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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

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  2012/5/21 18:11 コメント (6)

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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報667号 千代田区と渋谷区からの2物件　を送信
  2025/12/22 12:50 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報666号 港区からの5物件　を送信
  2025/12/20 13:40 コメント (0)

• 中国人は自分の名前で買わない
  2025/12/16 14:22 コメント (0)

• 韓国・朝鮮人は民族的ＡＤＨＤ？
  2025/12/11 13:49 コメント (0)

• 創価学会は中国で布教を始めるの？
  2025/12/9 14:13 コメント (0)

2025年12月

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28	29	30	31

2月21日18:59に「榊淳司マンション情報564号 「港区・総集編」の8物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、2月に入って1回目の配信でした。

この2月は都心エリアでの新規供給量が少なく、
みなさまにご紹介できる物件があまり見当たりませんでした。
そこで、有料メルマガ会員のみなさまには、
日頃の感謝を込めて「港区・総集編(2,890円相当）」の内容を
そのまま送信させていただきます。どうぞご参照ください。」

最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は「千代田、文京、杉並」あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

毎日、中国の景気が悪い‥という記事を読んでいます。
あの国、ここ20年ほどは完全なバブルでした。
私は何度か「これでバブル崩壊か」と思ったことが
ありました。しかし、そのたびにバブルを膨らませることで
延命してきました。だからバブルは膨らみに膨らみました。

日本が1980年代の後半に膨らませたバブルは、
いわゆる不良債権が100兆円から200兆円規模。
今回の中国のバブルは、不良債権が１京円を超えそうです。
なんせ「融資平台」だけで2千兆円と言われますから。

もしかしたら２京円に達する可能性だってありますよ。
まあ、目も眩むような額です。かなりやり過ぎました。
ハッキリ言って、これを解決する手はありません。
不良債権を顕在化させて、一気に破滅処理に進むのか、
膨大な公金を投入して金融機関を救うのか・・

どちらも副作用が強すぎて、選択できないはずです。
となると、残された道はとりあえずの「引き延ばし」。
問題を先送りして、現状を取り繕っているのです。
まあ、それも永遠に続けることはできないはずです。

となると、そのうち多くの中国人が大損をしていたり、
金融資産が雲散霧消していることが明確化するはず。
すでにそのことを予見した富裕層は猛烈な勢いで
自分の資産は海外に逃がそうとしています。
資産ばかりか、自分自身や家族をも海外へ脱出中。

あの国は今、ガラガラと音を立てて崩れ始めている‥
のかもしれませんね。欧米の資本も静かながらも
力強い足取りであの国からの引き揚げを図っています。
それに比べると、日本人や日本企業はいかにも能天気。
脱出への顕著な動きが見られませんね。

それどころか、昭和のジイサン経営者たちは
何百人もの訪中団を組んで北京へ繰り出していました。
中共政府のエライサンにテキトーにあしらわれただけで、
何の成果もあげずに帰ってきましたね。あほかいな。
彼らの頭の中は未だ昭和の「日中友好時代」のまま。

中国には5万とも10万とも言われる在留邦人がいます。
台湾で火の粉が上がれば、彼らは「人質」ですよ。
あの野蛮な連中が「人質」を利用しないわけがありません。
だから、アメリカ人たちはそろりと引き揚げています。

日本人もいい加減に気づくべきではないでしょうかね。
連中は世界でも有数なくらいに邪なことに長けています。
盗めるモノは盗み、騙せる場合は騙し、奪えるものは奪う。
その本質が分かれば、お付き合いは最低限にすべきなのは自明。

日本は維新以来、中国大陸に進出していきました。
しかし1945年の敗戦ですべてを失ったばかりか、
多くの犠牲を払い、悲劇に見舞われました。
大陸と関われば、結局悲惨な末路が待っているのです。

日本の文明は、中華圏とは異なっています。国家レベルでは、
決して互いに理解し、尊重し合えることはないと考えるべきです。
ですので、お付き合いはほどほどにするのが正解。
必要以上のアセットも人も、あの大陸に置くべきではありません。
その平明な真実に、多くの日本人は気づかないままですね。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

本日の動画　↓

2024年3月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：3月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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昔、行きつけだったお店のお母さんが病気になったとか。
まあ、すこし横に大きかったので成人病系でしょうか？
見ている感じでは、横に大きいのと喫煙はよろしくない。
もちろん、私のようなアル中も先は長くありません。

最近、ユーチューブをやるようになってつくづく、
自分の容姿にはげんなりしますね。こりゃいかんわと。
でもまあ、人生の残りが 13年と考えると、しゃーないかと。
チビでもデブでもハゲでもないので、良しとします。
というか、基本的に外見は重視しないタイプです。

「さよならマエストロ」を観ていて、主演女優さんの
身長にやや驚きました。まあ、この国だと大丈夫だけど。
小泉今日子さんという大先輩もいますしね。
我らがお隣さんの国では、背の低い美人よりも高身長の
ブスの方が好まれる傾向があるとか。見栄っ張りなお国柄。

自分の人生の経験上、短躯な男性に出会うと身構えます。
いい人もいるのですが、基本的に攻撃的な方も多い。
あるいは、バカっぱなしに100％で乗ってこないタイプが
たくさんいらっしゃるような気がします。

彼らは常に「バカにされてはいけない」という気概を
持ちながら人生を歩んでおられるのではないかと推測。
さらに言えば、若くして頭髪の薄い方も要警戒。
コンプレックスを孕む人は、基本的に他人に攻撃的です。

女性の場合は「容姿」が重要項目になっていますね。
おきれいな方は人生で得をするように出来ています。
ただ私は人生で数多の美人を見てきましたが、容姿と幸福の
度合いは比例しませんね。でも、容姿は侮れません。

男の場合は、見かけよりも学歴や収入が重要項目。
こっちは努力でほんの少しは何とかなります。ほんの少し。
私は46歳になってから某有名私大を卒業していることを
世間に「表示」しましたが、ビックリの効果！
まあ、私の人生にとっては「時すでに遅し」の感あり。

若いころ、人間はコンプレックスから生成される
劣情に支配されているのではないかと考えていました。
私の人生で出会った中でもトップ3くらいに入る女性に
世間話でそのことを話すと、猛反発されましたね。

かほどの美人でもコンプレックスがあるものかと思いました。
でもまあ、絵にかいたような幸せな人はいません。
彼女はその後、結婚して離婚、子どもを2人育てたはず。
佳人薄命、なんて昭和のフレーズを思い出しますね。

男なら、まずは学歴です。ところがところが・・・
私の知る「東大卒」で「こいつは100％幸せ」という奴が
ほとんどいませんね。まあ、東大卒は東大卒で
「お前、東大を出て何やっているの」という世間の目があって
基本のハードルが高いということもありますけど。

人間何が幸せかというと、自分が幸せだと思うこと。
お金があるかどうか、美人かそうでないか、学歴云々は
決定的要素ではないと思います。要は心がけ次第。
お釈迦様が菩提樹の下で閃いたことなど、所詮は
その程度ではないかと想像しています。不遜ながら。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

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当日土曜日の13時から17時まで、
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ただし、順番におうかがいしますので、
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何度か書きましたが、私は仕事が好きではありません。
今はそうでもありませんが、広告屋時代はとりわけ
仕事が好きではありませんでした。主にマンションの
広告を制作する仕事でした。あの仕事がおもしろい、
なんてことを思ったことはほとんどありませんでした。
だいたい、お金を出す不動産屋が気に入る広告を
作らなければなりません。彼らの大半はおバカです。

なので、広告屋時代は仕事が大変ストレスになることも
多かったような気がします。思えば、辛いときは辛かった。
不動産屋もおバカなら、広告代理店も時々おバカ。
そうなるともう、ストレスは半端ありませんでしたね。

今は仕事がさほど嫌いではありません。
というか、あまり「仕事をしている」感がありません。
毎日、ユーチューブ用の動画を撮る時間が多くなりました。
もちろん、しこしこと原稿も書いていますが。

広告屋時代、仕事が嫌いなのであまり力を入れません。
まあテキトーですね。どーせ相手はおバカですから、
一所懸命作っても、理解してもらえません。
テキトーに作ったのが当たったりもします。

振り返ってみれば、私の人生はだいたいがテキトー。
「１００％自分を出し切った」なんて泥臭いことを言える
ような経験は一度もなかったような気がします。
どーせ人間は死ぬのです。死ぬまでに余程を業績でも
残さない限り、歴史に残ることも有りませんからね。
せいぜい、家族や友人の記憶の残る程度のことです。

であれば、ラクして過ごすの一番、というのが私です。
テキトーに稼いで、テキトーに遊んで、テキトーに老いる。
その結果が今であるような気がします。まあ、そんなに
ラクではなかった気もしますが、惨憺たる人生でもなかった
と思います。まあ、テキトーという言葉がふさわしい日々。

昔の仕事仲間によく言われます。「千原さんはテキトーだから」。
一生懸命やるのがダサい、なんて言うつもりはありませんよ。
それはそれで美しく、素晴らしい。ただ、私にはできないこと。
テキトーに生きて、テキトーに死んでいく人生で十分。

考えてみれば「責任のある地位」にはあまり縁がなかったことが
私にテキトーな生き方を導いたのだと思います。
６人ほど社員を雇っている時が、いちばん責任があったかな。
あんな馬鹿な真似は二度としたくないですね。

今の日本は、私のような貧乏人でも江戸時代の大名よりも
贅沢な生活環境に暮らせます。ただひとつ、できないことは
かしづいてくれる家来にエバレませんね。でも、私は他人に
エばったり、説教したりするのが苦手なので、どーでもいい。

その代わり、何の責任もなければ体面も面子も気にせずOK。
フワフワしながらテキトーに人間関係を浮遊するのも楽し。
まあ、何事も思うようにはならなかったけれど、
多くを望まなければそれもよし。すべてはテキトーが良し。
ふわっとしたまま、この後を人生を過ごしたいものですよ。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
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「ホームレスのような恰好をしている」
私の普段の外見だそうです。ふーん、そうかしら。
自分ではそれなりのつもりですけどね。
まあ、上から下まで１万円以内がほとんどですが。

テレビに出る時は、わりあいキッチリとしたつもり。
特に古谷先生の隣に座るときには、ネクタイ着用。
崩れた格好だと見栄えで負けてしまいますから。
まあ、年に何回もあるわけではありませんが。

最近、車を買い替えました。２１年乗ったホンダを
諦めて中古の軽に。小さい車は乗りやすい。駐車が楽。
「なんでもいいので００万円で」といったら、
それなりにいいのが出てきました。ラッキー。

事務所は築５０年超の昭和型マンションの一室です。
普段、私が使っているテーブルは３３年前に購入。
ユーチューブ用のカメラは中国製で１万５千円くらい。
3台めくらいですけどね。日本製より使いやすい。
壊れるのは早いような気もしますけど。

最近は、なるべくモノを捨てるようにしています。
といって、なかなか捗りませんけどね。
でも、事務所のモノなどをコツコツ捨てています。
いずれこの事務所も引き揚げますからね。
その時に向けて、少しずつ不用品を整理しています。

ただ、本当に片手間でやっているので、ローペース。
なかなか片付けが進みませんね。まあ、ボチボチ。
それにしても、不要なものが多いですね。
もっと早く捨てればよかったと思います。

歳を取ると、単純な作業でもめんどくさくなります。
もっと若いうちから始めればよかったと思いますね。
まあ、まだ遅いとは思っていませんが・・
最後はきっとエイヤーでみんな捨ててしまうのでしょう。

先日、オッサン飲み会で聞いた話だと、
某大手不動産会社では昨年、50代で亡くなった人が
何人もいたそうです。そういう年だったのでしょうか。
だいたいが、喫煙者だったみたいですね。プラス大酒のみ。

私はタバコはやりませんが、毎日眠たくなるまで
お酒を飲むタイプなので、長生きは無理です。
それで「だいたい75歳までか」と考えています。
父親が76歳で逝きましたから。私もそんなものかと。

となると、残された時間はあと13年ちょっと。
でも、あと13年もこの事務所を借りていないだろうから、
もっと早くに整理を終える必要がありますね。
まあ、焦らずサボらずコツコツとやりましょう。

さて、早稲田大学ＥＣでの私の講座が5月に開講。
今回も「マンションの買い方・売り方」みたいな感じ。
前回は20数名のご参加で無事に開講できました。
90分×３の集中講義を1日でやります。
みなさま、ぜひご参加ください。質疑応答も、
たっぷり時間をとって対応いたします。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
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2024年3月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

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開催日時：3月2日（土）13時～17時
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