• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報669号 京都市の中心エリアからの2物件 を送信
  2025/12/27 13:53 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報668号 杉並区と文京区からの2物件　を送信
  2025/12/26 13:23 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

2025年12月

日	月	火	水	木	金	土
	1	2	3	4	5	6
7	8	9	10	11	12	13
14	15	16	17	18	19	20
21	22	23	24	25	26	27
28	29	30	31

この国にはなぜか合理主義を蔑む風潮があります。
理屈で考えるよりも「根性」みたいな‥体育会式。
私のように理屈先行で物事を考え、
発言するタイプには生きにくい社会なのです。

さらに言えば、トンデモナイことを言ったり、
やらかしたりしながら自分では「合理的」だと
お考えになるご仁が少なくありません。
このタイプを分かりやすく分類すれば「お隣」型。

自分たちは正義でこちらは悪だから、お隣は
日本に対して「何をしても、言ってもいい」と
思っているのですよ。それ、彼らなりに合理的なのです。
さらに言えば、最近の五輪で話題になった誹謗中傷。

あれをやらかしている人も、実は自分のしていることを
合理的だと考えているのです。どういうことかというと、
誹謗中傷する相手は「悪」であり、それを本人と
社会に分からせなければならない、と考えたのです。
だから匿名で誹謗中傷することも「合理的」。

しかし、なぜにそういう発想になってしまうのか？
やらかしているお方は相手が憎くて仕方がないのです。
何かしたいけど、相手を目の前にしてそれを言う勇気が
あるはずもありません。やはりネットの匿名性は便利。

これって、バレたら大変です。パラの選手みたいに
裁判ですべてを世間に晒され、社会的な生命を
失ってしまうことにもなりかねませんね。
まさに「やらなければよかったのに」の世界。
それをやってしまうのが自称「合理主義者」です。

だいたい、「合理主義者」なら憎い相手のことなんか
考えなければいいでしょ。SNSも覗かなければいいはず。
憎い相手をネット上で追い掛け回すことで、自分には
何の利益もないはず。むしろ憎さが増幅するだけ。
なぜそんなに非合理的な行為をやらかすのか？

他人を憎んだり、妬んだりすることは劣情といいます。
これは人間のもつ感情の中でもっとも卑しむべき部分。
これを抑え込んでしまえる人は、一種の聖人です。
でも、そんな人は100万人に一人もいるでしょうか？

どんな人にだって劣情はあります。仕方のないことです。
そんな劣情をなるべく持たないようにするには、
人を憎まないように心がけることです。さらに言えば、
他人のことなど、なるべく気にしないことですよ。

他人のことを気にしなければ、憎むもこともありません。
憎しみをたぎらせなければSNSに余計なことを書き込む
ようなことにもなりません。それこそ合理的。
でもね、そうは言っても日本人は「合理的」なことが
あまり好きではない民族なのです。残念ですが。

本日の動画　↓

2024年10月12日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月12日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(8月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

8月30日18:17に「榊淳司マンション情報590号 渋谷区と板橋区から各１物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、8月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は京都市あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

8月29日17:56に「榊淳司マンション情報589号 港、千代田区からの３物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、8月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は渋谷区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

購読料　1ヵ月　1,590円（税込み）

※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。

お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください

新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

昨日は事務所でオッサン飲み会。その中に
悩み深いオッサンが二人ほど混じっていました。
共に人生の行く末についてのお悩み。
まあ、何とも辛そうな感じが漂っていました。

順風満帆な人生なんて稀有ですからね。
どこかで大きな波がやってくるものでしょう。
若いうちは新しいことにも挑戦できます。
しかし、ある程度歳を食って家族ができると、
ちょっと踏み切れないようなこともあるもの。

別のオッサンの一人は、いちおう「上がり」ですね。
羨ましい限り。子どもは早く作った方がラク。
この歳になるとつくづくそう感じますね。
まあ、遅く作っての楽しみもありますが。

同世代の子どもたちは、ほぼ社会人ですね。
その次が結婚で、孫の誕生でしょうか。
すでにそこまでいっているご仁もいそうです。
人生も終盤戦、ということでしょうね。

さて、最近のマンション市場は静かすぎます。
この時期は開店休業みたいなこともありましょう。
「暑い」と、ややこしいことを考えたくありません。
とにかく一日をやり過ごして「とりあえずビール」。

政治の世界は日米ともに「熱い」ですね。
そういえば、昨日の飲み会では珍しく政治の話が‥
中に一匹、そのあたりの話題が大得意な
オッサンがおりまして‥私じゃないですよｗ。

ただ、あまり盛り上がりませんでしたね。
お一人、ハッキリと左系メディアの方が
いらっしゃったので、テキトーに終わりました。
微妙な感じになるの、嫌ですからね。
しかも、基本、政治なんてどーでもいいこと。
オッサン飲み会の話題としては、です。

珍しく、オンナの話題でも盛り上がっていましたね。
悩み深いオッサン二人はモテ族のようでして。
次回はお互いに美女を連れてくる、と言ってました。
別に期待しませんけど。あの飲み会は
オッサンしかいないからこそ面白いのです。

その飲み会、私が最年長です。
先日、私が最年少のオッサン飲み会もやりました。
小突き回されましたね。ジジイたち、怖いｗ。
しかし、若い時には感じませんでしたね。
何がって、オッサンの世界は結構楽しい。

早稲田大学エクステンションセンターで
10月にミニ講座を開きます。詳しくは下記を↓

曲がり角にある日本のマンション―
その選び方と住み方、売り方
簡単なようで奥深いマンションの世界を覗く

本日の動画　↓

2024年10月12日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月12日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(8月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

---

なんと8月も24日になってしまいました。
光陰矢の如し、なんてよく言ったものですね。
そうこう言っているうちに、私の寿命も尽きるわけです。
それは大きな自然の流れで、止めることは誰にもできません。

さて、下世話な話ですがマンション市場は凪状態。
価格は一見高止まりが続いています。
しかし、中身はかなり危うい感じがします。
売り出し価格と成約価格の差が開きすぎですね。

そもそも、この12年間の異次元金融緩和に無理がありました。
折からの異常な円安で外国人から眺める
日本の不動産は安くなってしまいました。
でも、その本質的な価値が下がったわけではなし。
多くの日本人にとっては、バブル的に価格が
上がってしまった、というのが本質。

まあ、買ってくれる人がいれば、それでOKなのが市場。
それでスルスルと上がってきたのが今ですね。
かなり不健全な状態と言えます。
日本以外の不動産市場は、基本的にダダ下り。
日本はいつになったら下がるの・・の世界ですよ。

ただ、最近の中古マンション市場はなんとなく
「下がり始めたかしら？」という雰囲気が漂います。
特に郊外遠隔地や地方の物件は上がった感じなし。
近郊の物件もあまり上がっていませんね。

まあ、買える人の収入は上がっていませんからね。
実質賃金なんて、最近まで2年以上も下がり続けました。
みなさんも、「豊かになった」とは感じてないはず。
だから、マンションの価格も上がりませんね。
というか、高くなっても買えませんぜ。

マンション市場はまだまだ動きませんね。
年内に金利も上がりそうにありません。
でも、市場の環境はますます悪化しています。
もうすぐ暴落が起きても不思議がありませんね。

マンション市場、今はまったく凪ですね。
そよ、とも風が吹いている感じがしません。
しかし、その向こうに待っているのは嵐かもしれません。
世界の不動産は、基本的に下落基調ですから。

日本もそのうち始まりますぜ。そもそも‥
この国の不動産市場はこの12年が異常ですぜ。
このおかしなことは、いつか終わります。
その始まりは今年中か、それとも来年か。

早稲田大学エクステンションセンターで
10月にミニ講座を開きます。詳しくは下記を↓

曲がり角にある日本のマンション―
その選び方と住み方、売り方
簡単なようで奥深いマンションの世界を覗く

本日の動画　↓

2024年8月24日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月24日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)は少し待ち時間が発生。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---