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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• パークシティLaLa横浜で三井不動産レジの嗤える実質敗訴
  2026/6/18 13:57 コメント (0)

• いよいよ、大暴落劇の開幕？
  2026/6/14 13:44 コメント (0)

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  2026/6/8 13:18 コメント (0)

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  2026/6/3 13:25 コメント (0)

• 「人生の秋」なのに世の中は初夏
  2026/6/1 13:24 コメント (0)

2026年6月

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10月25日15:47に「榊淳司マンション情報593号 品川区からの３物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。

今月はレポートの更新が遅延しており、申し訳ございません。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、10月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は世田谷あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

ブームというものには必ず「終わり」が来ます。
終わってみれば「アレは何だったの」という
気分になることも多いものではないですか。
私は元来、ノリが悪いのでブームが苦手です。

しかし、東京のマンションブームは長く続きすぎ。
ほぼ並行しているタワマンブームも終わりが見えず。
その割には最近、私のところにはタワマンを揶揄する
ような企画がたくさん持ち込まれています。
まあ、タワマンが嫌いな人が増えているのでしょう。

私が最も馴染めない感覚は「みんなが‥だから」という奴。
他の多くの人がやっているから、それは正解‥
もうそれだけで、私は嫌悪感を覚えてしまいます。
なんか、とことん天邪鬼ですね。ひねた奴です。

最近は「抽選倍率000」なんてマンションもあります。
まあ、本当にその価値があれば文句は言いませんが、
ただのブームでそうなっている物件もあります。
ブームが終わればどうなるのでしょうね。

小学生のころから「千原（本名）君はどうして
他の人と同じことができないの」と教師たちから
言われ続けてきました。そのせいでしょうね、きっと。
「他の人と同じこと」が大嫌いになってしまいました(笑)。

しかし、大人になって、こんな歳になってしまうと
「他の人と同じこと」が出来なくて、他の人と違うことを
考えてしまうことが、いい「メシのタネ」になります。
つくづく、あのバカな教師ども言うことを聞かなくて
「よかった」と実感しています。

私は同窓会的な集まりが嫌いではありません。
しかし、22歳まで京都で過ごしたせいで、
その手の集まりはたいていが京都です。
だから最近はあまり参加できなくなりました。

しかし、何度かそういう会に出た時の印象では、
現役時代の優等生はほとんど見かけないか、
フツーの「つまんねえ奴」になっていますね。
みなが目を見張るような人間に成長している
ケースを見かけたことがありません。

考えてみれば、その結果にはうなづけます。
学校の教師という職業は、いつの時代においても
大まかに言えば、いわば負け組の選択肢です。
今から思ってもそうですが、しょーもない大人が多すぎ。
そのしょーもない大人が「君はいい子だ」と
選んでいたのが優等生。つまり、しょーもない予備軍。
当たり前ですが、そんな彼らが大人になってから
「おもしろい」人物になるはずもありませんわな。

前から言っていることですが、学校という制度は不要です。
今や知識を学ぶならネットで十分でしょ。
体育や音楽や美術を教師に直に学びたい人だけが
たまに学校みたいなところに行けばいいのです。

特に、一定以上の知能のある子どもにとって、
アホな教師や低能なガキどもとワイワイ過ごすことの
意味はさほど大きくはありませんぜ。
私は自分の子どもたちが公教育の中で
つまらない目に遭うたびに言っていました。

学校の教師というのは、この社会でかなりつまらない大人なんだよ。

この社会にはね、普通の勉強がまともにできない子もいるのだよ。

そして、節々に学校に出かけて行ってはそういう
つまらない連中を論破し、脅しあげました。
まことに手間暇がかかります。学校という制度は
さほどに制度疲労を起こしているのです。

もう一度言います。知識を得るなら、今やネットで十分。
公立校の教師は全員クビにしてしまえばいいのです。
よく「教師崩れはつぶしが効かない」と言いますが、
建設労働者としてなら、使えるのではないですか。
マンションの建設現場は人手不足に喘いでいます。

本日の動画　↓

2025年1月18日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月18日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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季節の変わり目ですね。気を付けないと。
毎日、家を出る時に何を着ようかと迷います。
半ズボンの半そで、裸足にサンダルの夏用で
いいのか、長そでの秋用なのか・・
まあ、しょーもない悩みですが(笑)。

選挙が「宴たけなわ」という感じですね。
27日の投開票が楽しみ。自民党がどれくらい
負けるのか、というところが焦点ですね。
今のところ自公の与党で過半数割れの公算大。

その場合、国民民主を与党に引っ張り込むのか、
維新まで声をかけるのか・・まあ、まあ。
私は大学4回生の時に松下政経塾を受けました。
政治家の道を歩まんでよかったと、しみじみ・・

この歳になると、人生を振り返ることが多くなります。
私の場合、あまり後悔をすることはしません。
だって、過ぎたるは及ばざるがごとし、ですから。
しかしまあ、くだらん人生を歩んできた気もしますね。

自分の「ほど」もある程度見えてしまいます。
まあ「この程度」の人間だったのでしょう。
秀才でも天才でもなく、ましてや奇才でもありません。
凡人の範囲内で、テキトーにお人好し。

多少の特技は、文章を書くことと喋ること。
私の人生、大まかにはこの２つの特技で
生きて来たようなものです。それ以外はなし。
小さな会社を経営したこともありましたが、
どうにもお金儲けの才能はありませんね。

子分や弟子を作ることも性に合いません。
数日前に、早稲田大学で4時間半の講義をしましたが
「教えている」というよりかは、長めの講演気分。
「弟子にしてくれ」なんて方が時々現れますが、
婉曲にお断りしています。他人に何か教えを垂れて
エラそうに師匠然とするの、とても不可能な人間です。
そういうめんどくさいこと、大嫌い。
何よりも、自由でいたいタイプの人間ですから。

そもそも、あまり欲というものがありません。
普通の暮らしができて、好きなだけお酒が飲めればＯＫ。
子どもの教育には随分とお金がかかりましたね。
アレがなぜ払えたのか、未だによーわかりません。
1年で払った教育関連の費用が、ちょいマシな
サラリーマンの年収を超えていましたから。
でもまあ、それも概ね終わりました。

私の場合、人生で最も大きな出費は住宅ではなく教育。
ちっとも惜しいとは思いませんでしたけどね。
あればあるだけ出すつもりでしたから。
まあ、インターに入れるような、おバカなことに
費やすような出し方は嫌ですけど(笑)。

そういえば、最近、英語を話す機会が増えました。
20代の前半、よく英語を使っていましたね。
それで30年くらい使わなくて、忘れていました。
それが、ある出来事があって、7年くらい前に再開。
思い出すと、思い出せるものです。

ただし、私の場合はかなりブロークンで不完全です。
でも私の英会話の相手は私を「英語が話せる」と
認識しているようです。大きな誤解がありますが(笑)。
もちろん、ゆっくりと話してくれます。
リスニングがいちばん苦手ですから。

私の職業人生で英語が必要だったことはありません。
プライベートでも「ないはず」だったのですが、
予定が若干狂いました。まあ、それも楽しいのですが。
こんな歳になって、また英語を喋るとは思わなんだ。
まあ、そういう番狂わせも悪くありませんね。

本日の動画　↓

2025年1月18日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
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会場はいつものところです。

開催日時：1月18日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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昨日は早稲田大学ＥＣでの講義に行ってまいりました。
３０人超の受講生のみなさま、ありがとうございました。
今度、冬講座も予定されています。ぜひよろしく。
冬講座は１回に９０分、４回の予定です。
その内募集が始まるでしょう。また、案内します。

１８日の土曜日にはＢＳ１１の番組、インサイドアウト
に出演させていただきました。テレビ、半年ぶりうかな。
私、テレビに出るの、けっこう好きかもしれません。
あまり呼んでもらえませんけどね(笑)。呼んで！

元々、人前で喋るのは好きではありませんでした。
まあ、仕事が広告屋だったので、やってましたけど。
今はそれが仕事の一部になりました。苦手意識解消。
最近の本業はユーチューバーみたいなものなので、
毎日、カメラの前で好きなことをほざいています。

５０歳を超える頃に気づいたのですが、
私という人間は自分が考えている以上に他の人に
強い印象を与えているようなのです。
今はメディアに原稿を書いたり、ごくたまにテレビに
出たりします。だから誰かに「気にされる」というのは
ある程度仕方がないのかもしれません。

２７歳で独立して広告制作会社を作りました。
当時としてはかなり「若い」社長だったと思います。
いや、今から思えば他人の「嫉妬」はいっぱいでした。
思い返すと、思い当たるフシもいっぱいですよ。

私は私で「ふつつなかながら、一生懸命やります」
というスタンスでやっていたつもり。しかし、
それは「あいつ、若いのに調子に乗りやがって」
という風に見えたのでしょうね。その時には
あまり気づきませんでした。まあ、お人好し。

４６歳の時にリーマンショック。今のように、
世間に対して自分のヴィジョンを発信するような
ことを始めました。私は今でも「駆け出し」のつもり。
でも、世間は最早私のことをそうは見てくれませんね。
まあ、それはそれでいいのですが。

私は世間の片隅で「小さく生きているつもり」です。
なるべく、自己アピールをしないように心がけています。
ただ、時々私のことを異様に意識したご仁に出会います。
彼らは、あまり好ましい印象を残してくれません。

私のごとき人間など、所詮は生息地が「世間の片隅」。
なぜそれほどまでに気にかけていただけるのかが不思議。
普通にスルーされても、全然影響ないと思いますけどね。
そんなことを感じる、ここ数日でした。

本日の動画　↓

2025年1月18日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約10年。
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わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月18日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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やっと秋が来た感じですね。
私はここ数日、ややお忙しめな日常でした。
19日に早稲田大学ＥＣの講義があるのでレジュメづくり。
1日のうち1時間をそれに費やして3日＝3時間かかりました。
私、基本的に時間ケチです(笑)。

大切な日常の時間から、イレギュラーなことに
1時間を割くのは、なんか損した気がしなくもなし。
ただ、当日約4時間半で喋る内容なので、
3時間くらいを費やしてもやむなし‥ですか。

子どもの頃、京都の古本屋であった我が家には
京都大学の偉い先生方が何人も出入りしていました。
その先生方の一人が私の父親に
「1時間半の講義をするのに、3時間の準備がかかる」
とおっしゃったそうです。子どもだった私はビックリ。

何でも知ってそうな大先生は、学生への講義なんて
平気の平左でペラペラやってしまうのかと思ってました。
実際に、私が教壇に立つ段になると、よく分かります。
私はあんな偉い先生と違って、かなり不真面目です。
だから4時間半の講義用のレジュメは3時間で作成。
まあ、使いまわしの部分はありますけどね。

振り返れば、私の人生はずっとそんな感じです。
ある意味「テキトー」に済ませてきました。
小さいときから「お前は本気を出せばもっと出来る」
と言われ続けてきたような気がします。

でも、私は本能的に「本気を出す」のが嫌いなのです。
あるいは、その能力がないのかもしれません。
人生で「本気を出した」記憶がありませんね。
大学受験も就職活動も、その後の職業人生も。

まあ、何冊か本を書きましたが「ちょっと本気」は
あったような気がします。でも、基本はテキトー。
本を書いていると、「校正」というのがあります。
私は超テキトー。さっと読み返して「ハイ、ＯＫ」。
編集者から「今度はちゃんと校正してください」
なんて言われたこともありましたね。すみません。

ひょんなことでマンション関連の仕事をするように
なったのは24歳の時。今から38年前ですか。
マンションには何の興味もありませんでした。
でも、結局それがメシのタネになりました。
今でもほとんど興味はありませんが、
いろんなことを知ってしまった気がしますね(笑)。

ここ5，6年はユーチューバーみたいななことを
やっていますが、取り上げるネタの内マンション関連は
1割にもならないでしょう。大半は国際関係やその他。
毎日いろいろなニュースがあるのでネタが尽きず。

マンションのことも未だにやっていますが、
あの世界は実に底が浅い気がします。オタク向き？
私の思考はオタクの逆で、大局的、俯瞰的、普遍性重視。
さらに言えば、現実的で合理性が基本。オタクとは真逆。

若い時には森羅万象に関心がありましたが、今はテキトー。
残りの人生の時間も限られているので、本当に
知りたいことだけを追いかけるようにしています。
まあ、それもテキトーですけどね(笑)。

今日はこの後、ＢＳ１１の番組に呼ばれたので行ってきます。
生放送みたいですね。過去に1回だけ出たことがあります。
前から会いたかったご仁ともご一緒できるみたいで楽しみ。
まあ、テーマは「マンション・不動産」ですが。

早稲田大学エクステンションセンターで
10月にミニ講座を開きます。詳しくは下記を↓

曲がり角にある日本のマンション―
その選び方と住み方、売り方
簡単なようで奥深いマンションの世界を覗く

本日の動画　↓

2025年1月18日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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開催日時：1月18日（土）13時～16時
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