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「杉並区･総集編」全8物件【2026年3月】

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「渋谷区･総集編」全3物件【2026年3月】

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榊　淳司オフィシャルブログ
やってはいけないマンション選び

私はもう50年以上生きています。
日本は高齢化社会に突入していますので、53歳はまだひよっこ。
でも、50余年を生きていると年月のスピードが毎年加速します。
10年前なんて、「ついこの間」という感覚。
これからますます加速するのでしょうね。
特に現役で仕事をしている限りにおいて。

20年前というのは1995年です。これも、そう遠くない過去。
個人的にはガチャガチャやっていた頃ですが、
そんなに昔とは思えませんね。
本当に時が過ぎるのは早いものです。

いまどき、マンションは35年ローンが当たり前です。
これは、高度成長期に住宅金融公庫がたくらんだ陰謀、
だと今の私は深く信じております。できたのは1960年代の話。
築35年のマンションがどういうものか？
半世紀前のオッサンたちに想像できなかったはずがなし。

つまり「高くなったけど35年ローンなら買えるよ」ということで
出来てしまったのが「35年ローン」というシロモノ。
今では、それが当たり前になっています。
現状、住宅ローン金利はうまくやれば１％未満。
「こんなの、借りなきゃ損、損」という風潮ですね。

実際、手元に現金を残しておくメリットはあります。
しかし、わずかでも金利を払っていることは確か。
借金があることも確か。返せなくなったら自己破産。
こういった厳然たる事実に目を背けるべきではないでしょうか。

数日前、「千葉・茨城の大規模マンション」という
私の出している資産価値レポートを最新情報化しました。
いつも思うことは、「千葉ニュータウン」の暗い未来。
もう、業界の人間は誰もが分っています。
あの街は将来確実に廃墟の危機を迎えます。

最も早くに開発された多摩ニュータウンも、
その一部は今、廃墟の危機を迎えています。
駅から遠い住棟は、今後確実に廃墟の危機を迎えます。
千葉ニュータウンは、駅に近い住棟でも20年後には廃墟の危機です。

今、35年ローンで千葉ニュータウンの駅近物件を買ったとしても、
ローンの残り15年の時点でかなりヤバイ状態になっているでしょう。
もちろん資産価値よりもローン残高が上回る逆ザヤ状態。
20年後は住宅ローン破産者が社会問題化しているかもしれません。

それでも、千葉ニュータウンでは新たなマンションが開発されています。
傍から見ていると、ＵＲがらみが多いように思えますね。
今、千葉ニューの土地を売っているＵＲの責任者たちは
20年後にはとっくに現所属セクションからいなくなっているでしょう。
典型的な役人の無責任仕事に思えます。

買った人が悲劇です。
35年ローンを払い続けなければいけないわけですから。
売るに売れませんね。ローンの残債が残ります。
この分り切った悲劇は、今も進行中です。

東京の都市膨張は、あと5年で終わります。
今後、ニュータウンは必要ありません。
むしろ、撤退戦を考えなければいけない時期です。
なのに、今もニュータウン開発は続いています。
それはＵＲの事業処分とデベロッパーの生命維持のため。
その犠牲になるのは、敗戦処理物件を買う一般人。

千葉ニュータウン、柏の葉、おおたかの森、南流山・・・・
埼玉にもありますね。レイクタウンとか三郷。
神奈川だったら港北ニュータウンに淵野辺・・・
はっきりいって、未来は暗い。
今はいいかもしれませんが、寿命はかなり短いと思います。

東京では江東区の湾岸エリアが崖っぷちでしょうね。
直線距離は都心に近いのですが、市場形成があまりに不健全。
おまけに中国人の流入が半端ではありません。
オリンピック閉幕後の急速な劣化が危惧されるエリアです。

日本はすでに経済成長国ではありません。
もう四半世紀もＧＤＰは500兆円を行ったり来たりの経済停滞国。
35年ローンというのは、かなり非現実的なシステムです。
こんな国で郊外の新興住宅地エリアに35年ローンで
マイホームを買うことは、自殺行為。
冷静に考えましょう。

さて、この千葉・茨城エリアの資産価値レポートを最新情報化しました。
それでも、「買ってもいい」マンションがあることが救いです。

千葉・茨城の大規模マンション
価格　4,980円

■パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンス 、■ユトリシア、■パークシティ柏の葉キャンパス2番街、■ヴェレーナシティ 行徳、■ウェリス南流山PROJECT D.N.Aマンション街区、■グローバルビレッジプロジェクト、■レーベン柏Crystal I’II、■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央、■THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE、■ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス、■ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワー、■ルフォン流山おおたかの森、■プレミアムフォート柏、■ウェリス稲毛、■エアーズガーデン新浦安、■ライオンズタワー柏、■ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央、■ヴィークスクエア船橋高根台、■サングランデ船橋宮本、■レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM、■オハナ 北習志野、■クレストフォルム柏サウスウイング、■（仮称）八千代緑が丘駅前大規模プロジェクト、■パークシティ柏の葉キャンパス　ザ・ゲートタワー、■ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ、■レーベン研究学園NEXIO、■ウエリスつくば竹園、■デュオヒルズつくばエンブレム、■レーベン守谷 THE BRIDGE

また、このテーマのもっと詳しくこの話をお知りになりたい方は、
拙著をお読みいただければ「目からウロコ」です。

やってはいけないマンション選び

南海の夕日に照らされながら、のんびりこの話を聞きたい方は
27日から一緒にバリ島に行きましょう。

バリ島不動産ツアー　実施決定

さて、前回もご案内した通り急きょ進みそうな企画がバリ島不動産ツアー。
今月27日出発で決定しました。
私は3泊と機中１泊で10月1日の早朝帰国。
直行便利用で予算は総額(現地飲み会も含)20万円未満で
何とかやってみるつもりです。

滞在中、不動産見学ツアーを実施。
私も同行します。解説はできませんが、意見は言います。
みなさんさえよろしければ、毎晩夕食をご一緒します。
もちろん、基本的には自由行動です。
航空便は各自でご予約していただき、宿泊施設は
バリ島悠遊クラブ管理施設を優待料金でご利用可能。
もしご興味がおありの場合は、こちら

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「山本太郎みたいにバカな仲間たち」には呆れた

誰も知らないことで起きた２つの大騒ぎ。
その一は「安保法案」の三文ドタバタ劇。
なんなのでしょうね、アレは。
ドタバタ劇の会場は、主に国会の中と外。
国会内では参議院議員の先生方がつかみ合ったり叩いたり。
挙句のはては女性議員を並べて「触るな、セクハラだ」。
最後は山本太郎君の「なんちゃって牛歩」ですか。

あの夜の国会中継を見ていて、もっとも面白がったのは誰でしょう？
それはきっと、衆議院議員の代議士先生たちだと思いますよ。
「こっちは『軽く』済ましておいてよかった」なんて。
ひょっとしたら「60日ルール」で、自分たちが
あのドタバタ劇をやらされていたかもしれません。
「ああ、よかった。よかった」というのが代議士先生方の本音。
ただ、あの目立ちたがりの辻本清美先生あたりはきっと
「くやしー！　こっちでやってくれればもっと暴れてやったのに」
なんて地団太を踏んでいるかもしれませんが。

バカバカしいのは国会の外も同じ。
あそこで太鼓を鳴らし、拡声器で怒鳴っている連中たちは
自分たちのことを何だと思っているのでしょうか？
「政治に目覚めた若者たち」なんてチヤホヤされて
かなりいい気になっていませんか。あのデモの参加者を
名付けるとすれば「山本太郎みたいにバカな仲間たち」。

何人集まったか知りませんが、一人でも今回の２つの法案である
「我が国及び国際社会の平和及び安全の確保に資するための自衛隊法等の一部を改正する法律」
「国際平和共同対処事態に際して我が国が実施する諸外国の軍隊等に対する協力支援活動等に関する法律」
を最初から最後まで読んだのでしょうか？
自分の目で読んで、アタマで考えて、その上で賛成か反対かを決めて、
その後にデモに参加しているのでしょうか？
まあ、そんな奴は見た限り一人もいなさそうでした。

この法案を最初から最後まで読めばわかりますが
いったいどこに「徴兵制を実施」とか「戦争を行う」と書いてありますか？
特に、「徴兵制反対」なんて徴兵制の「徴」の字もありゃしない。
なのに街頭では小さな子供を連れたお母さんが
「この子を戦場に送りたくないので」なんて真顔で答えています。
「私は法案を読まずに先導されているだけのバカな母親です」
と言っているのも同じなんですよ。かなり恥ずかしいことだと思います。
その画像、残しておいて30年後も見ましょうね。
その子が本当に戦場に送られたのか、それとも
ロクでもない人生を送っているのか「結果」を出せばどうですか？

「戦争を行う」とか「戦争法案」なんていう主張も意味不明。
法案にはひとことも「戦争に参加」なんて文言はありません。
それどころか「戦争」の二文字さえ入っていません。

この2法案を、ものすごーくカンタンに言ってしまうと、
自分たちの保護下にある日本人や友好国の国民、
あるいは日本の安全保障にかかわる友好国や
アメリカ軍を守っている際に、
「職務を妨害する行為の排除のためやむを得ない必要があると認める相当の理由があるときは、その事態に応じ合理的に必要と判断される限度で武器を使用することができる」
と書いてあるだけです。

これって、アッタリマエではありませんか。
武器を持っているのに、悪党どものなすが儘を
ぼおっと見ていることはない。戦いましょう、ということ。
逆に、今までの自衛隊はそういうアッタリマエのことさえできませんでした。
その元凶が日本国憲法なのです。

日米安全保障条約は、アメリカが日本を「一方的」に
守らなければならないとされています。
日本を守ってくれるアメリカ軍を守るために、
自衛隊は武器を使用できないのです。
それもこれも、日本国憲法が非常識だから。

安倍君の悲願は、いうまでもなく憲法改正。
しかし、こういうただの「常識化法案」でさえ
あれだけもめて、大騒ぎです。憲法だったらもっと大変。
日本に「山本太郎みたいにバカな仲間たち」がいる限り、
安倍さんの憲法改正の道はかなり険しそうです。

誰も知らないことで起きたもう一つの騒ぎ。
ラグビーW杯でジャパンが南アフリカを撃破！
何とも嬉しいことではありませんか。
あの最後のプレーには涙が出そうになりましたね。
PG入れると引き分け。それも真正面のPG。
時間は残りワンプレー。失敗したら負け。
勝算は1割もなかったでしょう。
しかし、サムライたちは勝利の栄誉を掴むために、
あえてスクラムからの攻撃を選択。そしてトライ。

あの一報がもたらされるまで、私はラグビーW杯なんてノーマーク。
イギリスで開催されていることさえ知りませんでした。
4年後に日本で開催されることは、何となくしっていましたが・・・
「こんな弱い国でやってどうするの？」という感じ。

そもそもラグビーは大好きなスポーツです。
プレー経験はほとんどなし。もっぱら観る方です。
私の同志社大学での4年間は、あの平尾・大八木時代。
大八木君が中学英語さえ読めないと知っていても、
彼らはわが校の誇り高きヒーローたちでした。
その後、彼らの多くは
神戸製鋼に行って念願の日本一を獲りました。
あの頃は一生懸命ラグビーを観ていましたね。

しかし、あのオールブラックスへの大敗で気持ちが冷めました。
それは、その他大勢のラグビーファンも同じでしょう。
1995年の大会で17対145のボロ負け。
プロと高校生の試合みたいでしたから。

しかし、苦節20年。すごいですね。
五郎丸君、ひと晩で大スターになってしまいました。
気を引き締めて次の試合に臨んでほしいものです。

バリ島不動産ツアー　実施決定

さて、前回もご案内した通り急きょ進みそうな企画がバリ島不動産ツアー。
今月27日出発で決定しました。
私は3泊と機中１泊で10月1日の早朝帰国。
直行便利用で予算は総額(現地飲み会も含)20万円未満で
何とかやってみるつもりです。

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2015/9/21 17:45 | ちょっと脱線 | Comments (4)

パークホームズ板橋蓮根は駅徒歩4分で坪単価100万円台

たまには真面目にマンションの話をしましょう。
このブログは、そもそもの主テーマがマンションですから。
その割には、セミナーでお会いする読者さんはことごとく
「脱線がおもしろい」と言ってくださるので、
私はついつい悪乗りをしてしまうのです。
でも、初心に帰ることは大切です。なんて・・・

私は首都圏と大阪の新築マンションの現地を見て歩きます。
おそらく、世の中で私ほどたくさんの現地を踏んでいる人間はいないはず。
エヘン！　第一人者です。　エヘン！
誰も褒めてくれないので、自分でエバります。

東京では23区のうち17区をカヴァーしています。
もしかしたら、近々全23区をカヴァーできるかもしれません。
何といっても新築マンションの供給が激減しています。
昔だったら港区だけで30物件以上あったのが、今はその半分。
しかも、中身はスカスカの状態です。
だから私のような非力な人間でも、カヴァー範囲を広げられます。

さて、最近の首都圏マンション市場はいかにも不健全。
といっても、マンション市場は万年不健全なのですけどね。
なぜかというと、マンション業界が不健全ですから。
まあ、それはいいとして。今の市場の不健全の中身を語りましょう。

実を言うと、きれいに二極化しています。
本当にわかりやすい状態ですね。
「実需」市場と、投機「市場」に完全に分かれているのです。
かみ砕くと「住むため」に買う人のための物件と、
「投資」あるいは「相続税対策」のためにマンションを所有したがる
方々のための市場がきれいに分かれています。

エリアでいえば、郊外あるいは準郊外は実需市場。
山手線の内側と湾岸は投機市場ということになります。
例えば、板橋区で販売されている「パークホームズ板橋蓮根」は
地下鉄の駅から徒歩4分なのに、平均坪単価は100万円台。
新日鉄興和の「リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ」は、
JR埼京線の駅から徒歩9分なのに坪単価100万円台前半。
なのに売れ行き不振。もっともこれは借地権ですけどね。

かと思えば、山手線の内側に入ると坪単価は500万円が普通。
港区で来年出てくるマンションは1000万円台もありそうです。
このギャップ・・・23区内で6倍以上という格差。
あの荒漠たる江東区の湾岸エリアでも、中古が坪300万円を突破。
もっとも、購入している層の中心は中国人のようです。
江東区の湾岸エリアだったら、どんどん買い上げて欲しいですね。
チャイニーズタウンは都心から切り離せる場所が望ましいので。
まあ、それはいいとして。

しかし、不健全には違いありません。
こういったいびつな市場のゆがみは、いつか是正されるときが来ます。
そもそも、「住む」という需要が追い付いていないのに
上がりすぎている都心や湾岸の高騰価格はいつか落ちるでしょう。

その一方、本当に住むために買う人に売っている郊外の市場は、
このままでは長谷工プロジェクトしか生き残れなくなります。
なぜなら、建築費が坪単価100万円を切れるゼネコンは、
今や長谷工しか残っていないからです。
だから、郊外大規模マンションの施工はほとんどが長谷工です。

最近チェックした物件に「ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト」
というのがあります。319戸の大規模マンション。
売主はなんと京阪電気鉄道とその子会社。
三菱電機の配送センター跡地だそうです。
なぜ三菱地所レジデンスがやらないの？　というプロジェクト。
設計・施工はもちろん、長谷工コーポレーション。
南北線の 「王子神谷」駅から徒歩15分。
10年くらい前によくあった「遠かろう、ヘボかろう」物件。

住友からは「（仮称）ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクト」
なんてのも出てきました。こちらは西東京市。
西武池袋線 「ひばりケ丘」駅 徒歩18分です。ビックリします。
これは多分、URからバルク(抱き合わせ)で買わされた土地。
こんなプロジェクト、いまどきはどこもやりたがらないはず。
抱き合わせの相方はきっと
「（仮称）荻窪三丁目大規模環境創造型プロジェクト」あたり。
こっちのほうはどこのデベでもやりたがる立地です。

住友不動産のことですから、「ひばり」プロジェクトは
高値挑戦して、竣工後３年以上は販売を続けているはず。
下手をすれば５年以上ということもあり得ますね。
しかし、もっとも不幸なのは広告に騙されてそういう
マンションを買ってしまうエンドユーザーさんたちです。
35年ローンを払い終わるころには廃墟の危機を迎えています。

こういう郊外の駅から遠いマンションを買おうと考えている方は、
一度でいいから多摩ニュータウンの中を１日グルグル歩くべきです。
そうしたらきっと気が変わります。
あの官民総出で開発した多摩ニューは、今や廃墟化まっしぐらです。
駅に近いところしか生き残れないでしょう。

一方、都心や湾岸においてバカ高な価格で取引されている
新築、中古のマンションはどうなるでしょうね？
いつか必ずやってくる下落局面で悲惨なことになりそうです。
特に五輪後の江東区湾岸エリアはどうなるのでしょう？
生き残る道はチャイニーズタウン化？
子どもたちに「あの橋の向こうへは渡っちゃだめよ」なんて
言わなければならない時代がやってくるのでしょうか？
すでに日本人の逃亡が始まっている気配さえ感じます。

いずれにしろ、多くの方の気が付かないところで、
マンション市場は不健全に歪んできています。
歪みが大きいほど、戻るときの反動もきつくなります。
江東区の湾岸がチャイニーズ化するのは必要悪
だと思えばいいのでしょうが、都心や武蔵小杉のバブル崩壊は
悲喜こもごものドラマを生むでしょうね。

つくづく、このバブルは迷惑な話です。
ほんの少しの方が一時的に潤って、そのあとで
多くの人々が敗戦処理に追い込まれるのですから。
それよりも、市場の緩やかな下落が続いた方が、
よほど世間は平和だったと思います。

ということで、資産価値レポートの更新情報です。
今回、前述した（仮称）ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクト
なんかを取り上げた「東京の大規模マンション」を最新情報化。
郊外型の大規模長谷工プロジェクトが増えて、全41物件。
「買ってもいい」物件もきちんとありますから、ご安心を。

東京の大規模マンション
価格　8,490円

■アトラス調布、■オーベルグランディオ吉祥寺Ⅱ、■(仮称)荻窪三丁目大規模環境創造型プロジェクト、■グランドメゾン仙川、■クレストガーデンレジデンス、■クレストシティ木場、■ザ・パークハウス 花小金井ガーデン、■ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ、■ザ・パークハウス 船堀、■ザ・ブルームテラス、■ジオ多摩センター、■シティテラス加賀、■シティテラス吉祥寺南、■シティテラス国立、■シティテラス大森西、■シティテラス東陽町、■シティテラス品川イースト、■シティテラス平井、■スカイティアラ、■(仮称)杉並区「方南町」駅徒歩1分大規模プロジェクト、■パークプレミアム　メイツ西新井、■パークホームズ調布桜堤通り、■パークホームズ八王子、■パークホームズ板橋蓮根、■パークホームズ立川、■(仮称)ひばりが丘大規模環境創造型プロジェクト、■ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト、■プラウドシティ阿佐ヶ谷、■プラウドシティ加賀学園通り、■プラウドシティ仙川、■プラウドシティ大田六郷、■プラウドシティ南山、■ブランズシティ久が原、■ブランズシティ品川勝島、■Brillia City(ブリリアシティ)石神井台、■Brillia(ブリリア)ときわ台 Solaie Residence、■プレミスト高尾サクラシティ、■ベルコリーヌ南大沢 5-6、■ミッドプレイス八王子、■武蔵野富士見 ザ・レジデンス、■レジデントプレイス西葛西

さて、前回もご案内した通り急きょ進みそうな企画がバリ島不動産ツアー。
なんと、今月27日出発で具体化しそうな感じです。
私は3泊と期中１泊で10月1日の早朝帰国を想定。
直行便利用で予算は総額(現地飲み会も含)20万円未満で
何とかやってみるつもりです。

滞在中、不動産見学ツアーを実施。
私も同行します。解説はできませんが、意見は言います。
みなさんさえよろしければ、毎晩夕食をご一緒します。
もちろん、基本的には自由行動です。
航空便は各自でご予約していただき、宿泊施設は
バリ島悠遊クラブ管理施設を優待料金でご利用可能。

これはまだ実施が決まったわけではありませんが、
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世界経済を怪しく語る男は誰だ？

日本時間では、すでに16日になりました。
アメリカ時間の16日になると、ＦＯＭＣの会合が始まります。
17日になると、利上げが発表されるかもしれません。
見るところ、確率は五分五分。

イエレン女史は利上げをやりたがっていますが、世界のエコノミストの
大半は「来年まで待ってね、お願い」という感じ。
さて、どうなるでしょうね？

私は、日本の、それも東京を中心に、マンションの価格が
今後どうなるのかを書いたり喋ったりするのが仕事の一部です。
マンションの価格は不動産全般の市場と連動しています。
不動産の市況は日本の景気全体に影響されます。
景気の最も有力な指標は株価の動向です。

日本の株価を総合的に表すのは、東証の日経平均です。
でも、日経平均はヨーロッパの主要国やアメリカの
株価動向で左右されるところが大きいものです。
最近は中国、それも上海市場の影響が目立ちます。

上海の株価は中国国内の景気とシンクロしているはずです。
しかし、そこにはあの国独特の政治介入が発生しています。
また、どこの国でも政治と経済は密接にかかわっています。
国家は財政や金融政策で景気に好影響を与えようとします。
つまり、東京のマンションの価格は、東京だけでは決まらないのです。

しかし、経済学というフィールドは、何とも無力ですね。
ごめんなさいね、経済学徒のみなさん。
でも、私は正直そう思っています。
経済学には「これだ！」という定説がありません。
私は唯一「需要と供給の法則」しか信じていません。
そこから踏み出した法則は、ことごとく潰えたように思えます。
もっとも、私は詳しく学んだわけではありませんが。

例えば、16日と17日のFOMCで決まるかもしれないアメリカの利上げ。
仮に0.25%の利上げがあったら、東証の日経平均はどうなるのでしょう？
「下がる」と言っている人が多いと思いますが、実際に下がりますか。
もし、上がったらどうなるのでしょう？
その時にはその時でうまい説明があるものです。

「これで悪い材料が出尽くして吹っ切れたから」
「今までの下落で利上げを織り込んでいた」

ああいう説明を聞くと、いつも虚しくなります。
「お前、それが分っとったなら、なぜ前にいわんの？」
後付の説明に何の価値がありましょうや。意味は多少ありますが。
しかし、株価の動向なんて分らないものです。
何といっても世界の株式市場に参加しているプレイヤーの数は
軽く億を超えるでしょうから。
そんな連中の心の動きを法則化するのは不可能でしょう。
そこにもまあ「合成の誤謬」などという便利な言い訳があります。

つまり、経済学という学問は実体経済を捉えているようで
実のところ「分ったフリをしているだけ」かもしれないのです。
それでも、経済学は今でも日本の文系では主要な分野。
これでメシを食っている人はおそらく万人以上。
私のかつてのスキルであるコピーライターより多いかもしれませんね。

かくいう私も、最近は経済のことばかり書いたり喋ったりしています。
こういう自分が不思議でなりません。
大学4年生の時は日本経済新聞を読んでも1割も理解できなかったのに。
「私の履歴書」を読んで、日経を読んだ気になっていました(笑)。

今の学生さんは、就職活動の準備に日経を読んでいるのでしょうか？
私が思うに、それはあまり効率的ではないと思います。
何がいいかというと、まずバイトで２、30万円ためて株を買うこと。
その後、自分の株が上がるか下がるか考えながら日経を読む。
これが初歩の初歩です。でも、実に効果的。

株を買うお金は授業料だと思って下さい。
運が良ければ何倍にもなります。悪ければ紙くず。
でも、「授業料を払った」ということで気合が入ります。

若いサラリーマンさんたちも、闇雲に日経を読んでもダメでしょう。
私も社会人1年生の時はアパートで取っていましたが、見栄だけ(笑)。
書いてあることが半分以上分るようになったのは
30代も半ばになってからではないでしょうか？
「やっぱり榊はアホやってんなあ」なんて声が聞こえてきそう。
でも、その通りだから仕方ありません。

決算書の用語や数字の意味が分かるようになったのは、
自分の会社を作って決算をやったから。
もちろん、実務は専門家に任せましたよ。
でもね、あれって「経理責任者」のところにハンコを押すのは社長。
わたしはもう、25回くらいハンコを押しましたよ。
中身について100%分っていない書類にハンコを押して
税務署に出すのですから、ちょっとドキドキですよ(笑)。

会社を経営してみれば、そこから経済が見えます。
とっても小さな穴です。株を買うのと同じ。
でも、その小さな穴をどんどん広げていけばいいのです。
自分の利害関係に関わることから延長していって
最後には「世界経済がどうなっているの？」まで考えます。

まあ、各個人のアタマの中で考えているのは罪がありません。
私なんぞは、最近そういうことを書いたり喋ったりして、
お金をいただいていたりします。恐ろしいことです。
「こんなんでいいのかしら」なんて、思いながら喋っています。

さっき、深夜にもかかわらず2日前にインタビューを受けた
ある媒体誌のゲラ原稿がメールで届いていました。
開くと、エラそうなオッサンが事務所のソファでふんずりかえって、
足まで組んでエラそうなことを喋っている写真が出ていました。
「うわー、嫌な感じのオッサン」と・・・笑ってしまいました。
もう、自分で笑うしかありません。
なんか、その辺の雑誌で出てくるエラそうな文化人みたい。

あーあ、思えば遠くへ来たものだ、
と思いながらお神酒をいただいています。

さて、前回もご案内した通り急きょ進みそうな企画がバリ島不動産ツアー。
なんと、今月27日出発で具体化しそうな感じです。
私は3泊と期中１泊で10月1日の早朝帰国を想定。
直行便利用で予算は総額(現地飲み会も含)20万円未満で
何とかやってみるつもりです。

滞在中、不動産見学ツアーを実施。
私も同行します。解説はできませんが、意見は言います。
みなさんさえよろしければ、毎晩夕食をご一緒します。
もちろん、基本的には自由行動です。
航空便は各自でご予約していただき、宿泊施設は
バリ島悠遊クラブ管理施設を優待料金でご利用可能。

これはまだ実施が決まったわけではありませんが、
もしご興味がおありの場合は、こちら

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2015/9/15 12:08 | メルマガ発信 | Comments (0)