• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 世に憚る日々‥が理想
  2026/4/24 13:55 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報684号 京都市からの2物件　を送信
  2026/4/21 13:59 コメント (0)

• AIが強制する、働き方改革
  2026/4/15 13:54 コメント (0)

• 明日は日本橋横山町で売却相談会
  2026/4/10 13:52 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報683号 文京・北区からの2物件　を送信
  2026/4/9 13:59 コメント (0)

2026年4月

日	月	火	水	木	金	土
			1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30

12月12日15：22に

榊淳司マンション情報99号 渋谷区の2物件

を送信しました。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、12月に入って4回目の配信でした。
次回は近日中に大田区・杉並区の予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

---

先日、感動するほどおいしいお鮨を食べました。
「うまいものは食い飽きた」という主旨の発言、撤回します。
世の中、まだまだ私の知らないことだらけと、
深く反省をいたしております。
世の中、私風情が知らないうまいものがいっぱいあるのです。

さて、このブログ記事をアップさせるのは９日の予定ですが、
今は７日。土佐の高知に来ています。
目的は沢田マンションの取材。
今、この原稿はその沢田マンションの一室で書いています。
一泊3,500円。お部屋は25㎡くらいでしょうか。
なんとも手作り感満載の室内。でも、快適です。

夕食は何を食べようかと周りを歩いたのですが、
「小僧寿し」と「土佐藩」というファミレスのみ。
昨日人生最高に近い鮨を食べたのに、今日「小僧寿し」は食えません。
仕方がないので、コンビニのサンドイッチ。
まあね、明日はガラにもなく早いので、今日は早めに寝ます。

しかし、この沢田マンション・・・カオスなのに、
どこかでキッチリと秩序が保たれています。
江戸の昔の長屋をRCにして積み上げた感じ。
ピアノ教室まであるから驚きですね。

既成概念、というのは私にとって忌むべきものです。
世の中には「こうあらねばならない」というようなことは、
なるべく少ないに越したことはありません。
なぜなら、その方が息苦しくないから。

住友不動産のタワーマンションは、1階のエントランスホールが
高級シティホテルかと思えるほど豪華です。
しかし、私にとってはなんとも落ち着かない場所。
心の中のどこかで「これは嘘だろ」と思っています。

人間というのは、だいたいがカオス的なもの、だと思います。
それを言い訳に乱れた生活や、散らかった空間を
是認するわけではありませんが、秩序が整いすぎているのも、
私のような貧乏性のカオス人間には居心地が悪いもの。

その点、この沢田マンションの情景は実にしっくりきます。
人間の暮らしや日常の営みが適度に表出しています。
それも、何も気取らないカタチで。
いってみれば、いかにも人間くさいマンションです。

それでも良いじゃないですか。
人間が住んでいるのに人間臭くないマンションもどうかと思います。
ずっと「いい人」や「できる人」「かしこい人」のフリを
し続けながら生きるのは息が詰まります。

先端の企業に勤め、ライバル企業や社内の誰かと常に競争し、
家に帰ればタワーマンションの階層ヒエラルキーを味わう暮らしも、
まあ、好きな人には悪くないのでしょう。
しかし、高知あたりで好きなことをしながら貧しくとも
のんびり暮らすのも悪くないぜよ。なんて。
私にはできませんが。

しかし、30年ぶりくらいにやってきた高知の街にはがっかり。
よくある地方都市となんら風景が変わりません。
特に郊外がまったくステレオタイプ。
この沢田マンションの周辺にも、ツタヤにブックオフ、
ローソン、ヤマダ電機、小僧寿し、地元のスーパーに、
地元のこじゃれたホームセンター・・・・・
店員さんのあいさつまで標準語アクセントです。

ただ、この沢田マンションの周りでは、子どもをたくさん見ました。
沢田マンションでも小さい子どもや中学生がいるご様子。
地方の温泉街などに行くと、その辺を歩いているのは
老人ばかり、ということがよくあります。
それに比べれば、やはり県庁所在地ですからね。

また、多分賃貸なのでしょうがマンションもいっぱいあります。
こういう地方でも、街暮らしの基本的な住まいは集合住宅なのでしょう。
地方の戸建て住宅はますます空き家になっていきますね。
都心へ向かってひたひたと忍び寄る空家エリア。
かなり不気味な存在です。

さて、沢田マンションの夜はふけて生きます。
このマンション、各住戸のドアがマンションの
鉄製防火扉ではありません。
旅館の部屋の建具みたいのが、この部屋にはついています。
他の住戸もてんでバラバラ。ただ、マンションの防火扉風の
ものだけはひとつも見かけませんでした。
だから、廊下を通る方の話し声なんてまるぎこえ。
多分、住戸内の音も廊下に聞こえるはず。

廊下側の窓なんて、サッシではなく木製の造り付け。
ウオー、昭和だ、という感じ。エアコンの暖房が
あまり効いてきませんね。アハハハ、土佐は南国じゃ。
さあ、シャワーを浴びて、サンドイッチ食って寝よう。

というような記事を書いて、昨日8日に帰ってきました。
高知空港も発着便が少なくて閑散としていました。
街中はきれいなのですが、活気を感じません。
駅周辺は「龍馬」だらけ。銅像に、お土産に、観光バス。
空港の名前まで「高知龍馬空港」ですぜ。
ちょっと龍馬に頼り過ぎていませんか？

NHK大河ドラマ「龍馬伝」なんて、何年前の話でしょう。
土佐の英傑は龍馬のみにあらず、と私は思います。
むしろ、龍馬というのは大した事績を残さずにしみました。
何事かを為した、というのであれば岩崎弥太郎でしょう。
まあ、そういうのは多分に人の好みによりますが。

1月21日 (土)榊淳司の不動産売却ご相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：１月２１日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

1月21日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回のご参加は3名様で、待ち時間はゼロでした。
21日はどうだか分かりませんが、
「押すな押すな」ではなさそうだと思います。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

---

12月10日13：13に

榊淳司マンション情報98号 千代田区の3物件

を送信しました。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、12月に入って3回目の配信でした。
次回は近日中に渋谷区の予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

---

トランプ君が2017年の1月20日にアメリカ合衆国大統領に就任します。
ウフフ。ウフフ。ちょっとワクワクしてきました。
彼は当選直後の演説で、敗者のヒラリー君を称え、USAの団結を求め、
わりあい「マトモ」な大統領になるように見せかけました。

ところがところが、どーやら彼は何も変わっていなさそうな・・・
つまり、あの破天荒な選挙中の演説をかなりそのまんま
やってしまいそうな気配が窺えるのです。
まず、なによりも自らのファミリーへの利益誘導。

娘のイヴァンカ君の亭主はジャレッド・クシュナー君という
正統派のユダヤ人です。イヴァンカ君もユダヤ教に改宗しています。
日本人には分りづらいかもしれませんが、ユダヤ人という民族はいません。
「ユダヤ教徒」が、一般に言われる「ユダヤ人」なのです。
だから、イヴァンカは立派なユダヤ人です。

もうひとつ。異教徒がユダヤ教徒になるには資格試験があります。
ユダヤ教の何たるかをきちんと理解する必要があるのです。
それに合格して、初めてユダヤ教徒になれます。
ほんの少数ですが、日本人でユダヤ教徒になった人もいるそうです。
あと、男性なら割礼をしなければいけません。

トランプ君の有力な家族ブレーンがイヴァンカ君のご亭主。
ということは、トランプ君の中東政策は完全なイスラエル寄り。
現大統領のオバマ君は「黒人」であり、実父がムスリムと言うことでか、
比較的イスラエルに対して冷淡な外交政策で臨みました。
イランの核保有を実質的に認めたのはその典型。
サウジアラビアはアメリカの同盟国とは言えなくなっています。

トランプ君が大統領になると、もろイスラエル寄りに変わりそうです。
そうなると、中東の従来は親米だったサウジやエジプトの
アメリカ離れが進み、きな臭くなる可能性があります。
シリア情勢はアサド支援のプーチンにとってやりやすくなりそう。

問題は、中国でしょうね。
先日、トランプ君は台湾の蔡総統と電話会談しました。
産経以外ではあまり大きく取り上げられていませんが、仰天の出来事です。
中国にとっては「あり得ない」ほどの驚愕の事件。
私にとっては「ああ、おもろ」という成り行き。

1972年、アメリカは「ひとつの中国」という、今の中国政府の
ゴリ押しともいえる不思議な概念を受け容れました。
結局、日本もその概念を受け容れた結果、今に至ります。
気の毒なのは、今の「台湾」。
完全な独立国の要件を満たしているのに、国家として認められていません。
国連の常任理事国だったのに、その席を剥奪されました。

我々は便宜上「台湾」という地域名で呼んでいますが
かの国には「中華民国」という正式名称があります。
しかし、アメリカは今の大陸共産政権と国交を結んでから
「中華民国」を表向き「国家でない」としてきました。

それが、次期大統領に正式に決まっているトランプ君は、
中華民国の総統である蔡君と電話会談したのです。
今までのアメリカ大統領としてはあり得ない行為です。
国務省が知っていたら、必死で止めたと思います。

そして、ツイッターで南シナ海における中国政府のやり様を
批判する書き込みを行いました。
どうやら、トランプ君は中国がお嫌いなようです。
中国寄りのオバマ君とはかなり様子が違いますねー。

さて、なんとも不思議なことに、日本ではカジノ法案が成立します。
3年も棚ざらしになっていた議員立法です。
まあいきなりカジノができるのではなく、ただの「第一歩」。
日本にはパチンコと言う立派な「ミニカジノ」が、
そこいらじゅうにあってギャンブル依存症の方々から
日々小金を巻き上げています。

金額から考えると日本は先進国で最大のカジノ国家。
なのに、まだカジノを作るのですか・・・というお話し。
ただ、日本はパチンコには重厚なノウハウを蓄積していますが、
カジノについてはシロウト同然。
運営はアメリカの専門企業に任せざるを得ません。
そのアメリカのカジノ運営企業がトランプ君へ莫大な献金をしていたとか。
安倍君、この前のトランプタワー会談で何を話したのでしょう？

トランプ君、ものすごい俗物ですね。
アメリカという国は、ピューリタンの理想主義を原点にしています。
かんたんに言えば「まじめにコツコツ働く」という生き方を尊ぶ国。
これまでの大統領は、少なからずそういった理想主義を語りました。
ここ最近では、オバマ君がかなり理想主義に近かった。

しかし今、アメリカ合衆国は建国以来最強の「俗物大統領」を
いただこうとしています。
「アメリカさえ儲かったらええやないか」「なんで他人を助けなあかんね」
カンタンに言えばそれがトランプのビジョン。おもろー！
これから最低4年間、私たちは世界史の激動を観るかもしれません。
あるいは茶番劇に付き合わされるかもしれません。
楽しみましょうよ。とりあえず、見るのはタダです。
自分にどんな災難が降りかかるかはわかりませんが。

さて、資産価値レポートの更新情報です。
千代田区と港区のタイトルを最新情報化。
小さな新規物件が出る一方、既存の物件が中々完売しません。
市場にははっきりと停滞感が出ていますね。
トランプ効果で株価は上がり気味。
この浮ついた感じがマンション市場にも
波及してくることを待ちましょう。
注目物件については、近々有料メルマガで配信します。

千代田区
価格　5,590円

■アルファグランデ千桜タワー、■ウエリス千代田東神田、■シティインデックス神田、■クラッシィハウス神田錦町、■アトラス千代田御茶ノ水、■ザ・パークハウス 三番町テラス、■パークコート三番町ヒルトップレジデンス、■ONE AVENUE 一番町文人通り、■ザ・パークハウス 千代田麹町、■レフィール半蔵門、■THE 千代田麹町 TOWER、■パークコート一番町、■プレミスト六番町、■THE CONOE〈一番町〉、■シティタワー・ルフォン九段の杜

渋谷区
価格　5,290円

■グラン レ・ジェイド渋谷富ヶ谷■ウエリス渋谷本町、■サンウッド代々木西参道、■アトラス恵比寿、■ブランズ渋谷常盤松、■シティハウス恵比寿伊達坂、■シティハウス神宮北参道、■アトラス代々木上原、■Brillia(ブリリア)Tower代々木公園CLASSY■シティハウス広尾南、■イニシアクラウド渋谷笹塚、、■ザ・エクセレントシティ 松濤、■パークリュクス渋谷西原、■デュオヴェール渋谷初台、 ■ルジェンテ幡ヶ谷、■シティタワー恵比寿

1月21日 (土)榊淳司の不動産売却ご相談会

を開催することにいたしました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
会場はいつものところです。

開催日時：１月２１日（土）13時～17時
開催場所：セトル　4階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

1月21日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回のご参加は3名様で、待ち時間はゼロでした。
21日はどうだか分かりませんが、
「押すな押すな」ではなさそうだと思います。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

---

12月6日10：44に

榊淳司マンション情報97号 港区の3物件

を送信しました。発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、12月に入って2回目の配信でした。
次回は近日中に千代田区の予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

---