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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 明日は日本橋横山町で売却相談会
  2026/4/10 13:52 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報683号 文京・北区からの2物件　を送信
  2026/4/9 13:59 コメント (0)

• マンション暴落は近づいたか？
  2026/4/6 14:14 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報682号 杉並区からの2物件 を送信
  2026/4/5 13:09 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報681号 千代田区からの2物件を送信
  2026/4/2 14:03 コメント (0)

2026年4月

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26	27	28	29	30

今日と明日、私が利用している東西線が
使えなくなりました。線路の工事をするとか。
まあ、そういうこともあるでしょう。
今日は一日、自宅で作業をしています。

私が毎日東西線を降りるのは「茅場町」。
この駅、もう６年以上も構内を工事中。
いったいいつ終わるのでしょうね。
歩きにくくて仕方がありません。

地下鉄の駅と言えば、心配なのが「勝どき」。
晴海フラッグには入居が始まっているとか。
また駅「直結」のタワマン２棟も入居開始。
ただでさえ混んでいる「勝どき」はどうなるの？

考えてみれば、コロナの時はよかった。
ウイークデーでも地下鉄はかなりすいていました。
車で都心を走ってもガラガラでしたね。
なのに、経済はそれなりに回っていました。

つまり、今の時代は人間がオフィスに
集まらなくても、仕事はそれなりに進むのです。
現にアメリカなどではリモートワークが定着。
ヨーロッパでも日本よりは定着したご様子。

いつも言うことですが、リモートワークは
アタマのいい会社と社員には定着しやすいのです。
知り合いの弁護士さんは、裁判所に行く回数が
激減したと言っています。あの業界ではすでに、
裁判所へ行きやすい場所に事務所を置くのではなく、
自分の顧客に近い場所に移動し始めているとか。

私の相談者だったある会社経営者は、サーフィンで
世界中を飛び回っていますが、会社の会議などは
しっかりとリモートで対応。時々ぼやきます。
「あの国だと夜中の1時からの会議になったりする」
そんなことを言いながらも、彼の会社の業績は好調。

リモートワークの方が人間関係のトラブルも減るはず。
人間の悩みの大半は人間関係です。それも毎日、
顔を突き合わせている相手とのトラブルは大変。
リモートワークになったら負担は半減以下になるでしょ。

私も何人かのリモート反対派とお話ししましたが、
だいたいは昭和型のオジサンが多かったですね。
まあ、アタマが硬いのですよ。柔軟の反対型。
あとは「人と話していないと不安」なタイプ。
そういう人間の相手をさせられるの、ただの迷惑。

リモートワークが普及すれば、学校も変わるはず。
下手くそな授業よりも、うまい方のビデオ講義です。
学校は行きたい奴が集まる場所にすればいいのです。
教科を勉強するのなら、ビデオで十分ですよ。

地方や郊外の公立校教師にはとんでもない
低レベルの輩が混じっていますからね。
知識のレベルというのは、ある程度偏差値と相関します。
おバカな先生の授業なんての百害あって一利なし。

そういえば、私の早稲田大学ＥＣでの講座、
今月25日に開講なのですが、知らないうちに満員御礼。
先日チェックしたら「キャンセル待ち」に
なってました。久しぶりなのでちょっとびっくり。
まあ、今回は早稲田大学構内が会場なので、
それが影響したのかもしれませんね。

本日の動画　↓

2024年6月15日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月15日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

---

 

5月10日19:00に「榊淳司マンション情報574号 文京区からの３物件」を送信。

発信アドレスは

sakakimailmaga●sakakiatsushi.com

●はアットマーク

受信をご確認ください。
受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、5月に入って2回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は杉並、渋谷あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
という方はお問合せフォームからお知らせください。

よろしくお願いします。

資産価値レポートのお奨めマンションを逃さずチェックできる有料メルマガのお申込みは、下記より受付けております。入退会はいつでも自由です。※送信は月単位ではなく、手続き完了以後のものからとなります。お申し込み手続き完了時点より遡っての配信は致しておりませんのご注意ください。

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新しいユーチューブでの動画を制作しました。

---

いや、機材のトラブルでてんやわんやな数日です。
私の最近は、零細ユーチューバーです。
もう５年ほどやっているでしょうか。
なんせもうすぐ６２歳になろうというロートルです。
さらに言えば、あまり機械には強くありません。

でもまあ、なんとかやっているわけですが・・
ユーチューブの動画を撮影する外付けカメラは
中国製の安物です。３年は使っているでしょうか。
１万数千円だった記憶があります。ただ、このカメラで
１万本以上の動画を撮って上げました。近頃調子悪。

それでPCのカメラに切り替えようとしたのですが、
これがなかなかうまくいきません。問題は音声ですね。
外付けマイクを何種類も購入したのですが、
外付けカメラの音声に劣るようなのですよ。
理由は何かよー分かりません。なんせ、機械に弱いｗ。

でもまあ、なんとか使えるレベルにには来ました。
それで、元の調子悪の外付けカメラをダメ元で使って
みたら‥これが案外うまく動くのです。中国製、すごいｗ。
私の場合、使えれば中国製でもアフリカ製でもＯＫ。
それでまた、今は中国製に戻って使っています。

最近、手先が昔の様に動かなくなりました。
２回クリックが、思うようにできないのです。老化現象。
「手先が狂う」なんてのも、昔に比べて頻発。
歩いていても、よくけつまづきますね。要注意。

私はどう考えても昭和人間です。37年生まれ。
もうガタが来てもちっともおかしくない年齢。
同年代の知人が何人もあっちへ逝ってしまいました。
これからもどんどん増えるはず。その内、私も彼らのお仲間。
まあ、そんなことを考えても仕方がないのですが・・

今日はお腹が痛いので事務所の近所の内科医で受診。
触診、聴診器、レントゲンで診てもらいましたが、
「腸は普通よりもいい感じですよ」なんて。
「先生、この辺りが痛いのですが」と脇腹の後ろを指すと
「ここは何もありません。筋肉ですね」

あははは、脇腹の後ろは腸ではなくで腰痛の延長。
それでも胃腸の薬を出してもらって、今は何とか。
消化器系は大したことなさそうな感じですね。
道理で食欲もあるし、お酒も飲みたいと思います。

まあ、こういう半分笑い話で済んでいるうちがハナ。
そのうち「シャレにならん」ということになるかも。
なんせ、還暦を過ぎてからあっちこっちイマイチ。
年に何回も医者に行くようになりましたからｗ。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

本日の動画　↓

2024年6月15日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月15日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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私は、完全な「昭和型」の人間ですね。
最近の晩酌の友はアマゾンプライムで観る昭和映画。
任侠ものが結構好きです。昭和のやくざ映画、最高！
ただ決して昭和のやくざを肯定するわけではありません。
ああいう映画の世界が大好きなのです。
本物のあのお方たち、避けて通りたいタイプですｗ。

何回か聞いたセリフに「バカではなれず、利口でもなれず、
中途半端ではなおなれず」なんてのがありました。
だったら、どんな奴が極道になれるのかいな、と思います。
まあ、私とは縁遠い世界の人々です。映画の中のお話。

「榊さん、困ったことあったら何でも相談に乗るよ」と
こわーい顔でおっしゃった「元」あちらの方がいます。
ヒエー‥そんな人に相談できるわけないじゃないですかｗ。
人生で裁判沙汰なら二桁は経験しましたぜ。ほぼ民事。
まあね、だいたいは勝ったからいいようなものですが。

世の中、人を舐めてかかってくる輩が結構います。
法律のことを大して知りもせずに仕掛けてくるのです。
私も大して知りませんが、心配はしません。
「見ろよー青い空、白い雲ー」の精神ですよ。ハハハ。

しかし、昭和は遠くなりましたね。もう30年以上も昔。
「不適切にもほどがある」時代だったのでしょうか。
私はあのドラマを見ていませんけど。まあ、あんな時代。
あの時代を知る層は、今の50代以上でしょうかね。

平成というのは私から見るとペロっとした時代。
バブルの華が散って、長い低迷期と退廃的な文化熟乱。
その過程で「タワマン」なんてのは生まれてきました。
特に湾岸エリアのタワマンは見るに堪えませんね。
何とも薄っぺらな表層に包まれている住形態です。

昭和の時代には突っ張らかった後ろに、何か守る
モノがあったような気がします。しかし、平成期以後の
見栄っ張りな虚飾の文化には、薄っぺらさしか感じません。
その象徴が湾岸の埋立地に立つタワマンではないかと。

バブル崩壊と、その後の就職氷河期時代に日本人は
何か大切なものを失ってしまったのではないですか。
ウソをつき、見栄を張って暮らすことの浅はかさに
気づかないほどに、日本人の精神は摩耗したかもしれません。

最近、離婚件数が急激に増えていると言います。
私の認識では「3分の1」でしたが、それが今の勢いだと
「半分」になりそうな気配が漂っているとか。国家の危機。
薄っぺらさの裏返しではないかと思います。

私の飲み仲間の一人に、離婚したことで人間が
壊れてしまったご仁がお一人ほどいらっしゃいます。
いつも何かに怒っておいでですね。世の中‥
怒って解決できることはほとんどありません。
ニコニコしていれば、それだけである程度は平和です。

この世は解決できない問題だらけです。怒っても仕方なし。
あきらめて、あきらめて、過ごすうちに人生が終了。
そうやって、多くの人生が終わっていったのですよ。
離婚を受け容れるのも、彼にとっての人生です。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

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2024年6月15日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月15日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
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ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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5月6日18:32に「榊淳司マンション情報573号 港区からの２物件」を送信。

発信アドレスは

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受信できていない場合は、「迷惑メール」に入っていないか見てください。
もし「迷惑メール」に入っていた場合は、「迷惑メールでない」等の指定をなさってください。

今回、5月に入って1回目の配信でした。
最近、新築マンションの供給が極端に細り、
お知らせできる物件が少なくなっています。
次回は文京区あたりの予定です。
ご希望の方は早めにお手続きください。

なお、手続きをしているのにメルマガが届かない、
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よろしくお願いします。

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なお、購読者のみなさまはペイパルで手続きいただいているクレジットカードの期限切れにご注意ください。期限が過ぎてお支払いが滞ると、その時点で一旦配信リストから削除されます。

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