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「大阪府の大規模マンション」全22物件【2025年12月】

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｢大阪のタワーマンション｣全16物件【2025年12月】

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「京都市」全47物件【2025年12月】

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「北区･総集編」全6物件【2025年12月】

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｢文京区･総集編｣全7物件【2025年12月】

シティテラス文京小石川は買いか？ 榊淳司の資産価値レポート020 文京区･総集編 全7物件を分析 【2025年12月改訂版】 価格高騰がハッ […]

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「豊島区･総集編」全5物件【2025年12月】

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「杉並区･総集編」全9物件【2025年12月】

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「渋谷区･総集編」全4物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート030 渋谷区･総集編 全4件 【2025年12月改訂版】 渋谷区には広尾、上原など魅力的な住宅地が数多くあり、 マ […]

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「千代田区･総集編」全3物件【2025年12月】

榊淳司の資産価値レポート024 千代田区･総集編 全3物件【2025年12月改訂版】 本レポートでは、全物件について、榊淳司が1物件ずつ調査 […]

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「港区・総集編」全19物件【2025年12月】

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榊　淳司オフィシャルブログ
ネットが日本人をバラバラにしてしまった‥歓迎！

最近、ヤフーニュースを見ていると「あぶない刑事」の
話題をたくさん見かけます。あのお二人、もう70過ぎ。
あのドラマは38年前なんですってね。私が24くらいの時。
当時、テレビドラマなんて見ませんよ。忙しいから。
だから、私は一話だってまともに見た記憶なし。
でも、今のお二人は文句なしに「かっこいい」ですね。

しかしあの世代の人たちって、未だ元気な人が多い。
団塊のちょっと後ですよね。抑えられたことへの反発？
私の勝手な感覚では、団塊は基本しょーもない人が大杉。
ジュリーなんかは大好きですけどね。ご近所だしｗ。

高校生の時、コンサートの会場警備みたいなバイトを
していました。トーキョーキッドブラザーズの公演会場で
何回か警備に入ったことがあります。まあまあ楽しかった。
その時、柴田恭兵さんを何回か見ましたね。
実際の印象は、あまり覚えていませんが。

「榊淳司」を始めてから、時折テレビに呼ばれます。
いわゆる芸能人には何人か接しました。たけしもさんまも‥
まあ、テレビで見ているそのままです。特に感慨はなし。
私、どうもそういうことは「どーでもいい」タイプかと。

昭和人間は、地上波に出ると「すごい！」となります。
若い人は、テレビを見ていません。このギャップ！
テレビは見ないでユーチューブばかり見るのが令和型。
そのうち、テレビ放送なんてマイナーな存在になりますよ。

そもそも、衛星放送なんてわざわざ宇宙から電波を
飛ばさなくても、ネットで十分に代替できるでしょ。
なんで今でも多大な費用をかけて衛星を維持しているの？
早くやめてしまえばいいのに、と日々思います。

紙で新聞を読む習慣をやめて、そろそろ１年になります。
止めてみて思ったのですが、ほとんど支障がありません。
ただ、好きだったコラムなどを読まなくなりました。
ネットサイトで読めるのですが、とりあえず必要の
ない情報に目を通す時間が惜しくて、スルーします。

それがいいことなのかどうかは、やや疑問ですね。
やはり情報は幅広く仕入れておいた方がよさそうな
気もしています。紙なら読む気になるのですが、
ネットでわざわざプチっと押す気にはなれないのです。

ネットはすべてを変えましたね。あと20年もしたら、
日本にはさんまやたけしやタモリのような「大物」タレント
はいなくなってしまうのではないでしょうか。
ああいう存在はネットでは育ちません。地上波特有です。

ネットでのスターはいますが、寿命が短いですね。
10年もトップクラスを続ける人はいないのではないですか。
我々はこれから、恐ろしく細分化された世界に入るのです。
昭和型の「狭いメディア空間」は二度と味わえません。
これからは、まさしく多様な世界しかなくなるのです。

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2024年6月15日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月15日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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私にも「老後」がやってくる

私はわりあい一人暮らしが長かった方でしょうね。
22歳から33歳ころまでの、ほぼ11年くらいでしょうか。
あれはお気楽ではありますが、少し寂しいですね。
妙に人恋しくなったりします。特に休日。

人間というのは社会とつながっていてこそ、
自分の存在を確認できるような心理構造ですね。
だから、ひとり暮らしの休日なんて、誰とも
口をきかずに一日を過ごすと、やや虚しい感じ。

ただ、私はネが一匹オオカミな方だから、
それがかえって楽しかったりもしました。
何とも懐かしい日々ですね。遠い記憶です。
ただ、あの頃に戻りたいとは思いません。

飲み仲間に何人か、離婚して一人暮らしの
オッサンがいます。ちょっと寂しそうですね。
まあ、3組に1組が離婚する世の中ですから、
そういうのは珍しくありません。

10年ほど先輩の、元メディアの記者さんは
2年ほど前に奥さんに先立たれて独り暮らし。
お子さんがいらっしゃらないので、寂しそう。
ちょっとだけお気の毒に見えてしまいます。

女の人は、ひとりでもあまり寂しそうでありませんね。
私の母は60を過ぎてから四半世紀を独り暮らし。
あまり詳しくは見ていませんが、それなりに
人生を楽しんだのではないでしょうか。
もちろん、お金の心配をせずに生きていましたから。

さて、そろそろ私にも「老後」がやって来そうな気配。
あと数年で年金の受給を始めようか、なんて、
加入期間が短いので、大した額ではありませんが。
先日、数年の先輩方と飲んだら、話題は年金。
サラリーマンを長く続けた人が羨ましい。

まあ、私は喋ったり書いたりするのが仕事なので
手と口が動く限りは仕事を続けるつもりです。
多分、量は徐々に減るでしょうけれど。
ずっと前に亡くなった父は70過ぎても
毎日古本屋に出ていましたね。まあ、ボケ防止。

親孝行をしようなんてこれっぽっちも思いません
でしたが、ちょっと早めに逝ってしまってやや残念。
ただあの人、ほぼほぼ嘘をつかない人でした。
だからまあ、それなりに幸せだったかな、と。
普段からそういう顔をしていましたね。

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2024年6月15日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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タワマンとEVの共通点‥見えていなかった！

「新宿タワマン刺殺事件」が話題になっていますね。
刺された女性、お人形さんみたいにかわいいので
ちょっとビックリしました。51の独身オヤジが
入れ込むのも、まあ分かるような気がします。

しかし、ああいう下世話な事件の舞台がタワマンだと
「いかにも」な感じになって、大向こうを喜ばせます。
タワマンには華やかさと住人のドロドロした心の闇が
同居しているイメージがありますからね。

しかし、世間にはどんどんタワマンが増殖しています。
「ブームが続いている」といって間違いなし。
まあ、ブームはどこかで終わるような気がします。
例えば大きな地震がやってきたりすると、
タワマンの弱点が一気に浮かび上がってしまいます。

ＥＶみたいなものですね。去年まではクリーンさが
強調されて、ちょっとしたブームになっていました。
しかし、今は猛烈なアゲンストの風が吹いています。
高い、不便、売れない、重たい‥デメリットが露呈。
この先しばらくはＥＶが売れない時代が続きそう。

しかし、不思議。デメリットなんて予め分かっていました。
であるのに、多くの人はそこに目を向けませんでした。
人間というのはカエサルの昔から「見たいものを見る」
のであって、見たくないものは見ない生き物なのです。

タワマンも同じようなものだと思います。
私のような人間がいくらデメリットを指摘しても、
そんなものには目もくれず、買いたい人は買いました。
まあ、それはそれでいいでしょう。世の中そういうもの。

しかし、見たくない現実もいつかは見てしまいます。
EVについては、多くの人が気づいてしまいました。
タワマンについてはどうなのでしょうね。
あそこに住みたがる人は、基本的に見栄っ張り。

彼らはタワマンに住んで「失敗した」と思っても、
中々それを素直には認めません。なぜならそれは、
自らが「負け組」になったことを認めるようなもの。
見栄っ張りさんには、どうにも苦手な行為です。

まあ、今はいいですよ。少なくとも経済的には
多くのタワマン購入者がハッピーな状態です。
なんとなれば「売れば解決」になってしまいます。
しかし、あと何年か先にはその手が使えなくなる
ヤバい状況に追い込まれている可能性があります。
まあ、こっちはぼんやり眺めているだけですが。

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本チャンネルは２Wの強制休暇

いや、参りました。動画サイトから今年２回目の
「お休み」を貰ってしまいました。突然です・・
原因になった動画は昨年の2月頃に上げたもの。
産経新聞のある「正論」を紹介した動画です。

なぜあれがいけないのか、よく分かりません。
でもまあ、こちらは弱い立場です。
異論を唱えても却下されますので、仕方なし。
しかし、１年以上も前の動画を今頃問題にされても・・
こちらとしては戸惑うばかりですね。

これで強制のお休みは４回目になります。
最初の２回はワクチンの効果に疑問を呈する内容。
これも小林よしのりさんの意見を紹介しただけ。
なぜあれがいけなかったのか、かなり疑問。

ワクチンの効果云々についてはあと何年か後に
いろいろな説が出てくるのではないかと推察。
副作用があったことも確実みたいです。
しかし・・凄い権力ですね。絶対に勝てません。

人によっては「アメリカ政府ほどではないけど、
日本政府よりも強力」なんてことを言われます。
言論を支配する、というのはそれほどすごいこと。
動画の世界では、ほぼ一強ですからね。

何がプロパガンダで、何が言論・思想の表現かを
見きわめるには、一定水準以上の教養が必要です。
それは大学教育を受けた人の１００人にひとりが
達するかどうか、というレベルだと思います。
まあ、大学教育は決して必須ではありませんが。

「自分が正しい」と思い込んでいる人は多いもの。
しかし、自分の考えに一度でも疑問を抱いた人は
圧倒的少数ではないでしょうか。そして、
厄介なことに人間には理性を邪魔する「感情」という
ものを抱えています。ここからは誰も逃れられません。

理性だけで生きていくことは、かなり難しいのが真実。
人は時にウソをつきます。ウソに酔わされます。
ウソに惑わされることに気づけない人も多数。
だから、世の中からは詐欺が無くならないのです。

自分のアタマでモノを考えられるようになる人は少数。
例えば、裁判官は職業としてそういう訓練が日常。
示される「証拠」から合理的な判断を下す・・・
というのが裁判制度です。しかし、一般人はそうでなし。
往々にして感情的に物事を判断してしまいます。
そこから様々ないさかいが生じ、事件が起こります。

人間というのは100人のうち、98人くらいはアホです。
私はそういう前提で生きています。そう思わないと、
この世の不条理を受け容れることができないのです。
そしてまたひとつ、その忍耐力を試される事象が
出来したというわけですね。本チャンネルは2週間の
強制ホリデーをいただいたというわけです。アーメン。

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経済学はインチキである

最近、つくづく思うのは「経済学はクソだな」ということ。
私は大学の学部を二つ出ていますが、それは法学部と文学部。
経済学部でなくてよかったと思います。その理由は、
大学で学んだことが何の役にも立たなさそうだから。

私が受験した半世紀近く前は経済学が流行りでした。
でも、その頃の経済学はマルクス系が主流。
その後、近代経済学の時代に入りましたが、
私が知る限り、役に立つ仮説は生まれていません。

今の日本銀行総裁である植田和男氏は経済学の泰斗で
あるそうですが、あきらかに時代遅れですね。
2022年にアメリカは1年に５％も利上げしました。
それまでの経済学の理屈ではハードランディング確実。

しかし、アメリカ経済は今も何とか好景気ですよ。
2013年に日銀総裁の黒田氏が異次元金融緩和を
始めた時、1年半から2年で「２％の物価上昇」を
成し遂げると確約しました。その後、9年ダメでした。

彼らはいずれも秀才君です。答えのある問題になら
正解を見つける能力は抜群。でも、失敗しました。
つまり、今の経済学は実用に向かない、ということ。
そんなもの、学ぶ価値がないですね。よかった！
私は経済学をまともに学んだことがありません。
乏しい能力を無駄な学問にそそぐことがなかった。

ただ、経済学のすべてが無駄かというと、そうでもなし。
いちおう、基本的なセオリーが崩れてはいません。
その根本は「需要と供給の法則」でしょうか。
それ以外は漂流していますね。あまり使えません。

揺らいでいる第一は「通貨」。これは、基本が幻想。
1971年に金本位制が崩れて以来、通貨は基本が幻想。
「なんでもあり」と言ってしまった方がいいでしょう。
だから、ちょっとした異変で右往左往していますね。
誰も近未来の動きを言い当てることができません。

最近は通貨を超える幻想である「仮想通貨」が出現。
これはさらにインチキ度を深めています。よーわからん。
今では1単位のビットコインが1千万円前後になりました。
まったくの幻想ですが、現に「実存」しています。

経済学という学問も、ある意味一種の幻想です。
あんなものがアカデミックの世界で市民権を
得たのは、ちょっとした間違いではないですか。
世の中にはいろいろ「間違い」が公然とありますが、
学問界の「経済学」の位置づけは見直すべきです。

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