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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 日本もまじめにコントをやる国になった？
  2026/1/16 13:35 コメント (0)

• 人生、なだそうそう
  2026/1/14 14:30 コメント (0)

• 世界史がうねる2026年
  2026/1/10 13:50 コメント (0)

• 資産価値レポートのフレームを更新
  2026/1/7 16:48 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報670号 大阪のタワーマンションからの1物件 を送信
  2026/1/7 13:36 コメント (0)

2026年1月

日	月	火	水	木	金	土
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18	19	20	21	22	23	24
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事務所のトイレでほっこりしていたら、
いきなり旧知のジャーナリスト氏から電話。
この春に某メディアのお付き合いでアメリカの
西海岸から中西部、そして東部、帰りがけに
ハワイまで17日間も付き合わされた愚痴を聞きました。

聞けば彼を含めて日本から5人のオッサンと爺さんが参加。
そのジャーナリスト氏は後期高齢者ですぜ。
ビックら漕ぐのは、他の4人は英語が使えないとか。
そんな奴らが取材と称してアメリカを旅することに
いったい何の意味があるのかと思いました。

インタビューなんかは、その後期高齢者のジャーナリスト氏が
全てをお膳立てして、通訳を引き受けたとか。あーあ。
実は私、その一行の中の何人かに面識があったりします。
ご立派な学歴をお持ちの方々だったと認識。

日本人って、英語を喋れませんよね。ビックリします。
私とて、「喋れる」レベルではありませんが、
普通のコミュニケーションは何とか、かんとか‥
しかし、多くの日本人は私程度もできない場合がほとんど。

私には留学経験も海外駐在経験もありません。皆無。
今までの仕事で英語力を要求されたことも、ほぼなし。
まあ、コピーライターですから、時に英語のキャッチコピーも
書いては来ましたけどね。あるいはリードコピーも。

最近は個人的な事情で英語を使わざるを得ない環境に
身を置く機会もあり、若い時に会得した「英語の話し方」を
多少は思いだしました。まあ、そんな難しいものでもなし。
長年、国際機関に勤めていた同級生と昨年、40年ぶりくらいに
再会して、よもやま話をしていた時に
「アレ、千原君(本名)って、英語喋れなかったけ？」と
言われてしまいました。貴女ほどは喋れませんよ(笑)。

これからの時代、語学力は昔ほどの価値を持ちません。
欧米人と話していて思うのは、語学よりも教養が大切。
厄介なことに、教養は語学ほど簡単に身に付きません。
ただし、他人に盗まれる心配のない財産です。

昨今、インターナショナルスクールが激増しましたね。
なんと、我が家の近所にもできていました。
そこにわが子を通わせる日本人がいるそうで、唖然。
だって、そういう学校では基本が英語でしょ。
日本の歴史や古典はおざなりのはず。さらには、日本語！

英語社会で生きていくのならともかく、軸足を日本に
据えるのなら、日本語の能力はかなり重要です。
「話す」と「書く」です。もうひとつは「読む」でしょう。
受験の「国語」の能力はあまり関係ないと思います。
言いたいことが上手に言えて、文章にもできる能力は、
ちょっと希少かもしれません。私は、そういう能力を
過不足なく備えた大人は10人の内、1人か2人しかいないと
思います。実際の私の人生の経験値から見て、そうです。

日本語って、けっこう難易度が高い言語だと思います。
だから、私は外国人で日本語を上手に使える人を
心から尊敬します。日本人で英語を話せる人の数倍は
リスペクトしますね。素晴らしい能力です。

それにしても、日本人の英語下手は相変わらずです。
私が子どもの時からそう言われてきました。
普通に大学を卒業したなら、8年は英語を学んでいます。
なのに、日常会話もできないのは異常でしょう！

早稲田大学エクステンションセンターで
10月にミニ講座を開きます。詳しくは下記を↓

曲がり角にある日本のマンション―
その選び方と住み方、売り方
簡単なようで奥深いマンションの世界を覗く

本日の動画　↓

2024年10月12日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月12日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(8月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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私が初めて早稲田大学の構内に入ったのは３年くらい前。
コロナ禍の最終年くらいだったような気がします。
あの大隈重信の銅像の前を通って７号館へ。
そこで2回ほどエクステンションセンターの講義をしました。
その後、八丁堀のキャンパスに戻りました。

そして前回、再び早稲田本校のキャンパスへ。
早稲田通り沿いの28号館というところでしたね。
坂を上がるのがちょっとしんどかった。
次回、10月19日に開講する講座も本校キャンパス。
多分、28号館になると思います。わりと新しい。

曲がり角にある日本のマンション―その選び方と住み方、売り方

なんと定員が41名に増えていました。
前回は22名で、募集開始早々に「キャンセル待ち」でした。
次回はどうでしょうか。今なら入会無料キャンペーンも
実施しているので、8910円で受講いただけるはず。
ぜひ、お申し込みくださいね。

当日は90分×３を1日でやります。
たっぷりと質疑応答の時間も取りますね。
ユーチューブでは言えないようなことも話します。
また、冬講座もありますが‥秋講座もぜひ。

日本のマンション市場は、はっきり「ヘン」ですよ。
すでに東京23区では普通の人は買えません。
みなさんの給料がたいして上がっていないのに
普通のマンションが6千万円とか7千万円と言われても
買えないでしょ。だから変なんですよ。

でも、ヘンだと思っても、それが現実。
思えば、1980年代後半のバブルもそうでした。
実は1990年には終わっていたのに、
それがハッキリわかったのは1993年頃です。

だってジュリアナ東京は1991年から1994年。
すでにバブルの全盛期は終わっていたのです。
でも、あのお立ち台で羽根を振って踊っていた
お姉さんたちがバブルの象徴になっていますね。

今のバブルはすでにピークを過ぎているはずです。
このあと、中国人の一斉売りなんかがあるはず。
崩れる時は、音を立てるかもしれませんぜw。
まあ、そんなことをお話ししましょう。

自分が早稲田大学の教壇に立つとは思いませんでした。
でもまあ、長く生きているとそういうこともあるのです。
受講生さんたちは早稲田大学のOBやOGさんも多いです。
不動産市場の未来は分かりませんが、
私が想像する限りのことはお話してみましょう。
近々「大変動」がやってきますから‥きっと。

早稲田大学エクステンションセンターで
10月にミニ講座を開きます。詳しくは下記を↓

曲がり角にある日本のマンション―
その選び方と住み方、売り方
簡単なようで奥深いマンションの世界を覗く

本日の動画　↓

2024年10月12日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月12日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(8月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

 

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この国にはなぜか合理主義を蔑む風潮があります。
理屈で考えるよりも「根性」みたいな‥体育会式。
私のように理屈先行で物事を考え、
発言するタイプには生きにくい社会なのです。

さらに言えば、トンデモナイことを言ったり、
やらかしたりしながら自分では「合理的」だと
お考えになるご仁が少なくありません。
このタイプを分かりやすく分類すれば「お隣」型。

自分たちは正義でこちらは悪だから、お隣は
日本に対して「何をしても、言ってもいい」と
思っているのですよ。それ、彼らなりに合理的なのです。
さらに言えば、最近の五輪で話題になった誹謗中傷。

あれをやらかしている人も、実は自分のしていることを
合理的だと考えているのです。どういうことかというと、
誹謗中傷する相手は「悪」であり、それを本人と
社会に分からせなければならない、と考えたのです。
だから匿名で誹謗中傷することも「合理的」。

しかし、なぜにそういう発想になってしまうのか？
やらかしているお方は相手が憎くて仕方がないのです。
何かしたいけど、相手を目の前にしてそれを言う勇気が
あるはずもありません。やはりネットの匿名性は便利。

これって、バレたら大変です。パラの選手みたいに
裁判ですべてを世間に晒され、社会的な生命を
失ってしまうことにもなりかねませんね。
まさに「やらなければよかったのに」の世界。
それをやってしまうのが自称「合理主義者」です。

だいたい、「合理主義者」なら憎い相手のことなんか
考えなければいいでしょ。SNSも覗かなければいいはず。
憎い相手をネット上で追い掛け回すことで、自分には
何の利益もないはず。むしろ憎さが増幅するだけ。
なぜそんなに非合理的な行為をやらかすのか？

他人を憎んだり、妬んだりすることは劣情といいます。
これは人間のもつ感情の中でもっとも卑しむべき部分。
これを抑え込んでしまえる人は、一種の聖人です。
でも、そんな人は100万人に一人もいるでしょうか？

どんな人にだって劣情はあります。仕方のないことです。
そんな劣情をなるべく持たないようにするには、
人を憎まないように心がけることです。さらに言えば、
他人のことなど、なるべく気にしないことですよ。

他人のことを気にしなければ、憎むもこともありません。
憎しみをたぎらせなければSNSに余計なことを書き込む
ようなことにもなりません。それこそ合理的。
でもね、そうは言っても日本人は「合理的」なことが
あまり好きではない民族なのです。残念ですが。

本日の動画　↓

2024年10月12日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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8月30日18:17に「榊淳司マンション情報590号 渋谷区と板橋区から各１物件」を送信。

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sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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今回、8月に入って2回目の配信でした。
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次回は京都市あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

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という方はお問合せフォームからお知らせください。

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8月29日17:56に「榊淳司マンション情報589号 港、千代田区からの３物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

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受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、8月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は渋谷区あたりの予定です。
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