビ局、大好きです。だって美人が多いから。
でも、ああいうところに行くのはせいぜい月に1回くらいで十分。
だって拘束時間が長いわりにはギャラが安いですからね。
それに、私のような「専門家」が話せるのはほんの少し。
いいたいことの1割も発言できません。
だから呼ばれれば行きますが、まあその程度です。

しょっちゅう出ている人もいるようですが、ご苦労さん。
最近の私は、ツイッターにさえテレビ出演をすべて
書き込んで「出ましたよ」と言わなくなりました。
ましてや「明日は出ますよ」なんて言いません。
だって、私のブログやツイッターを見ている人は
私が何を言うか想像できるでしょ。だから意味がありません。

今や「テレビに出る」ということは、「出る」というだけ。
まあ、出ない人は「すごい」と思うそうですが。
そんなの名声でもなければ有名人になったことでもなし。
てきとうにテレビ局に利用されているだけ。

お金も必要なだけ稼げれば文句ありません。
今さら美女とどうにかなりたいなんて思いません。
美女とたくさん仕事でお会いしているので、それで満足。
めんどうくさいことはごめんこうむります。
社会的な評価もいりません。今さら面倒くさい。
それに、自分の実力を知っていますから
そんなものが得られるとは思いません。

まあ、なるべく機嫌よくあと18年半を生きられればと思います。
18年後に「いい顔をしたジジイ」になれていれば本望。
家族がなるべく幸せな時間を送ってくれていればなおよし。
他人は基本的にどーでもええ、と思っています。
だから、誰かを嫉妬する気持ちもほとんどなくなりました。
劣情を捨てる、ということは人生をラクにする最強のコツですよ。

ユーチューブでの配信が続いています。
このシリーズ、これで何本目やろ？
これからもどんどん出てきます。

2019年2月2日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：２月２日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室（以前の4階から2階へ変更になりました）
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

2月２日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は２組様。
待ち時間はございませんでした。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2018/12/3 15:32 | ちょっと脱線 | Comments (0)